Çorum ilinin Alaca ilçesine bağlı Kızkaraca Köyü, tarıma elverişli geniş arazileri ve sakin yaşamıyla dikkat çekiyor. Şu anda platformumuzda Kızkaraca Köyü satılık tarla ilanları için kayıtlı ilan bulunmamaktadır; ancak fiyat aralığı 10.000 TL ile 40.000 TL arasında değişmektedir. Alana göre 500 m² ile 10.000 m² arasında değişen arazilerde sahibinden Kızkaraca Köyü satılık tarla seçenekleri aranıyorsa fiyat ve boyut karşılaştırmaları için güncel ilanları takip etmek önem taşıyor. Köyün iklimi ve toprak yapısı, çeşitli tarım faaliyetlerine uygunluğunu artırıyor.
Mevcut veriler Kızkaraca Köyü tarla fiyatlarının 10.000 TL ile 40.000 TL arasında olduğunu gösterirken, bu arazilerin çoğunluğu 500 m² ila 5.000 m² aralığında yer alıyor. Küçük parçalar genellikle 10.000 TL civarındayken, daha büyük alanlar yaklaşık 30.000-40.000 TL bandında alıcı bulabiliyor. Bugün satılık bulunan herhangi bir Kızkaraca Köyü’nde satılık tarla ilanı olmasa da, m² başına ortalama fiyatın 7-10 TL arasında değiştiği görülüyor. Tarlaların büyük kısmı ekim yapılabilir tarım arazisi ya da kuru tarla olarak sınıflandırılıyor.
Kızkaraca Köyü satılık tarla satın alırken öncelikle tapunun durumu ve imar planına bakılmalıdır. Tarlaların kadastro durumunun netleştirilmesi, hisseli arazi riskini ortadan kaldırmak için kritiktir. Ada-parsel sorgusu ile arazinin hangi ada ve parsel numarasına denk geldiğinin doğrulanması gerekir; zira bazı arazilerde paylı mülkiyet söz konusu olabiliyor. Müstakil tapulu olsa bile, araziyi kullanma amacınızın (örneğin sulu tarla ya da kuru tarla olarak) tapu kütüğündeki kayda uygun olması gerekiyor. Buinhoza maruz kalmamak için mutlaka tapu müdürlüğünden ya da e-devlet üzerinden ada-parsel sorgusu yaptırın.
Kızkaraca Köyü’nde satılık tarla alırken karşılaşılabilecek tapu türleri arasında müstakil tarla tapuları ve hisseli tapular öne çıkıyor. Hisseli arazilerde ortak kararlar gerekebilir; bu yüzden tapu devri sürecinde parsellerdeki pay oranları net bir şekilde belirlenmelidir. Kızkaraca Köyü’nde satılık araziler genellikle tarım arazisi tapusu olarak kayıtlı olup, tarla olarak kullanım amacıyla satışı yapılıyor. Bankalar bu tip arazilere genellikle kredi tahsis ederken, tapunun müstakil olması şartı aranabiliyor. Alıcıların tapu devri işlemleri için noter onaylı satış vaadi sözleşmesi ya da doğrudan tapu devri seçeneklerine yönelebileceğini unutmamaları gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden Kızkaraca Köyü satılık tarla ilanlarına ulaşmak oldukça basit. Sayfaya girdikten sonra fiyat aralığınızı 10.000 TL ile 40.000 TL arasında, yüzölçümünüse 500 m² ila 10.000 m² arasında filtreleyerek sadece bu köye özel seçeneklere odaklanabilirsiniz. Ayrıca ilanların imar durumunu da sorgulayabilir, çevre arama seçenekleriyle komşu köylerden de seçeneklere göz atabilirsiniz.
Kızkaraca Köyü’nde satılık tarla sahibi olmak, hem tarımsal üretim hem de gelecekteki yatırım opsiyonları için uygun konum avantajı sunuyor. Fiyat aralığının görece düşük olması, özellikle yeni başlayan çiftçiler ya da küçük ölçekli üreticiler için cazip bir seçenek haline getiriyor. Köyün ulaşım bağlantıları, tarım ürünlerinin pazarlanmasına kolaylık sağlarken, geniş araziler uzun vadeli planlama yapma imkanı tanıyor.
Kızkaraca Köyü tarla fiyatları ortalama olarak 20-50 TL/m² bandında seyrediyor. Bu fiyat, arazi büyüklüğü ve niteliğine göre 10.000 TL ila 40.000 TL arasında değişkenlik gösteriyor. Küçük parsellerde m² fiyatı daha yüksek olsa da, 1 hektarın üzerindekiler genellikle daha avantajlı birim fiyat sunuyor.
Kızkaraca Köyü’nde satılık tarla alırken tapunun müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunu kontrol edin. İmarlı olup olmadığına bakın; zira imarsız arazilerde gelecekteki inşaat projeleri için kısıtlamalar söz konusu olabilir. Ayrıca, arazinin tarla m²’sinin yanı sıra kadastro verilerinin de doğruluğunu araştırmanız gerekir.
toprakarsa.com’un ilan sisteminde fiyat ve metrekare filtrelerini kullanarak Kızkaraca Köyü’nde satılık tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz. Sadece bu köyü kapsayan sonuçlarla karşılaşmak için sayfanın sol tarafındaki arama seçeneklerini kişiselleştirebilirsiniz.
Kızkaraca Köyü tarla fiyatları incelendiğinde, 500 m² bir parsel için ortalama 10.000 TL verilirken, m² fiyatı 20 TL civarında oluyor. 5.000 m² bir araziyse 40.000 TL civarında olup, m² fiyatı 8 TL seviyelerine iniyor. Bu hesaplama, arazinin büyüklüğü ve talep durumuna göre değişiklik gösterebiliyor.
Alaca ilçesindeki ilanlar için Alaca satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kargı | 1 | 90 ₺ |
| Laçin | 1 | 144 ₺ |
| Bayat | 1 | 146 ₺ |
| Uğurludağ | 1 | 209 ₺ |
| Alaca ✓ | 2 | 565 ₺ |
| Sungurlu | 1 | 667 ₺ |
| Osmancık | 4 | 1.456 ₺ |
| Merkez | 14 | 2.633 ₺ |
