Denizli iline bağlı Buldan ilçesinin merkezden 20 dakika uzaklıktaki Kıradamı Köyü, geniş tarlaları ve sakin yaşamıyla ön plana çıkıyor. Yörenin verimli topraklarında tarım yapmak ya da geniş imarlı arsaları değerlendirmek için aktif olarak ilan arayanlar için şu anda sahibinden Kıradamı Köyü satılık arsa ve tarla ilan sayısı bulunmamaktır. Fiyat aralığı ise tarla ilanları ortalama 4.000 TL/m² civarında, imarlı arsalar için 8.000-12.000 TL/m² arasında değişmektedir.
Bölgede son dönemde tanımlanan talepler incelendiğinde, tarım arazilerinin ağırlıklı olarak hisseli olarak el değiştirdiği görülmektedir. Kıradamı Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarından elde edilen verilere göre, tarım arazilerinin fiyatları 30.000-100.000 TL bandında yer alırken, m² fiyatı 2.500-5.000 TL seviyesindedir. İmarlı arsalarda ise fiyatlar 300.000-600.000 TL arasında değişiklik gösterirken, m² başına düşen ücret 8.000-12.000 TL arasında konumlanmaktadır. Aktif ilan bulunmayan Kıradamı Köyü’nde yerel emlakçılar aracılığıyla gerçekleşen satışlarda tarlaların daha ekonomik seçenekler sunduğu gözlemleniyor.
Öncelikle almak istediğiniz arazinin imar durumunu mutlaka sorgulamalısınız. Kıradamı Köyü’nde satılık arsa ve tarla fiyatları belirlenirken özellikle ekili tarlalar ile imarlı parsellerde ciddi farklılıklar oluşabiliyor. İmar durumu onaylanmamış olan parsellerin değer kaybı riski taşırken, KAKS ve emsal oranları da ruhsat alabilme kriterlerinde kritik bir rol oynuyor. Ayrıca ada-parsel sorgusu yapılarak arazinin kadastro kayıtlarına ulaşıldığından emin olunmalıdır.
Buldan ilçesindeki Kıradamı Köyü’nde satışa sunulan parsellerin çoğu müstakil tapulu arazilerden oluşuyor. Hisli tapular genellikle tarım arazilerinde görülse de son dönemde imarsız parsellerde de hisse satışı yapılmaktadır. Krediye uygunluk açısından müstakil tapular daha avantajlı olmakla birlikte, tapu devri sırasında imar planı olmayan parsellerde bankaların onay sürecinde ek belgeler talep ettiği biliniyor. Bu nedenle Kıradamı Köyü’nde satılık arsa ve tarla satın alırken kadastro müdürlüklerinden onaylı ada-parsel bilgilerini mutlaka kontrol edin.
Kıradamı Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden kolayca irdeleyebilirsiniz. Site üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle aramanızı daraltmanız mümkün. Tarım arazisi için ekili alanlar, imarlı arsa içinse inşaat izni olup olmadığı gibi detaylar anında görüntülenebiliyor.
Kıradamı Köyü’nde tarım arazilerinin yalınlığı, düşük fiyatları ve yerel pazarlama olanakları yatırımcılar için cazip unsurlar arasında. Ayrıca ulaşımın Denizli merkez ve komşu ilçelere yakın olması lojistik avantaj yaratırken, toprak veriminin de kaliteli olduğu biliniyor. Mevcutta ilan bulunmaması ise pazardaki sessizliği gösterirken, doğru beklentilerle hareket edildiğinde uzun vadede kazanç sağlama potansiyeli taşıyor.
Tarla fiyatları 30.000-100.000 TL arasındayken, bu fiyat m² başına 2.500-5.000 TL’ye denk geliyor. İmarlı arsalar içinse fiyat aralığı 300.000-600.000 TL olup, m² fiyatı 8.000-12.000 TL arasında değişiyor.
Ada-parsel sorgusu yapmalısınız. Tapu türü ve imar durumu mutlaka yerinde incelenmelidir. Hisseli parsellerdeyse hisse dağılımı ve tapu pay oranları da kritiktir.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre ilanlar filtrelenebilir. Aktif satışlar korunarak yeni fırsatlar anında takip edilebilir.
Tarla ilanlarında ortalama fiyat 4.000 TL/m² iken, imarlı arsalar için 8.000-12.000 TL/m² aralığı baz alınabilir. Genel değeri bulmak için toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle net bir rakama ulaşılır.
Buldan ilçesindeki ilanlar için Buldan satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
