Çorum’un Merkez ilçesine bağlı Pınarçay Köyü, kentin yoğunluğundan uzaklaşmak isteyenler için tercih edilen bir yerleşim. Doğal dokusu ve tarımsal potansiyeliyle bilinen köy, son yıllarda arsa satışıyla da gündeme geliyor. Burada satışa çıkarılan mülkler genellikle doğrudan sahibinden ilan ediliyor ve tek bir seçenek bulunuyor. Merak edilenler arasında Pınarçay Köyü satılık arsa fiyatları ve özellikleri yer alıyor.
Mevcut durumda sadece bir adet arsa satılık konumda bulunuyor. Fiyatı sabit olan bu ilanda, fiyat aralığı 3,0 milyon TL olmakla birlikte, alanı ise 6.207 m² olarak kayıtlarda yer alıyor. Satılığa çıkarılan arsa, imarlı statüye sahip ve böylece inşaat projeleri için gerekli olan altyapıya sahip.
Arsa alımında öncelikle imar durumunun net olarak bilinmesi gerekiyor. Pınarçay Köyü’nde imarlı ve 6.207 m² büyüklüğündeki bu parsel, konut ya da ticari kullanım için KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleriyle uyumlu olmak zorunda. Ada-parsel sorgusu yapılarak, bölgenin tapu kayıtlarına göre hisseli olup olmadığı kontrol edilmeli. Yasal sürecin sorunsuz ilerlemesi için kadastro bilgilerinin güncel olması şart.
Mevcut satılık arsa için tapu türü müstakil olarak tanımlanıyor. Satış işlemlerinde genel olarak tapu devri için gerekli belgelerin tamamının sunulması bekleniyor. Krediye uygunluk durumu ise alıcıya ait banka ve teminat koşullarına göre değişiyor. Ada-parsel numarası üzerinden yapılacak incelemeyle, parselin sınırları ve komşu parseller hakkında bilgi edinilebilir.
toprakarsa.com’daki arama sisteminde Pınarçay Köyü satılık arsa filtresini seçerek, fiyat ve m² aralığı gibi kriterlere göre sonuçlar daraltılabiliyor. Bu sayede kullanıcılar, satılık olan birimlere doğrudan erişebiliyor.
Çorum kent merkezine yakın tek parça arsa bulunmasının yanı sıra, satılık olan imarlı parselin büyük bir alana sahip olması avantaj oluşturuyor. Az sayıda ilan olması da alıcıların dikkatini çekiyor ve pazarlık sürecini kolaylaştırıyor. Doğal ve sakin bir ortama sahip olması, yatırımcılar için farklı kullanım senaryoları sunmasına olanak tanıyor.
2024 yılı itibariyle Pınarçay Köyü arsa fiyatları 3,0 milyon TL olarak sabit durumda. M² değeri yaklaşık 483 TL düzeyinde. Bu fiyatın, bölgenin gelişime açık olması ve büyük bir parselden oluşmasıyla ilişkili olduğu değerlendiriliyor.
İmar durumunun netleştirilmesi ve tapu kaydının hisseli olup olmadığının araştırılması gerekiyor. Ayrıca ada-parsel sorgusu yapılmalı, kadastro haritasından parselin konumu ve sınırları doğrulanmalı. Yasal işlem sürecinde noter ve tapu müdürlüğü tarafından talep edilen evraklar tam olmalıdır.
Pınarçay Köyü’nde sahibinden Pınarçay Köyü satılık arsa araması yapılırken, fiyat ve m² filtreleriyle sonuçlar daraltılabilir. Bu sistem, aynı zamanda ilanların ne kadar süre içerisinde güncellendiğini de gösteriyor.
6.207 m²’lik bir arsa için verilen 3,0 milyon TL fiyatı baz alınarak, m² fiyatı yaklaşık 483 TL olarak hesaplanıyor. Bu hesaplama, bölgenin arsa piyasası trendlerini yansıtıyor.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kazıklıkaya Köyü | 3 | 3.583 ₺ | |
| Kadıkırı Köyü | 2 | 4.891 ₺ | |
| Altınbaş Köyü | 2 | 1.512 ₺ | |
| Bahçelievler | 1 | 7.472 ₺ | |
| Hamdi Köyü | 1 | 285 ₺ | |
| Tolamehmet Köyü | 1 | 1.242 ₺ | |
| Buharaevler | 1 | 10.389 ₺ | |
| Aşağısaraylı Köyü | 1 | 1.220 ₺ |
