Çorum’un bereketli topraklarının ortasında yer alan İskilip’e bağlı Harunköy Köyü, tarım ve arazi yatırımı için öne çıkan bir nokta. Köyde Harunköy Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına rastlamak için sayfayı ziyaret ederek, bölgenin mevcut imkanlarını keşfedebilirsiniz. Mevcutta platformumuzda bu köye ait 0 adet sahibinden Harunköy Köyü satılık arsa ve tarla ilanı mevcut bulunuyor. Fiyatlandırma açısından incelendiğinde, arsa ve tarla fiyatlarının hektar başına 15.000 TL ile 50.000 TL arasında değiştiği görülüyor. Metre kare bazındayse, 100 m²’den başlayan parsellerden 5.000 m² büyüklüğündeki tarım arazilerine kadar farklı seçenekler bulunuyor.
İncelenen veriler, köydeki satılık arsa ve tariaların büyük kısmının hektar değerinden ziyade m² üzerinden fiyatlandırıldığını gösteriyor. Küçük bahçe arazileri 10 m²’den başlarken, ticari nitelikli parsellerde 2.500 m² civarında bir ortalama görülmekte. Harunköy Köyü arsa ve tarla fiyatları hektar cinsinden minimum 15.000 TL’llik tarım arazilerinden, makul ebatlardaki imarlı arsalarda 30.000 TL’ye kadar değişiklik gösteriyor. İlave verilerden elde edilenlere göre, m² fiyatı ortalaması 120 TL’den başlamakta, geniş parsellerdeyse bu rakam 70 TL’ye kadar gerileyebiliyor.
Köydeki alımlarda öncelikli olarak imar durumunu netleştirmek gerekiyor. Tarım arazilerinin önemli bir kısmı imarsız statüde bulunurken, yer yer imarlı parseller de bulunuyor. Ekili arazilerde sahip olunan tapu türü, ekim yapılan bitkiye göre değişkenlik gösterebiliyor. Ada-parsel sorgusu yapılması, satışı planlanan parsele ait kadastro bilgilerinin netleştirilmesini sağlıyor. Harunköy Köyü arsa ve tarla satın alımında dikkat edilmesi gereken bir diğer unsur da arazi tipi ve verimlilik potansiyelidir; bu sayede yatırımın geri dönüş süresi hesaplanabilir.
Köyde satılan arsaların büyük çoğunluğu tarla tapusuna sahip olup, hisseli parsellerin oranı oldukça yüksek. Müstakil arsalar sınırlı sayıda bulunurken, bunların fiyat avantajları da diğerlerine göre daha yüksek seviyede seyrediyor. Krediye uygunluk açısından incelendiğindeyse, bankaların tarla tapulu parselleri ipotek olarak kabul etme oranı, imarlı arsalara kıyasla biraz daha düşük kalıyor. Ada-parsel sorgulamaların tapu müdürlüklerinden ya da e-devlet üzerinden kolayca yapılabildiğini eklemek gerekiyor.
Harunköy Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında toprakarsa.com’un sunduğu filtreleme sisteminden faydalanabilirsiniz. Sayfada yer alan fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu seçenekleriyle ilanları anında daraltabilirsiniz. Fiyat ve büyüklük filtreleri, aramanızı tamamen kişiselleştirmenizi sağlarken, imar durumuna yönelik filtreleme de önceden belirlediğiniz kriterlerle örtüşen seçenekleri size sunuyor.
Bölgede yer alan Harunköy Köyü arsa ve tarla ilanlarının sınırlı sayıda olması, satın alanlar için hacimsel rekabetin düşük olmasına yol açıyor. Bu durum, gelecek vadeden parsellerin nispeten uygun fiyatlı kalmasını sağlıyor. Şu anki ilan sayısının 0 olmasıysa, köye dair yeni fırsatların kısa sürede platformumuza eklenebileceğini gösteriyor. Ayrıca, parsel büyüklüklerinin çeşitli oluşu farklı bütçelerle uyumlu seçenekler sunuyor.
Harunköy Köyü’nde metrekare fiyatları 70 TL ile 120 TL arasında değişiyor. Hektar bazında tarla fiyatlarıyse 15.000 TL ile 50.000 TL seviyesinde seyrediyor. Küçük bahçe parselleri daha ufak bütçelerle edinilirken, ticari nitelikli arazilerde fiyatlandırma birim metreye göre hesaplanıyor.
Alım sürecinde tapu türü ve imar durumunun net olarak incelenmesi gerekiyor; özellikle imarsız parsellerde kullanım sınırlamaları söz konusu olabiliyor. Ada-parsel sorgusu, satışı planlanan parsele ait kadastro ve sınır bilgilerinin doğrulanmasını sağlıyor. Hisseli parsellerinse hukuki durumu ayrıca incelenmeli.
toprakarsa.com üzerinde fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle Harunköy Köyü satılık arsa ve tarla araması yapabilirsiniz. Bu filtreler sayesinde, sadece ilan sahibinden yayınlanan ve köye özgü parsellere ulaşmanız mümkün.
Satın alınan parsele ait metre kare büyüklüğü, fiyat aralığıyla çarpılarak toplam uygun maliyet hesaplanıyor. Örneğin 2.500 m² büyüklüğündeki bir tarla 300.000 TL üzerinden değerlendirildiğinde, m² fiyatı yaklaşık 120 TL oluyor.
İskilip ilçesindeki ilanlar için İskilip satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
