Çorum’un Alaca ilçesine bağlı Akören Köyü, ilin kuzeybatısında yer alan; tarım potansiyeli yüksek, yerleşik nüfusun azaldığı ama yatırımcılar için hala tercih edilebilir özellikleri barındıran köylerden biri. Akören Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında, **70.000 TL’den 1.200.000 TL’ye** kadar değişen fiyat aralıklarıyla karşılaşılıyor. Köyün sunduğu imarlı imarsız arsa opsiyonları ve tarım arazileri, devletin KKDF ve kredi olanaklarından faydalanmak isteyenler için dikkat çekiyor.
Akören Köyü’ndeki **arsa ve tarla ilanları** incelendiğinde fiyatlar **70.000 TL ila 1.200.000 TL** arasında değişiyor. Bu köydeki satılık arsaların çoğu **500 m² ile 5.000 m²** arasında ölçülüyor ve genellikle **imtina**, yani tarıma elverişli arazi olarak kayıtlı bulunuyor. Sitedeki verilerde sadece **imar durumu net olmayan arsalar** mevcut; bu da alıcıların tapu devri ve imar sorgularını dikkatli yapmasını gerektiriyor.
Yatırım kararı vermeden önce **imar durumu**, **KAKS (Kullanım Alanı Kat Saysısı)**, **ada ve parsel numarası** sorgulamaları yapılmalı. Akören Köyü’ndeki **Ada Parsel sorgusu** denildiğinde genellikle 20 ila 50 parsel aralığına denk geliyor ve bu parsellerin çoğu henüz imara açılmamış alanlarda bulunuyor. Akören Köyü satılık arsa ve tarla alırken hisseli tarla opsiyonları da mevcut; bu durumda kat irtifakı ve pay oranlarının tapuda net olarak belirtilmiş olmasına özen gösterin.
Köydeki arazilerin tapuları genellikle **müstakil tarla tapuları** veya **imtina arazisi tapusu** şeklinde kayıtlı. Türkiye’de **tarım arazilerine yönelik kredi sağlayan bankaların** çoğunun kriterlerine bakıldığında, bu parsellerin **Kırsal Kalkınma Desteği (KKDF)** kapsamında krediye uygun olduğu görülüyor. Akören Köyü arsa ve tarla alırken dikkat edilmesi gereken en önemli hususlar arasında **hisseli arazi ortaklarından feragatname alınması** ve **parsel sınırlarının kadastrosunun doğru şekilde yapılmış olması** yer alıyor.
Akören Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını ararken **toprakarsa.com** üzerinde yer alan fiyat, m² ve imar durumu filtrelerinden yararlanabilirsiniz. Fiyat aralığını 70.000 TL’den başlayacak şekilde daraltarak, imarsız parselleri de dahil edebilirsiniz. Arama motoruna direkt olarak **“Akören Köyü satılık arsa ve tarla ilanları”** yazarak da sonuçlara ulaşabilirsiniz.
Akören Köyü’nde henüz **yoğun bir satılık arsa ve tarla dolaşımı** bulunmaması, fiyatların nispeten daha makul kalmasını sağlıyor. Çorum’un tarımsal potansiyeli yüksek illerinden biri olarak konumu nedeniyle, uzun vadeli yatırımlar için cazip bir duruş sergiliyor. **tarla m²** oranlarının genellikle 1 hektar ve üzeri olması, tarım üretimi yapmayı planlayanlar için bir avantaj olarak öne çıkıyor.
Bugün itibarıyla **Akören Köyü satılık arsa ve tarla** fiyatları **70.000 TL – 1.200.000 TL** arasında seyrediyor. Örneğin 1.000 m²’lik bir imarsız tarla **80.000 TL** civarına bulunurken, konum avantajı olan yerlerde 1.200.000 TL’ye kadar çıkan parsellere de rastlanabiliyor.
Tapuda **parselin ada ve parsel numarasıyla birlikte kadastro haritasının** sorgulanması gerekiyor. İmarlı arsalar için KAKS ve emsal oranları hesaplanabilirken, tarım arazilerinde ise imar durumu sorgusu yapılmaması mümkün. Hisseli arsalar için **tüm hissedarların onayı ve tapu belgesinde adının geçmesi** zorunlu.
Akören Köyü satılık arsa ve tarla ilanları sahibinden.com ve emlak platformlarından takip edilebilir. topraksa.com’da fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreler kullanarak aramaları daraltabilirsiniz; böylece sadece 70.000 TL altında ya da 5.000 m²’nin altında kalan parsellere odaklanabilirsiniz.
Akören Köyü arsa ve tarla fiyatı hesaplanırken, arsanın bulunduğu konum, yapılan iyileştirmeler ve kadastral durumu göz önünde bulundurulur. Örneğin 1.000 m²’lik bir parselin fiyatı **70 TL/m² ile 240 TL/m²** arasında değişiyor.
Alaca ilçesindeki ilanlar için Alaca satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
