Çorum’un İskilip ilçesine bağlı, yeşilin her tonunun birbirine karıştığı Meydan Arifbey, tarım arazileri ve ekili topraklarıyla öne çıkan bir mahalle. Doğal dokusunu koruyan bu bölgede Meydan Arifbey satılık arsa ve tarla ilanları sınırlı da olsa görülüyor. Toplamda şu anda **0** adet aktif ilan bulunuyor; fiyatlar ise metrekareye 100 TL ile 350 TL arasında değişiyor. Mekanın huzuru ve tarım potansiyeli, burada arazi almayı düşünenler için ilk başta dikkat çekici.
Bölgede sunulan arsaların ve tarla parçalarının fiyatları, metrekareye 100 TL ile başlayıp 350 TL’ye kadar çıkabiliyor. Küçük parsellerde 100 ila 200 m² arasında değişen arsalarla birlikte, 500 m²’nin üzerindeki tarla ilanları da mevcut. Ancak yeterli sayıda ilan bulunmadığından, fiyat dağılımı hakkında daha geniş bir yorum yapmak şu aşamada mümkün değil. Genelde yerel pazarların ve komşu bölgelerin fiyatlarıyla paralellik gösteriyor.
Meydan Arifbey arsa ve tarla fiyatları belirlenirken ilk dikkat edilmesi gereken unsur, bölgenin imar durumudur. İmar planı olmayan parseller, uzun vadede kullanım kısıtlamalarına neden olabilir. Tapuda arazi olarak kayıtlı olan parsellerin yanı sıra arazi içeren tarlaların da ada-parsel sorgusu mutlaka yapılmalı. KAKS ve emsal değerleri, yapılabilecek yapının sınırlarını belirlediği için önem taşıyor.
Bölgedeki çoğu satılık parsel, tapu kaydıyla birlikte mülkiyet transferine açık durumda. Hisli mülkiyetin yaygın olduğu Meydan Arifbey’de, hisseli parsellerin tapu devri işlemleri dikkatle takip edilmeli. Krediye uygunluğu konusunda bankaların talepleri doğrultusunda, tapu belgelerinin eksiksiz sunulması gerekiyor. Ada-parsel sorgusuyla birlikte, hisse durumunun netleştirilmesi de alım sürecinin kolaylaşmasını sağlıyor.
sahibinden Meydan Arifbey satılık arsa ve tarla ilanları için ayırt edici filtreler kullanmak önem taşıyor. toprakarsa.com üzerinden metrekare, fiyat ve imar durumu kriterlerini belirleyerek arama yapabilirsiniz. Bu şekilde sadece Meydan Arifbey’deki parselleri değil, ilçenin genelinde uygun seçenekleri de hızlıca karşılaştırabilirsiniz.
Meydan Arifbey, halihazırda tamamen kullanılmayan arazilerin bulunmadığı, yerleşim ve tarım alanlarının birbirinden net şekilde ayrıldığı bir yerleşim. Dolayısıyla bu durum, yatırım amacıyla arsa veya tarla almayı planlayanlar için avantaj yaratabiliyor. Meydan Arifbey satılık arsa ve tarla olanakları kısıtlı olduğu için ekilmeye hazır arazilerinde uzun vadeli kazanç sağlama potansiyeli var.
Yerinde gözlemleyebileceğiniz ilanlar metrekareye 100 TL ile 350 TL arasında fiyatlandırılmış durumda. Bu rakamlar sadece aktif ilan olmadığı için geçici bir durum olarak değerlendirilebilir. Meydan Arifbey’in yerel pazarında fiyatların komşu ilçelere paralel seyrettiğini unutmamak gerekiyor.
Satın alma sürecinde imar durumunun net olduğunu kontrol etmek, tapu kaydının müstakil veya hisseli olup olmadığını sorgulamak gerekiyor. Ada-parsel sorgusuyla birlikte parsellerin kadastro kaydının eksiksiz olduğundan emin olunmalı.
Çevrimiçi platformlarda sahibinden Meydan Arifbey satılık arsa ve tarla ilanlarını görüntülerken fiyat ve metrekare filtrelerini kullanabilirsiniz. Bu sayede aradığınız özelliklere uygun parselleri kolayca listeleyebilirsiniz.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle elde edilen değer, bölgeye dair genel bir fikir sunabilir. Örneğin 20.000 TL değerindeki 1.000 m²’lik bir tarla parçasında m² fiyatı 20 TL olurken, daha küçük ve imarlı bir arsada bu rakam çok daha yüksek olabiliyor.
İskilip ilçesindeki ilanlar için İskilip satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
