Denizli’nin kuzey-doğusunda, Bekilli ilçesine bağlı Deşdemir Köyü, Ege’nin tarım örenleriyle bezenmiş topraklarında sessiz bir durağın adresi. Köyün geniş arazileri, yerleşik sakinleriyle komşuluk ilişkilerinin güvenini de beraberinde getiriyor. Bugünlerdeyse 4.168 m² büyüklüğünde, imarlı bir arsa sadece 310 bin TL fiyatla sahibinden ilave olarak sunuluyor. Deşdemir'in köy dokusunu koruyan ama geleceğe de yer açan bu ilan, yerli alıcılara ve yerleşime yakın duranlara göre konumlanmış durumda.
Bölgedeki tek satılık arsa, 4.168 metrekarelik alanında imarlı olarak listeleniyor ve 310 bin Türk Lirası fiyat etiketiyle göze çarpıyor. Bu rakam, köyün kalan arazilerine kıyasla rekabetçi bir noktada duruyor. Sahibinden tarayla karşılaştırıldığında, sadece bir ilanın yer alması Deşdemir’in arsa arzının ne kadar sınırlı olduğunu da gösteriyor. Fiyat ve alan kombinasyonu, özellikle tarımsal faaliyetle uğraşan ya da küçük ölçekli inşa hedefleyen yatırımcılar için bir defaya mahsus fırsat olarak değerlendirilebilir.
İmarlı olması sayesinde, bu arsa üzerinde hemen ya da yakın zamanda yapı ruhsatı başvurusunda bulunma seçeneği bulunuyor. Ada-parsel sorgusu yapılırken köydeki diğer parsellerin durumu da kontrol edilmeli; bazı köy yerleşimlerinde hisseli tapular ya da kadastro düzenlemeleri nedeniyle ek masraflar ortaya çıkabiliyor. Ayrıca, KAKS oranları ve emsal değerleri incelenerek, üzerine ne büyüklükte bir bina yapılabileceğine ait net bir sınırlama öğrenilmeli.
Bu ilanın tapusunda müstakil arsa olarak kayıtlı olması, hisseli ortaklık riskini ortadan kaldırıyor. 310 bin TL’lik etiket, kredi yoluyla satın almaya uygun bir düzeyde duruyor, ancak bankaların kredilendirme koşullarıyla ilgili en güncel bilgiler için doğrudan kredi kurumlarından teyit alınmalı. Ada-parsel sorgusunun yanı sıra, kadastro paftalarında yer alan komşu parsellerle sınır uyuşmazlığına dair herhangi bir ihtilafın varlığı da araştırılmalıdır.
Deşdemir Köyü'nde arsa ararken toprakarsa.com üzerindeki filtreleme seçenekleriyle hem fiyat aralığını hem de imar durumunu anında daraltabilirsiniz. Siteye girildiğinde, fiyat ve m² kriterlerine ek olarak "imar durumu" bölümünden "imarlı" seçeneğini işaretlemek, sadece bu tekil ilanı görmenize yardımcı olacaktır. Aynı zamanda, anlık ilan bildirimleriyle yeni eklenen fırsatlardan da haberdar olabilirsiniz.
Bekilli’ye bağlı Deşdemir, hem ulaşım kolaylığı hem de doğal çevrenin getirdiği huzurla dikkat çekiyor. Deşdemir Köyü satılık arsa ilanlarının sınırlı sayıda oluşu, bölgeye yatırım yapanların kolayca pazarlık gücü elde etmesini de kolaylaştırıyor. 4.168 m² büyüklükteki bu parsel, tarım ya da gelecekteki konut projesi için uygun bir başlangıç noktası olarak görülüyor. İlave bir cazibe de komşu parsellerin henüz açılmamış olması nedeniyle, yeni sahiplerine planlama ve inşa sürecinde rahat bir alanı elinde bulundurma imkânı tanıması.
Bugün itibarıyla 4.168 m²’lik imarlı arsanın fiyatı 310 bin TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Bu rakamdan yola çıkarak, her metre kare yaklaşık 74 TL’ye denk geliyor. Bölgenin tarımsal arazilere göre fiyatlandırması göz önüne alındığında, alıcılar için görece makul bir seviyede duruyor.
İmar durumunun yanı sıra tapunun müstakil olarak kayıtlı olup olmadığına bakmak önem taşıyor. Ada-parsel sorgusu yapılırken köyün konumuna ve kadastro geçmişine dair belge incelenmeli, komşu parsellerle sınır çatışması riski araştırılmalı. Ayrıca, satın alma sürecinde noter onaylı tapu devri ve harç ödemeleri için hesaplı bir bütçe ayrılması gerektiğini unutmamak gerek.
Sahibinden ilan platformunda Burdur coğrafyasına kıyasla daha az sayıda çıkışı olan Deşdemir arsaları, "Bekilli" ve "Deşdemir Köyü" anahtar sözcükleriyle yapılan aramada ilk sayfada yer alıyor. Fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle birlikte listeleme yapmak, arama sonuçlarını en hızlı biçimde daraltmanızı sağlar.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle basitçe ortaya çıkan bir hesaplama söz konusu — 310 bin TL / 4.168 m² = yaklaşık 74 TL/m². Bu yöntem, köydeki diğer yarışmacı arsaların karşılaştırmasında da kullanılabilir, ancak fiyatların imar durumu ve konum avantajına göre değişiklik gösterebileceğini göz önünde bulundurmak gerekiyor.
Bekilli ilçesindeki ilanlar için Bekilli satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Deşdemir | 3 | 93 ₺ | |
| Kutlubey | 2 | 166 ₺ | |
| Gömce | 2 | 193 ₺ | |
| Ekizbaba | 1 | 180 ₺ | |
| Sırıklı Köyü | 1 | 1.208 ₺ | |
| Yahyalar | 1 | 62 ₺ | |
| Kutlubey Köyü | 1 | 393 ₺ | |
| Köselli | 1 | 102 ₺ |
