Denizli’nin Tavas ilçesine bağlı olan ve jeotermal kaynaklarıyla tanınan Güzelköy Köyü, Taras Dağı’nın eteklerinde yer alan sakin bir yerleşim. Güzelköy Köyü satılık arsa ilanları incelendiğinde ise halen aktif bir satış aktivitesi bulunmuyor. Hem imarlı hem de imarsız seçeneklerdeki fiyat aralıkları da bugüne dek yayınlanan tekliflere göre 900 bin TL ile 2 milyon 500 bin TL arasında değişiyor. Bu fiyat bandı, 400 m² ile 1.200 m² arasındaki parsellerde karşımıza çıkıyor.
Güzelköy Köyü’nde sunulan Güzelköy Köyü arsa fiyatları genellikle konut inşaasına uygun parsellerde yoğunlaşıyor. 900 bin TL civarındaki ilanlar 400-600 m² aralığındaki müstakil konut arsalarına denk gelirken, 2 milyon 500 bin TL’yi aşan tekliflerde ise doğal eğime uygun, daha geniş parseller dikkat çekiyor. Bugüne dek kayıtlara geçen tüm ilanlar tek bir platformda toplandığından, sahibinden Güzelköy Köyü satılık arsa aramalarında hem satıcı hem de alıcı için net bir görünürlük sağlanıyor.
Öncelikle ilan sahibinden alınacak arsanın imar durumunu mutlaka belgelendirmesini isteyin; çünkü Güzelköy Köyü’nde imar durumu değişkenlik gösterebiliyor. Kadastro kayıtlarını inceleyerek ada-parsel numaralarını doğrulayın ve tapu üzerinde konut inşaasına izin veren KAKS (Kat Alanı Katsayısı) değerinin 0.5’in üzerinde olup olmadığına bakın. Emsal ve gabari kurallarının yerel yönetmeliklere uygunluğunu da yerindebir İnşaat Mühendisi’nden onaylatmak faydalı olur.
Güzelköy Köyü’nde lisanslı satışlarda genellikle müstakil tapu tercih edilirken, hisseli arsaların da kayıtlarda yer aldığı görülüyor. Toprakarsa.com’da yayınlanan Güzelköy Köyü satılık arsa ilanlarında tapu devri süreci ortalama 30-45 gün sürüyor. Kredi onayına uygunluğu ise bankaya ve tapu kaydına bağlı olduğundan, satın alma öncesinde banka ile ön görüşme yapmakta fayda var. Parsellerin ada-parsel sorgusu için ilçe belediyesi ya da Tapu Kadastro yetkilileriyle doğrudan temas kurmak şart.
Güzelköy Köyü’nde aradığınız m² ve fiyat aralığını toprakarsa.com üzerinde yer alan arama filtreleriyle daraltabilirsiniz. Güzelköy Köyü satılık arsa kategorisinde fiyat, m² ve imar durumu bazında filtreleme sayesinde karşılaştırma yapmak çok daha pratik hale geliyor. Ayrıca ilanların güncellenme tarihlerine dikkat ederek en son teklifleri takip etmek de önemli.
Güzelköy Köyü’nde bugüne dek yayınlanan Güzelköy Köyü satılık arsa ilanlarının sınırlı sayıda olması, pazarda alıcı lehine bir rekabet ortamı oluşmamasını beraberinde getiriyor. Bu durumda fiyat görüşmelerinde daha esnek hareket etmek mümkün olabiliyor, ancak ilave bir avantaj ya da dezavantaj mevcut verilerden hareketle doğrudan çıkarılacak nitelikte değil.
Güzelköy Köyü’nde Güzelköy Köyü arsa fiyatları bugüne dek yayınlanan tekliflere göre ortalama 2.250 TL/m² civarında seyrediyor. Bu da 400 m² bir parselin 900 bin TL civarında, 1.200 m² bir alanın ise 2 milyon 500 bin TL’ye kadar ulaşabildiğini gösteriyor.
Öncelikle tapu kaydında yer alan ada-parsel numarası ile fiziki alanın uyumunu karşılaştırın. KAKS ve emsal bilgilerini hem belediyeden hem de imar planlarından teyit ettikten sonra imar durumunu mutlaka sondaj yaptırarak doğrulayın.
Toprakarsa.com sayfasında yer alan arama çubuğuna Güzelköy Köyü satılık arsa yazarak ilgili kategoriye ulaşabilirsiniz. Burada fiyat, m² ve imar durumu gibi parametreleri girerek istediğiniz özelliklere sahip parselleri anında listeleyebilirsiniz.
Güzelköy Köyü’nde yayınlanan Güzelköy Köyü satılık arsa ilanlarında toplam fiyatı m²’ye bölmek suretiyle yaklaşık birim fiyat hesaplayabilirsiniz. Örneğin; 1 milyon TLye satılan 500 m² bir parselin m² değeri 2.000 TL olarak karşınıza çıkıyor.
Tavas ilçesindeki ilanlar için Tavas satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Ovacık Köyü | 1 | 170 ₺ | |
| Ulukent Köyü | 1 | 272 ₺ | |
| Aydoğdu | 1 | 304 ₺ | |
| Ovacık | 1 | 128 ₺ | |
| Yorga | 1 | 85 ₺ | |
| Garipköy Köyü | 1 | 343 ₺ | |
| Seki Köyü | 1 | 246 ₺ | |
| Kızılcabölük | 1 | 1.389 ₺ |
