Denizli’nin Merkezefendi ilçesine bağlı Hallaçlar mahallesi, şehir merkezine sadece 5 dakika uzaklıkta olsa da geleneksel dokuyu koruyan nadir yerleşimlerden biri. 3 adet imarlı arsa ilanıyla dikkat çeken sahibinden Hallaçlar satılık arsa piyasasında toplam 407 m²’den 860 m²’ye kadar değişen büyüklükler tercih ediliyor. Mevcut ilanların fiyat aralığı ise 11,3 milyon TL ile 23,0 milyon TL arasında değişiyor.
Fiyat skalasının en düşük uçunda 407 m²’lik bir konut arsası bulunurken, en yüksek fiyatta bulunan arsa 860 m²’ye sahip imarlı bir parselden oluşuyor. Toplam 3 ilanın tamamının imarlı olması, bölgenin inşaat kriterlerine uygunluk açısından avantaj sağlıyor. 11,3 milyon TL’lik en uygun fiyattan 23,0 milyon TL’lik en yüksek değere uzanan skalada adaylar bütçelerine göre seçim yapabiliyor.
İmar durumu, arsa üzerinde oluşabilecek yapının taşıyacağı koşullar açısından mercek altına alınması gereken ilk unsur. KAKS (inşaat alanı kat sayısı) ve emsal değerleri, izin verilen brüt inşaat alanını belirliyor; örneğin 860 m²’lik arsada KAKS oranına göre 600 m² büyüklüğünde bir konut inşa edilebileceğine dair yerel idareden yetkililerden bilgi almak gerekiyor. Ayrıca gabari kriterleriyle ilgili komşu parsele benzer bir yükseklik limiti olup olmadığını yerel belediyenin imar müdürlüğünden teyit etmek faydalı olacaktır.
Müstakil arsa olarak kayıtlı olan bu 3 parsel, hisseli tapu problemi yaşamayan satış opsiyonu sunuyor. Kadastro kayıtlarına göre parsele ait ada ve parsel numaralarının netleştirilmesi en önemli adım. Hukuki süreçte tapu devri işlemleri noter aracılığıyla gerçekleştirilirken, krediye uygunluk açısından bankalar genellikle imarlı ve kadastrosu net arsaları tercih ediyor. Mevcut ilanların tamamı sahibinden yayınlandığı için alıcı-satıcı arasındaki transferde aracıya ihtiyaç duyulmuyor.
toprakarsa.com üzerinden yapılan Hallaçlar satılık arsa aramasında fiyat dilimi, m² aralığı ve imar durumu gibi filtreler kullanılarak dakikalar içinde uygun seçeneklere ulaşabilirsiniz. Site, arsa bilgileriyle beraber il ve ilçe düzeyindeki satış verilerini güncel olarak sunuyor.
Toplam 3 ilanın varlığı bölgenin nispeten durağan bir arsa piyasasına sahip olduğunu gösteriyor. Fiyatların 11,3 milyon TL’den başlayıp 23,0 milyon TL’ye kadar çıkabilmesi, bütçe esnekliği sunarken konum olarak da ulaşılabilir olmayı bir arada getiriyor. Sınırlı sayıdaki ilanlarda arsaların tamamının imarlı olması seçim sürecini hızlandıran bir unsur.
Hallaçlar satılık arsa sorgusuyla karşınıza çıkan 3 ilan arasında 407 m²’den 860 m²’ye kadar farklı boyutlar mevcut. Fiyat skalasının genişliği yerel talebi yansıtıyor.
Denizli’nin Merkezefendi ilçesine ait Hallaçlar’daki 3 adet imarlı arsa fiyatları 11,3 milyon TL ile 23,0 milyon TL arasında değişiyor. Toplam alanın 407 m²’den 860 m²’ye kadar uzanması boyut tercihlerinde çeşitlilik sunuyor.
Hallaçlar Havran hattında yer alan Hallaçlar havran satılık arsa aramasıyla karşılaşılan 3 ilanın tamamı imarlı durumda. Boyut çeşitliliği fiyat skalasına da yansıyor: 407 m² en küçük, 860 m² en büyük örneği oluşturuyor.
Denizli Hallaçlar da satılık arsa arayışında olanlar için sunulan 3 imarlı arsa, fiyat aralığıyla her bütçeye hitap edecek seçenekler sunuyor. 11,3 milyon TL’den başlayan fiyatlar 23,0 milyon TL’ye kadar çıkıyor.
Merkezefendi ilçesindeki ilanlar için Merkezefendi satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Güney | 1 | 61 ₺ |
| Baklan | 4 | 132 ₺ |
| Çardak | 2 | 150 ₺ |
| Bekilli | 14 | 207 ₺ |
| Bozkurt | 4 | 249 ₺ |
| Beyağaç | 4 | 286 ₺ |
| Çal | 12 | 495 ₺ |
| Tavas | 15 | 746 ₺ |
