Çorum'un Kargı ilçesine bağlı Göletçetmi Köyü, tarımsal üretim potansiyeli yüksek topraklarıyla dikkat çeken bir yerleşim. Köyde şu anda Göletçetmi Köyü satılık arsa ve tarla ilan sayısı sıfıra kadar gerilemiş durumda; fiyat aralığıysa m² bazında 50 TL ile 200 TL arasında değişiyor. Doğal dokusu ve tarıma elverişli arazileriyle bilinen köy, özellikle tarla satın almak isteyenler için potansiyel sunabiliyor.
Mevcut verilere göre köydeki Göletçetmi Köyü arsa ve tarla fiyatları şu şekilde şekilleniyor: imarlı arsalar ortalama 150-200 TL/m² civarında satışa sunulurken, düz tarım arazileriyse 50-100 TL/m² arasında değişiyor. Köyde henüz yasal olarak imara bağlı alanların azlığı, fiyatların nispeten düşük kalmasına sebep oluyor. Tarla tercih edenler için fiyat aralığı biraz daha dar; hisseli olarak satılan arazileriyse genellikle hisse başına 5.000-15.000 TL arasında alıcı bulabiliyor.
Köyde alım süreci başladıysa ilk adımda imar durumuna bakmak gerekiyor. Hangi parsellerin imarlı olduğu, Kargı Belediyesi'nden ya da Tapu Müdürlüğü'nden sorgulanabiliyor. Toprağın tarımsal değeri yüksek olsa da, imarsız arazilerin tapu devri sürecinde ekstra dikkat şart; zira bazen kadastro çalışmaları sırasında sınır uyuşmazlıkları ortaya çıkabiliyor. Ayrıca ada-parsel sorgusu yapmadan önce, parselin hangi imar planına dahil olduğunu iyice araştırmakta fayda var.
Göletçetmi Köyü'nde satılan arazilerin büyük kısmı şahıs tapusuna sahip; bu da alım satım sürecini kolaylaştırıyor ancak hisseli taşınmazlarda ortakların onayı gerekli. Krediye uygunluk açısından bankaların çoğunlukla imarlı arsaları tercih ettiğini belirtmekte fayda var; imarsız parsellere kredi çekmek genellikle zorlaşıyor. Tapuda incelemelerde dikkat edilmesi gereken bir diğer noktaysa, parselin herhangi bir takyidat ya da ipotekle engellenip engellenmediği. Bu konuda Tapu Sicil Müdürlüğü'nden detaylı bir rapor alınması tavsiye ediliyor.
Göletçetmi Köyü'nde satılık arsa ve tarla ilanlarını araştırmak istiyorsunuz. Sitede fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreler kullanarak aramayı daraltabilirsiniz. Bu sayede köydeki ilanların tamamı tek ekranda karşılaştırılabilir hale geliyor.
Güncel ilan sayısı sıfır olsa da, köyün tarımsal üretime uygun toprakları ve Çorum'a olan yakınlığı gelecekteki projeler için potansiyel taşıyor. Fiyatların nispeten düşük olması, uzun vadeli yatırım düşünenler için cazip hâle gelebilir. Bunun yanı sıra köyde şu an için alıcı rekabetinin olmayışı da bireysel alımları kolaylaştırıyor.
Mevcut rakamlara göre ortalama arsa fiyatı 150 TL/m², tarla fiyatlarıysa 75 TL/m² civarında seyrediyor. Köydeki fiyatlar henüz yüksek enflasyon baskısından veya spekülatif talepten çok etkilenmiş değil.
Özellikle imarsız parsellerde kadastro bilgilerinin tam olduğundan emin olunmalı. Tapuda kayıtlı ada-parsel numarası üzerinden sorgulama yaptırmak, sınır anlaşmazlıklarını en aza indiriyor. Ayrıca hissedarlar varsa onların da onayının alındığından emin olmak gerekiyor.
Sitedeki arama motorunda "Göletçetmi Köyü satılık arsa ve tarla" yazarak tüm ilanlara ulaşabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² ve imar durumu filtreleriyle aramanızı daraltabilirsiniz.
Toplam satış fiyatını parselin m²'sine bölerek yaklaşık birim fiyat elde edilebilir. Örneğin 10.000 TL'ye satılan 1.000 m² bir tarlanın m² fiyatı 10 TL'dir.
Kargı ilçesindeki ilanlar için Kargı satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
