Merkez ilçeye bağlı Büğet Köyü, Çorum’un doğu sınırına yakın konumuyla bilinen, tarımsal faaliyetlerin yoğun olduğu huzur dolu bir yerleşim. Köyde bugüne dek sadece Büğet Köyü satılık arsa ilanları yayımlanmış durumda — çoğunlukla dar kadastrolu parsellerden oluşan arsalar, yerli yatırımcılar arasında ilgi görmeye başladı. Fiyatlar genellikle 300 bin TL ile 1 milyon 200 bin TL arasında değişirken, parsel büyüklükleri 500 m² ile 2 bin m² arasında yoğunlaşıyor.
Şu anda Çorum Merkez’e bağlı Büğet Köyü arsa fiyatları incelendiğinde metre kare başına yaklaşık 1.000–1.800 TL’lik bir bant dikkat çekiyor. İlginç olan, bugüne kadar sadece bireysel satıcıların yer verdiği ilanlar arasında imarlı ve imarsız arsaların eşit ağırlıkta olduğunu görüyoruz. Tarım ve yerleşime açılmamış parsellerin fiyatlarıysa tarihsel olarak daha düşük kalırken, son dönemde Çorum’un kentsel genişleme baskısıyla yer yer müstakil konut arsalarının değerinde hafif bir tırmanış gözleniyor.
Herhangi bir sahibinden Büğet Köyü satılık arsa teklifiyle karşılaştığınızda ilk adımda mutlaka imar durumunu sorgulayın. Köyün henüz yerleşim alanı ilan edilmemiş kısımlarında imarsız arsalar bulunabilirken, yerleşik mahalle içindeki parsellerin büyük kısmı yine imarsız olup tarımsal amaçlı kullanılıyor. ada parsel sorgulamasını yapmadan satın alma kararı vermemek, ileride karşılaşabileceğiniz tapu ve ruhsat sorunlarının önüne geçecek en güvenilir yol.
Büğet Köyü’nde bugüne dek yayımlanan Büğet Köyü satılık arsa ilanlarının büyük bölümü müstakil arsa tapusu taşıyor. Hisseli olarak satışa çıkarılan parsellerse nadir görülse de, özellikle kadastro sınırı tartışmalı bölgelerde yer alabiliyor. Köyde faal bir banka kredisiyle satın alma süreci henüz yaygın değil; çoğu alıcı ödemeyi peşin veya taksitli bireysel anlaşmalarla gerçekleştiriyor. Tapu devri sırasında mutlaka tapu sicil müdürlüğü onaylı belgelerinizin eksiksiz olduğundan emin olun.
Büğet Köyü satılık arsa bulmak için siteye girdiğinizde fiyat aralığı, m² filtrelerinde 300 bin–1 milyon 200 bin TL ve 200–2.500 m² seçeneklerini bir arada kullanabilirsiniz. Arama sonuçlarında en sık karşılaşacağınız ilanlar imarsız parseller olsa da, yer yer konut yapılabilir imarlı arsalara da rastlayabilirsiniz. Filtre sistemiyle tarla, bağ ve yerleşime henüz açılmamış arsaları da ayırt edebilmek mümkün.
Bugün Çorum’un kentsel sınırlarına yakın olan Büğet Köyü, henüz yoğun inşaat baskısından uzak duran bir konumda bulunuyor. Bugüne dek sadece bireysel satıcıların yer verdiği Büğet Köyü arsa fiyatları, halihazırda düşük hacimli ilan akışından dolayı alıcı lehine oluşmaya başladı. Köyün tarımsal kültürünü koruyan dar kadastro sistemi sayesinde, gelecekteki imar planı değişikliklerine ilişkin belirsizlikler de nispeten az. Ancak yerleşim onaylı parsellerdeki arzın sınırlı olması nedeniyle, yatırım için uzun vadeli bir planlama gerekiyor.
Mevcut verilerde Büğet Köyü arsa fiyatları 300 bin TL ile 1 milyon 200 bin TL arasında değişiyor. Ortalama 1.000 TL/m²’den 1.800 TL/m²’ye kadar yükselen fiyat bandında yer alan parsellerin büyüklüğü 500 m² ile 2.000 m² arasında yoğunlaşıyor.
Öncelikle imar durumu ve tapu kaydını kontrol edin; imarsız arsaların gelecekteki hukuki durumunun değişme olasılığı yüksek. Ayrıca ada-parsel sorgusu yaptırmadan satın alma kararı vermeyin — köydeki kadastro hataları nedeniyle bazı parsellerin sınırları net olmayabiliyor. tapu devri aşamasında sicildeki herhangi bir eksik belge, sürecin aksamasına yol açabilir.
toprakarsa.com’a giriş yapıp fiyat aralığı, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak Büğet Köyü satılık arsa ilanlarını hızlıca tarayabilirsiniz.
Fiyat hesaplaması için ilanın toplam fiyatını parsele ait net metre kareye bölmeniz yeterli — örneğin, 600 bin TL’lik bir ilan için 800 m²’lik bir arsa varsa, m² fiyatı 750 TL olarak karşınıza çıkıyor.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kargı | 1 | 90 ₺ |
| Laçin | 1 | 144 ₺ |
| Bayat | 1 | 146 ₺ |
| Uğurludağ | 1 | 209 ₺ |
| Alaca | 2 | 565 ₺ |
| Sungurlu | 1 | 667 ₺ |
| Osmancık | 4 | 1.456 ₺ |
| Merkez ✓ | 14 | 2.633 ₺ |
