İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Çorum ilinin Merkez ilçesine bağlı Buharaevler, huzurlu yapısı ve yeşil dokusuyla dikkat çeken bir yerleşim alanı. Hem kırsal yaşamın tadını çıkarmak isteyenler hem de kısa vadede değerlenme potansiyeli arayan yatırımcılar burada konaklayabilir. şimdi bölgesinde sadece Buharaevler satılık arsa ilanına rastlamak mümkün ve bu tek teklif 592 metrekarelik imarlı arsayı 6,2 milyon TL fiyatla sunuyor.
Bilindiği üzere 592 metrekarelik imarlı konut arsası 6,2 milyon TL ile ilan edildi; demek ki Buharaevler arsa fiyatları şu aşamada tek bir noktada sabitlenmiş durumda. Aynı arsa herhangi bir hisseli tapuya sahip değil; bu da alıcıya müstakil bir mülkiyet sunuyor. Ayrıca rakamların sabit seyrettiği bugünlerde bölgenin talep açısından ne kadar dar bir pazar olduğunu da görmüş oluyoruz.
İlk olarak imar durumunu netleştirmek şart; zira 592 m²’lik bu arsa tamamen imarlı ve KAKS/emsal bakımından mevzuata uygundur. Ada-parsel sorgusu yapıldığında herhangi bir hisse veya kısıtlanmışlık tespit edilmiyor, böylece Buharaevler satılık arsa satın alırken tapu devri sürecinde ek bir engel beklenmiyor.
Mevcut ilan özelinde arsa tapusu müstakil olarak tescil edilmiş; ne hisseli ne de kısıtlı bir tapu durumu söz konusu. Bu durumun yanı sıra krediye uygunluk sorgulamasında da herhangi bir engelin olmadığı anlaşılıyor. Ada-parsel numarası üzerinde de net bir bloklama söz konusu değil, böylece alıcıdan itibaren yeni bir yapı ruhsatı alma yolculuğu başlayabilir.
Buharaevler satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinden aradığınızda fiyat, alan miktarı ve imar durumu gibi kriterler sayesinde aramanızı daraltabilirsiniz. Bu şekilde araziye dair gereksiz detaylar arasında kaybolmadan doğrudan hedefinize odaklanabilirsiniz.
Güncel verilerle sınırlı kaldığımızda, Buharaevler satılık arsa seçeneklerinin çok dar bir yelpazede olduğunu görüyoruz; fiyat ve alan bakımından sabitlenmiş durumda olan ilan, yerel pazarda nadir rastlanan bir teklif sunuyor. Bu durum yatırım perspektifinden bakıldığında bölgenin olağan bir satış grafiği olduğunu gösteriyor.
Mevcut durumda 592 metrekarelik imarlı arsa için fiyat 6,2 milyon TL olarak kayıtlı; demek ki metrekareye yaklaşık 10.473 TL ödenmesi gerekiyor. Bu rakam hem fiyat skalasının dar olduğunu hem de bölgede cazip bir yatırım fırsatının nadir olduğunu gözler önüne seriyor.
Buharaevler satılık arsa alırken tapu türünün müstakil olup olmadığını teyit etmek önem taşıyor. Ayrıca ada-parsel sorgusu yapılmalı ve imar durumunun kayıtlı KAKS/emsal değerlerine uygunluğu incelenmeli.
sahibinden Buharaevler satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerindeki filtreleme sistemiyle anında görebilirsiniz. Burada fiyat, m² ve imar durumu gibi seçenekleri etkin bir şekilde daraltabilirsiniz.
Buharaevler bölgesinde m² fiyatı 6,2 milyon TL’ye 592 m²’yi böldüğünüzde yaklaşık 10.473 TL çıkıyor. Bu basit hesaplama size alacağınız arsa için ne kadar ödemeniz gerektiğini kolayca gösterebilir.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
