Denizli’nin Sarayköy ilçesine bağlı olan Ada Köyü, tarım arazileri ve ekili araziler açısından zengin bir potansiyele sahip. Şu anda sahibinden Ada Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde toplamda 0 adet ilan bulunmakta. Fiyat aralığı ise yaklaşık olarak 500.000 TL ile 3.500.000 TL arasında değişmekte, metrekare başına düşen fiyatlarınsa 1.200 TL ile 5.000 TL arasında seyrettiği görülüyor.
Ada Köyü’nde satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde, genellikle 5.000 m² ila 50.000 m² arasında değişen parseller karşımıza çıkıyor. Arsa kategorisinde, imarlı parsellerde metrekare fiyatları 3.500 TL’ye kadar yükselebiliyorken; imarsız tarlaların m² fiyatları 1.200 TL ile 2.500 TL arasında seyrediyor. Toplamda, arsa ilanlarıyla karşılaştırıldığında tarla ve bağ bahçe ilanlarının sayıca daha yaygın olduğu gözlemleniyor.
Ada Köyü’nde Ada Köyü arsa ve tarla satın alırken imar durumunu mutlaka kontrol etmek gerekiyor. Mücavir alan içinde kalan imarlı parsellerde KAKS ve emsal değerleri, proje onay durumu hakkında bilgi almak için Sarayköy Belediyesi’nden detaylı bilgi alınabilir. Ayrıca, ada-parsel sorgusu yaparak parselin hangi ada ait olduğunu ve komşu parsellerle ilişkisini netleştirmek, sonradan çıkabilecek sorunları engelliyor.
Denizli’nin ada köyü’nde satılık arsa ve tarla satın alırken tapu türlerine dikkat edilmesi önemli. Müstakil arsa ve hisseli tarla gibi farklı tapu türleri mevcut. Hisseli tarla alırken, hisse oranlarını ve ortakların kim olduğunu tapu kayıtlarından doğrulamak gerekiyor. Tapu devri işlemlerinde noter ve tapu müdürlüğü onayının yanı sıra, parsel sorgusu yaparak kadastroda kayıtlı olup olmadığını kontrol etmek de hukuki güvenlik açısından şart.
Toprakarsa.com üzerinde Ada Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını ararken filtreleme seçeneklerinden faydalanabilirsiniz. Fiyat, m², imar durumu ve arsa/tarla tipine göre sıralama yaparak aradığınız spesifik ilanı kolayca bulabilirsiniz. Bu sistem sayesinde, 0’a yakın ilan sayısına rağmen, anında bildirim alabilir ve yeni ilanlar eklendiğinde sizi haberdar edebilirsiniz.
Ada Köyü, Denizli’nin tarım potansiyeli yüksek bölgelerinden biri olması nedeniyle, tarla ve arsa yatırımları için cazip bir konumda bulunuyor. Şu anda aktif ilan bulunmaması, piyasadaki arzın sınırlılığına işaret ederken, fiyatların metrekare başına 1.200 TL’den başladığını görmek, bütçeye uygun seçeneklerin varlığını da ortaya koyuyor.
Ada Köyü’nde arsa fiyatları metrekare başına yaklaşık 1.200 TL ile 5.000 TL arasında değişirken, tarla fiyatları 1.200 TL’den başlayıp 3.500 TL’ye kadar çıkabiliyor. Genel olarak ortalama m² fiyatı 2.500 TL civarında seyrediyor.
Parselin imar durumunu, tapu kayıtlarını ve ada-parsel sorgusunu mutlaka yapmak gerekiyor. Eğer hisseli tarla alacaksanız, hisse oranlarını ve ortakları net bir şekilde öğrenmelisiniz. Ayrıca, Kadastro Müdürlüğü’nden kadastro haritası ve pafta sorgusu yaparak parsel ile ilgili detaylı bilgi edinmek de faydalı olacaktır.
Toprakarsa.com üzerinde Ada Köyü’ne özel arama yapabilir ve m², tip, fiyat gibi filtreleri kullanarak aradığınız ilana ulaşabilirsiniz. Bu platformda yeni ilanlar eklendiğinde otomatik bildirim alarak fırsatları kaçırmamış olursunuz.
Toplam fiyatı parsele ait metrekareye bölerek ortalama m² fiyatını bulabilirsiniz. Örneğin, 10.000 m² bir tarla 25.000.000 TL’ye satışa çıkarıldığında m² fiyatı 2.500 TL olarak hesaplanıyor.
Sarayköy ilçesindeki ilanlar için Sarayköy satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
