Denizli’nin yeşil dokusuna dalıp giden Honaz ilçesinin en karakteristik yerleşimlerinden biri olan Kızılyer, ilin doğu kanadında konumlanmış sakin bir yer. Şehir merkezine sadece 22 kilometre uzakta bulunan bu mahalle, ulaşım kolaylığı ve doğal dokusuyla dikkat çekiyor. Toplam Kızılyer satılık arsa ilanlarının sayısı şu anda bire indi; fiyatın 7 milyon TL, alanın ise 10.000 m² olduğunu da not edelim. Sahibinden’de yayınlanan tek ilan, hem imarlı hem de satılık konumda olan bu parçanın özelliklerini merak edenler için bir başlangıç noktası.
Kızılyer arsa fiyatları bu dönemde oldukça durağan görünüyor. Mevcutta el değiştirme süreci bekleyen yalnızca bir adet arsa bulunuyor ve bu parça 7 milyon TL’den satışa çıkartılmış durumda. 10.000 m²’lik geniş alanıyla imarlı bir yapıya ev sahipliği yapabilecek koşullara sahip olan bu arsa, konut projeleri ya da ticari girişimler için kapısını açabilecek konumda. Henüz başka birimlerin bulunmaması, fiyat çeşitliliğinin oluşmasını da engelliyor; dolayısıyla Kızılyer’in arsa piyasası oldukça dar bir yelpazeye sahip.
Kızılyer’de satılık arsa satın alırken aradaki en kritik unsurun imar durumu olduğunu unutmamak gerekiyor. Mevcut ilanda bahsi geçen imarlı statü, bina inşa süreci ya da ticari kullanım açısından önemli bir avantaj sunuyor. Ayrıca, arsa m²’sinin 10.000’de sabitlenmiş olması, büyük projeler için ideal boyutlara denk geliyor. Ada-parsel sorgulamasıyla tapu kayıtlarına ulaşmak da ihmal edilmemeli; bu sayede hisseli durumlar ya da farklı haklar olup olmadığının anlaşılması mümkün. KAKS ve emsal değerlerine dair yerel belediyeden alınacak resmi bilgiler de mutlaka incelenmeli.
Mevcut olan bir adet imarlı arsanın tapu türü, alıcıya doğrudan aktarılmaya hazır müstakil arsa tapusu şeklinde ilerliyor. Hisseli bir durum söz konusu olmadığı için alıcı, tek tapu sahibi olarak süreci tamamlayabilir. Krediye uygunluk konusunda bankaların değerlendirmeleri genelde tapu sahibine doğrudan bağlı olduğundan, kayıtlı statünün net olmasının avantajını yaşayacaksınız. Ada-parsel sorgulamasını tapu kadastro müdürlüklerinden ya da online sistemlerden yapıp, herhangi bir kısıtlamanın olup olmadığını kontrol etmekte fayda var.
toprakarsa.com’un da sunduğu gibi, Kızılyer’de satılık arsa arayışı için kapsamlı birden fazla filtreye sahip olmak gerekiyor. Kızılyer satılık arsa ilanları kısmında yer alan fiyat, m² ve imar durumu seçenekleriyle arama daraltılabilir. Sahibinden gibi platformlarda yayınlanan ilanları da düzenli takip etmek, güncel fiyatlandırmaları yakından izlemek, alıcıya avantaj sağlayan bir yöntem olacaktır. Bu sayede hem zaman kaybetmeden doğru bilgiye ulaşmak hem de objektif bir karşılaştırma yapmak kolaylaşır.
Güncel istatistiklere bakıldığında, Kızılyer’in arsa piyasasında yalnızca bir adet ilanın bulunması ve 7 milyon TL fiyata sahip olması, bölgenin arsa talebinin ne kadar sınırlı olduğunu gösteriyor. Bu durum, alıcıya nispeten daha az rekabet ve dolayısıyla pazarlık payı sunabilir. Ayrıca, imarlı bir arsanın varlığı, inşaat ruhsatı almayı kolaylaştıran unsurlar arasında yer alıyor. Sahip olunabilecek geniş alan sayesinde, bireysel konut projelerinden ticari girişimlere kadar çeşitli kullanım senaryoları öne çıkıyor.
Kızılyer’de sadece bir adet satılık arsa ilanı bulunuyor; bu da alıcıların seçeneklerinin oldukça sınırlı olduğunu gösteriyor. Mevcut parça 10.000 m² büyüklüğünde ve 7 milyon TL’den satışa sunulmuş durumunda, yani alıcı adaylarının elindeki veriler oldukça net.
Honaz ilçesine bağlı Kızılyer’de güncel olarak yalnızca bir satılık arsa ilanı mevcut. 7 milyon TL fiyat etiketiyle sunulan bu arsa, 10.000 m²’lik alanıyla askıda bekleyen projeler ya da ticari girişimler için potansiyel barındırıyor.
Denizli’nin Honaz ilçesindeki Kızılyer bölgesinde şu anda sadece bir adet satılık arsa bulunuyor. 7 milyon TL fiyat ve 10.000 m² büyüklüğüyle, yerel arsa pazarının dar yapısını ortaya koyan tek örneği oluşturuyor.
Söğüt’le birlikte arama yapanların aklındaki Kızılyer satılık arsa talebine karşılık Honaz’a bağlı bu mahalledeki piyasada sadece bir adet ilan bulunuyor. 7 milyon TL fiyata sahip 10.000 m²’lik bu parça, alıcı adaylarına dar bir seçenek sunuyor.
Honaz ilçesindeki ilanlar için Honaz satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Güney | 1 | 61 ₺ |
| Baklan | 4 | 132 ₺ |
| Çardak | 2 | 150 ₺ |
| Bekilli | 14 | 207 ₺ |
| Bozkurt | 4 | 249 ₺ |
| Beyağaç | 4 | 286 ₺ |
| Çal | 12 | 495 ₺ |
| Tavas | 14 | 785 ₺ |
