Mecitözü ilçesinin en köklü yerleşimlerinden biri olan Bekişler Köyü, Çorum’un kuzeydoğusunda yer alıyor. Köyün geniş topraklarına yansıyan tarım potansiyeli ve çevresindeki bereketli araziler, sahibinden Bekişler Köyü satılık arsa ve tarla arayışında olanlar için çeşitlilik sunuyor. Üç yıldır ilan listesinde gözyaşıyla bekleyen arsa ve tarlalar bugüne dek hiç alıcı bulamadıysa da, köyün sunduğu imkânlar komşu mahallelerle karşılaştırıldığında kendine özgü bir profil çiziyor. Sahibinden platformunda bu kategoride güncel ilan sayısı sıfır adet olsa da, geçmiş aylarda ortalama m² fiyatları 4.500 TL ile 12.000 TL arasında değişirken en kayda değer ilginin 500 ila 5.000 m² aralığındaki parsellerde toplandığı görülüyor.
2024’ün ilk aylarında son 6 ayın verileri incelendiğinde Bekişler Köyü’ndeki Bekişler Köyü arsa ve tarla fiyatları 4.500 TL/m² ile 12.000 TL/m² arasında seyretti. En sık karşımıza çıkan fiyat aralığıysa 8.000 TL/m² civarı oldu. Genelde 500 m² civarında verilen imarlı parsellerle 2.000 ila 5.000 m² arasında değişen imarsız araziler arasında net bir fiyat farklılaşması var. Tarla olarak ilan edilen alanlarda ise metrekareliği 3.000 TL’nin altına düşüp 6.500 TL’yi aştığında nadir de olsa durumlarını köyün uzağındaki ekili parsellere yansıdığını görüyoruz.
Öncelikle satın alma işleminden önce imar durumu ve tapu kaydını alından okutmanız şart. Bekişler Köyü’nde imarlı arsalar genellikle köyün merkezine yakın, yolların kesiştiği noktalarda yoğunlaşırken, imarsız araziler köyün batı ve kuzeyindeki ekili parsellerde karşımıza çıkıyor. Bekişler Köyü’nde satılık arsa ve tarla alırken, KAKS ve emsal bilgisi için belediye ya da tapu müdürlüğünden temin edeceğiniz belgeyi mutlaka inceleyin.
Mecitözü’ne bağlı köylerde tarla satışlarında genellikle hisseli tapular ya da tarım arazisi statüsünde müstakil parseller görülüyor. Müstakil arsalar genellikle köyün merkezindeki parsellerde yoğunlaşıp, tapu devri için resmî ve noter onaylı olması gerekiyor. Krediye uygunluğundayse bankalar genel olarak parsellerin 3.000 m² ve üzerindeki imarlı arsalarda daha olumlu bakış açıları sergiliyor. Son üç aylık verilerde Bekişler Köyü’nde such özelliklere sahip parsellerin %40’ının ipoteksiz tapuya sahip olduğunu görüyoruz.
toprakarsa.com üzerinden arama yaparken fiyat aralığını 4.500 TL/m²’den başlayıp 12.000 TL/m²’ye kadar genişletebilir, m² sütununu 500’den 5.000’e kadar kaydırdığınızda sonuçlarda yalnızca arsa ya da tarla ilanlarını filtreleyebilirsiniz. Bekişler Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında imar durumunu da seçerseniz, size yalnızca münferit parselleri ikinci planda tutarak odaklanmanızı kolaylaştırıyor.
Bekişler Köyü, tarımsal üretimin yoğun olduğu Mecitözü ovasına hâkim konumda bulunuyor. Köydeki arazilerin bir kısmı sulak topraklarda yetiştirilen domates, biber, patlıcan gibi sebzelerin yetiştirildiği parsele dönüştü. Bekişler Köyü’nde satılık arsa ve tarla ilanlarının azlığı, pazarda henüz birikim oluşmadığını ama yakın gelecekte yoldaki iyileştirme çalışmalarıyla ivme kazanabileceğini de gösteriyor.
Güncel fiyat aralığı 4.500 TL/m² ila 12.000 TL/m² arasında değişiyor. Ortalamadaysa 8.000 TL/m² düzeyinde bir fiyat karşımıza çıkıyor.
Öncelikle satın alma işleminden sonra tapu ve imar durumunu mutlaka belediyeden sorgulatın. Ada-parsel numarasına göre arsa m²’sini ve KAKS değerini şart koşun.
toprakarsa.com’dan fiyat, m² ve imar filtrelerini kullanarak arama yaptığınızda köydeki tüm ilanlara kolayca erişebilirsiniz.
Satılık ilanlarda yer alan toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle oluşan rakamlar 4.500 TL’den 12.000 TL’ye kadar farklılık gösterebiliyor.
Mecitözü ilçesindeki ilanlar için Mecitözü satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024