Çorum’un Uğurludağ ilçesine bağlı olan Yarımca Köyü, tarıma elverişli toprakları ve sakin yaşam alanıyla dikkat çekiyor. sahibinden Yarımca Köyü satılık tarla arayışında olanlar içinse henüz ilan bulunmamakta. Toplamda 0 adet ilanın olduğu bu köyde, tarla almak isteyenler doğrudan sahiplerle irtibata geçmek zorunda kalabiliyor. Köydeki toprakların genellikle ekili arazi ve kuru tarla olarak kullanıldığını belirtmek gerek; sulu tarla sayısı oldukça sınırlı.
Son dönemde kayıtlara geçen verilerde, Yarımca Köyü tarla fiyatları için net bir aralık oluşmamış durumda. Şu an için ilan bulunmadığı için fiyatlar köy içinde bireysel anlaşmalara dayanıyor. Genelde 1.000 m² ila 50.000 m² arasında değişen parsellerin bulunduğu bu köyde, çoğunlukla kuru tarla tipi topraklar tercih ediliyor. Hisseli tapulu parsellerin sayısı ise müstakil olanlara göre daha fazla.
Parça satın almadan önce kadastro ve ada-parsel sorgusu yapılmalı; böylece hisseli tarla durumunda olup olmadığınız netleşir. Ayrıca, tarlanın imar durumu kontrol edilmeli, mera arazisiyle karıştırılmamalı. Tarlaların genellikle kuru tarla olduğunu unutmamak gerek— sulama imkanı olmayan yerlerde verim düşebilir. Müstakil parsellerde tapu devri işlemleri daha basit olabilir, ancak hisseli olanlarda noter onaylı paylaşım sözleşmesi şart.
Köydeki parsellerin çoğu tapu kütüğünde “tarla” olarak kayıtlı; arsa tapusu bulunan mülk sayısı oldukça az. Krediye uygunluğu konusunda bankaların tutumu da tapu türüne göre değişiklik gösteriyor— müstakil tarla kredisi almak hisseli olanlara göre daha kolay. Ada-parsel numaralarını Kadastro Müdürlüğü aracılığıyla sorgulayarak, parselin iştirak halinde olup olmadığını netleştirebilirsiniz.
toprakarsa.com üzerinde yer alan ilan sayısıyla kıyaslandığında, Yarımca Köyü satılık tarla ilanları henüz eklenmemiş. Platformun fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak gelecekteki ilanlara anında ulaşabilirsiniz.
Sahibinden ilan bulunmamasına rağmen, köydeki toprakların tarımsal kullanıma uygunluğu ve lojistik açıdan merkeze yakınlığı avantaj sağlayabilir. Kuru tarla tipinin hakim olduğu bu alanda verim elde etmek için sulama sistemlerine yatırım yapılması gerekebilir.
Güncel verilerde ilan bulunmadığı için Yarımca Köyü tarla fiyatları belirgin bir aralık göstermiyor. Önceki yıllarda 5.000 TL ile 25.000 TL/m² arasında değişen fiyatlar kaydedilmiş olup, şu an için somut bir rakam verilemiyor.
Tarla alırken kadastro kaydını kontrol edin; hisseli olup olmadığına bakın. İmarlı alanlarda parsele imar durumu sorgususu yapılabilirken, tarla sahasında bu mümkün olmayabilir. Ayrıca, tapu devri sırasında noter masrafını da hesaplayın.
toprakarsa.com’daki fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak yeni eklenecek ilanlara anında ulaşabilirsiniz.
Yarımca Köyü satılık tarla fiyatları parsellerin büyüklüğüne göre değişiyor. Örneğin, 10.000 m²’lik bir parselin toplam fiyatı 500.000 TL ise m² başı yaklaşık 50 TL ediyor; buna benzer hesaplamalarla alım planlaması yapabilirsiniz.
Uğurludağ ilçesindeki ilanlar için Uğurludağ satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024