Çorum’un Merkez ilçesine bağlı İsmailköy Köyü, şehrin kuzeydoğusunda yer alan sakin bir yerleşim alanı. Tarım arazileri ve doğal dokusuyla dikkat çeken bu köy, son dönemde sahibinden İsmailköy Köyü satılık arsa arayanlar için sınırlı da olsa seçenekler sunuyor. Şu anda bölgede yalnızca bir adet satılık arsa ilanı bulunuyor. Bu ilan, 850 metrekarelik bir alana sahip ve fiyatı 2,5 milyon TL olarak belirlenmiş. Hem konut hem de ticari amaçlı değerlendirilebilecek bu arsa, imarlı olmasıyla öne çıkıyor.
İsmailköy Köyü’nde şu an için tek bir satılık arsa ilanı mevcut. Bu ilan, 2,5 milyon TL fiyat etiketiyle 850 metrekarelik bir alanı kapsıyor. İlanda belirtilen arsa, imarlı statüsünde ve sahibinden satışa sunulmuş. Bölgedeki arsa fiyatları genellikle metrekare başına hesaplanıyor, ancak mevcut ilan sayısının azlığı, genel bir fiyat dağılımından bahsetmeyi zorlaştırıyor. Yine de, bu tek ilan üzerinden m² fiyatının yaklaşık 2.941 TL civarında olduğu söylenebilir. İlerleyen dönemlerde yeni ilanlar eklenirse, fiyat aralığı ve tip dağılımı daha net bir tablo çizebilir.
İsmailköy Köyü’nde arsa alırken ilk kontrol edilmesi gereken, arsanın imar durumu. Mevcut ilanda olduğu gibi imarlı arsalar, yapı ruhsatı almak için daha elverişli. Ancak imarsız bir arsa satın almayı düşünüyorsanız, ileride imar izni almanın mümkün olup olmadığını araştırmak şart. Ayrıca, tapu kaydında ada ve parsel numarasının doğru olup olmadığını kontrol etmek, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önler. KAKS ve emsal değerleri de projenizin büyüklüğünü belirleyeceği için, bu bilgileri belediyeden teyit etmekte fayda var.
Bölgedeki mevcut ilan, müstakil arsa tapusuna sahip. Hisseli arsa alımlarında ortak karar mekanizmaları devreye girebileceği için, bu tür tapulara dikkat etmek gerekiyor. Ayrıca, arsanın kadastro durumu da önem taşıyor; tapu kaydında herhangi bir sınır anlaşmazlığı veya ipotek olup olmadığını kontrol etmek, güvenli bir alım için şart. Kredi kullanmayı düşünenler için, bankaların genellikle imarlı ve tapusu kesinleşmiş arsaları tercih ettiğini unutmamak lazım.
İsmailköy Köyü’nde İsmailköy Köyü satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak arama yapabilir. Şu an için tek bir ilan olsa da, platformda yer alan filtreler sayesinde bütçenize ve ihtiyaçlarınıza uygun seçenekleri kolayca bulabilirsiniz. İlerleyen dönemlerde yeni ilanlar eklenirse, bu filtreler arama sürecinizi daha da kolaylaştıracaktır.
İsmailköy Köyü’nde şu an için tek bir satılık arsa ilanı bulunuyor, ancak bu ilanın imarlı olması, bölgenin potansiyelini gösteren bir işaret. 2,5 milyon TL’lik fiyat etiketi, benzer bölgelere kıyasla rekabetçi sayılabilir. Ayrıca, köyün Çorum Merkez’e yakınlığı, hem ulaşım hem de altyapı açısından avantaj sağlıyor. İleride yeni ilanlar eklenirse, fiyatların ve arsa tiplerinin çeşitleneceği öngörülebilir. Bu da yatırımcılar için farklı seçenekler sunabilir.
Şu an için İsmailköy Köyü’nde satılık tek bir arsa ilanı bulunuyor ve fiyatı 2,5 milyon TL. Bu arsa 850 metrekarelik bir alana sahip olduğu için, metrekare başına yaklaşık 2.941 TL’lik bir fiyat ortaya çıkıyor. İlerleyen dönemlerde yeni ilanlar eklenirse, fiyat aralığı daha geniş bir yelpazeye yayılabilir.
Arsa alırken ilk olarak tapu türünü ve imar durumunu kontrol etmek gerekiyor. Mevcut ilanda olduğu gibi imarlı arsalar, yapı ruhsatı almak için daha uygun. Ayrıca, ada ve parsel numarasının tapu kaydında doğru olup olmadığını teyit etmek, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önler. KAKS ve emsal değerleri de projenizin büyüklüğünü belirleyeceği için, bu bilgileri belediyeden almakta fayda var.
toprakarsa.com üzerinde fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden İsmailköy Köyü satılık arsa ilanlarını bulabilirsiniz. Şu an için tek bir ilan olsa da, filtreler sayesinde bütçenize uygun seçenekleri kolayca görebilirsiniz.
Mevcut ilanda 2,5 milyon TL’lik fiyat, 850 metrekarelik bir alana sahip. Bu durumda, metrekare başına düşen fiyat yaklaşık 2.941 TL olarak hesaplanıyor. Fiyat aralığı genişlediğinde, bu hesaplama daha da netleşecektir.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kazıklıkaya Köyü | 3 | 3.583 ₺ | |
| Altınbaş Köyü | 2 | 1.512 ₺ | |
| Kadıkırı Köyü | 2 | 4.891 ₺ | |
| Büğet Köyü | 1 | 3.000 ₺ | |
| Çalyayla Köyü | 1 | 135 ₺ | |
| Çepni | 1 | 19.604 ₺ | |
| Kızılpınar Köyü | 1 | 159 ₺ | |
| Kuşsaray Köyü | 1 | 1.000 ₺ |
