Denizli’nin batı ucunda saklı bir köy olan Tavas ilçesine bağlı Horasanlı, yüzyıllardır geçimini tarımdan sağlayan yerli halkı ve huzurlu yaşam tarzıyla öne çıkıyor. İlin en önemli yetiştirme bölgelerinden biri olan bu köy, dağınık yerleşim düzeni ve geniş tarım arazileriyle Horasanlı satılık arsa ve tarla arayanlara nadir fırsatlara ev sahipliği yapıyor. Piyasadaki son sahibinden Horasanlı satılık arsa ve tarla verilerine göre, bugün itibarıyla sadece 1 adet ilan bulunuyor. Bu tek ilan, 871 m² büyüklüğünde imarlı arsa olarak listelenmiş ve fiyatı 110 bin TL olarak belirlendi.
Horasanlı arsa ve tarla fiyatları konusunda şimdilik tek bir haneden bahsedebiliriz: 110 bin TL. Bu fiyat, köyde bulunan sadece bir tane aktife denk geliyor. Yine aynı tekil durum, alanın boyutunu da ortaya koyuyor: 871 m². Alıcıların dikkatine sunulan bu imarlı arsa, kadastro kayıtlarına göre müstakil parsel olarak görülüyor ve Tavas ilçesinin imar planına uygun şekilde konumlanmış durumda. Kısa sürede temizlenebilecek ve tarım ya da inşaat için hazır hale getirilebilecek olan bu sınırlı sayıdaki arsa, yerel piyasada nadir rastlanan bir fırsat olarak değerlendirilebilir.
Eğer Horasanlı satılık arsa ve tarla arayışı içindeyseniz, ilk etapta imar durumunu net olarak teyit etmek zorundasınız. Bu parsellerde KAKS ve emsal hesaplamaları, yapılacak bina yüksekliğini ve kullanım amacını doğrudan etkiliyor. İmar durumunu ilçe belediye binasından ya da e-devlet üzerinden ilgili ada ve parsele ait plan notlarını sorgulayarak öğrenebilirsiniz. Ayrıca, tapu kayıtları üzerinden hissedar durumunu ve ada-parsel sorgusunu da mutlaka yaptırın. Bu sayede ileride oluşabilecek ortaklık ya da sınır anlaşmazlıklarını baştan engelleyebilirsiniz.
Horasanlı’da satılık arsa ve tarla alımıyla ilgili tapu türlerinde müstakil, imarlı ve hisseli olmak üzere farklı seçenekler mevcut. Bu köydeki tek aktife ait veriler, müstakil ve imarlı bir parsel olduğunu gösteriyor. Fakat yine de adayların tapu üzerinde hissedar durumunu, kadastroya kaydedilen sınırları ve varsa kısıtlayıcı şerhleri incelemesi gerekiyor. Bu tek ilan özelinde krediye uygunluk da henüz netleşmemiş durumda. Bankalar genellikle imarlı arsalarda daha esnek davranıyor ancak tam onay için tapu sicilinin temiz olduğuna dair araştırmalar yapılması zorunlu.
Horasanlı satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için kullanabileceğiniz en pratik araçlar arasında toprakarsa.com’un sunduğu gelişmiş filtre sistemi yer alıyor. Siteye giriş yaptığınızda fiyat, m², il ve ilçe seçimiyle birlikte imar durumunu da filtreleyebilirsiniz. Horasanlı örneğindeyse 100 bin TL – 120 bin TL bandındaki bir fiyat aralığı ve 800 m² – 900 m² aralığını seçerek aramanızı daraltabilirsiniz. Bu şekilde, tek olsa da sahiciliği yüksek olan ilanı doğrudan görüntüleyebilir ve sahibiyle en kısa sürede irtibata geçebilirsiniz.
Horasanlı’nın sunduğu avantajlar, sayıları sınırlı olan uğun fiyata Horasanlı satılık arsa ve tarla ilanlarında saklı. Tavas’a bağlı oluşu, Denizli merkeze yaklaşık 70 km uzaklıkta olması ve büyükşehir karmaşasından uzak durması, sessiz bir tarım hayatı kurmak isteyenler için önemli bir artı sunuyor. Aynı zamanda verimli toprakları ve ekili arazileriyle tanınan bu bölge, yerel pazarda hem yaşamsal hem de ticari anlamda değerlendirme imkanı sunuyor. Bu durum, yatırımcıların özel ilanlara daha fazla ilgi göstermesine de zemin hazırlıyor.
2024 yılı verilerine göre, Horasanlı arsa ve tarla fiyatları 110 bin TL gibi belirgin bir rakamda duruyor. Bu fiyat, 871 m² büyüklüğündeki imarlı arsa için sunulan teklife denk geliyor. Yani metrekare fiyatı yaklaşık 126 TL olarak hesaplanabilir. Bu rakam, köyün nispeten düşük fiyatlı arazi pazarında cazip bir nokta olarak öne çıkıyor.
Satılık arsa ve tarla alımında dikkat edilmesi gereken ilk husus, parselin imar durumudur. Horasanlı örneğinde imarlı bir arsa olması, inşaat yapma sürecini kolaylaştırıyor. Bunun yanı sıra, tapu kaydında hissedar durumu, ada-parsel sorgusu ve kadastro sınırları mutlaka kontrol edilmelidir. Bu kontroller, ileride karşılaşılabilecek hukuki sorunların önüne geçmenin en garantili yoludur.
Sahibinden Horasanlı satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için toprakarsa.com’daki arama filtrelerini kullanabilirsiniz. Siteye giriş yaptıktan sonra ilçe, fiyat ve metrekare aralığını ayarlayarak aramanızı daraltabilirsiniz. Horasanlı köyünde tek ilan bulunması, süreci daha da basit hale getiriyor.
M² fiyatını hesaplamak için toplam satış bedelini parselin büyüklüğüne bölmek gerekiyor. Horasanlı’daki tek ilanda bu oran, 110 bin TL / 871 m² = yaklaşık 126 TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu basit matematiksel işlem, bölgede arazi alımı yaparken genel fiyat seviyesini değerlendirmek için önemli bir gösterge sunuyor.
Tavas ilçesindeki ilanlar için Tavas satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kızılcabölük | 2 | 1.144 ₺ | |
| Aydoğdu | 2 | 389 ₺ | |
| Ulukent Köyü | 1 | 272 ₺ | |
| Ovacık | 1 | 128 ₺ | |
| Yorga | 1 | 85 ₺ | |
| Garipköy Köyü | 1 | 343 ₺ | |
| Çiftlik | 1 | 199 ₺ | |
| Kayaca | 1 | 94 ₺ |
