Düzce’nin doğusunda, Cumayeri ilçesine bağlı Taşlık Köyü, yeşil dokusu ve sakin yaşamıyla dikkat çeken bir yerleşim. Şehir merkezine yaklaşık 30 kilometre uzaklıkta, ormanlık alanlarla çevrili bu köyde, son dönemde sahibinden Taşlık Köyü satılık arsa ilanları artmaya başladı. Şu anda toprakarsa.com üzerinde yalnızca iki ilan bulunuyor; fiyatlar 1,7 milyon TL ile 1,8 milyon TL arasında değişiyor. Bu fiyat aralığı, bölgedeki arsa piyasasının henüz yeni yeni şekillendiğini gösteriyor. İlanların her ikisi de 8.423 metrekarelik geniş alanlara ait, yani burada büyük ölçekli yatırımlar için uygun parseller mevcut.
Taşlık Köyü’nde şu an satılık olan iki arsa da bağ-bahçe amaçlı kullanıma uygun. Fiyatlar, m² başına yaklaşık 200-215 TL arasında seyrediyor. İlanların tamamı sahibinden satış olarak yayınlanmış; emlak ofisleri aracılığıyla sunulan bir seçenek yok. Bu durum, bölgedeki arsa alım-satımının henüz bireysel girişimciler tarafından yönlendirildiğini ortaya koyuyor. Alanların büyüklüğü ve fiyat istikrarı, burada uzun vadeli yatırım düşünenler için cazip bir tablo çiziyor. Ancak, imar durumu ve tapu detayları gibi unsurlar, satın alma kararını doğrudan etkileyecek faktörler arasında yer alıyor.
Taşlık Köyü’nde arsa alırken ilk bakmanız gereken, imar durumudur. Şu anki ilanların imarsız arsa kategorisinde olup olmadığı net değil, bu yüzden tapu kaydında yer alan ada parsel bilgilerini mutlaka kontrol edin. KAKS ve emsal oranları, ileride yapılaşma planlarınız varsa kritik önem taşıyor. Ayrıca, hisseli arsa olup olmadığını sorgulamak da gerekiyor; müstakil tapulu parseller, hem değer hem de kullanım açısından daha avantajlıdır. Kadastro durumu da gözden kaçırılmamalı; sınırların netliği, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önler.
Taşlık Köyü’ndeki mevcut ilanların tapu türleri hakkında detaylı bilgi bulunmuyor, ancak genellikle köy yerleşimlerinde hisseli tapulara rastlanabiliyor. Müstakil arsa tapusu olan parseller, hem banka kredisi kullanımı hem de satış kolaylığı açısından daha tercih edilebilir. Ada ve parsel numaralarını tapu kaydından teyit etmek, yanlışlıkla farklı bir araziye yönelmenizi engeller. Ayrıca, yapı ruhsatı almayı düşünüyorsanız, imar durumunun uygun olup olmadığını belediye veya ilgili kurumdan öğrenmek şart.
Taşlık Köyü’nde Taşlık Köyü satılık arsa arıyorsanız, toprakarsa.com üzerindeki filtreleri kullanarak işinizi kolaylaştırabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumu gibi kriterleri seçerek, size uygun ilanlara hızlıca ulaşabilirsiniz. Özellikle bağ-bahçe amaçlı arsalar için, geniş alanlara sahip ilanları öncelikli olarak incelemek mantıklı olacaktır.
Taşlık Köyü’nde şu anda satılık olan iki arsa, geniş yüzölçümleriyle dikkat çekiyor. Bu büyüklükteki parseller, tarım veya hayvancılık gibi faaliyetler için ideal bir alan sunuyor. Fiyatların henüz çok yüksek olmaması, bölgeye erken giriş yapmak isteyenler için bir fırsat olarak değerlendirilebilir. Ancak, alım öncesinde tapu ve imar detaylarının titizlikle incelenmesi, ileride karşılaşılabilecek sorunları minimize edecektir.
Taşlık Köyü’nde şu an satılık arsaların fiyatları 1,7 milyon TL ile 1,8 milyon TL arasında değişiyor. Bu fiyatlar, 8.423 metrekarelik alanlar için geçerli. M² başına düşen fiyat ise yaklaşık 200-215 TL civarında seyrediyor. Bu aralık, bölgedeki arsa piyasasının yeni yeni geliştiğini gösteriyor.
Arsa alırken tapu türünü, imar durumunu ve ada-parsel bilgilerini mutlaka kontrol edin. Hisseli tapular, ileride satış veya kullanım açısından sorun yaratabilir. Ayrıca, KAKS ve emsal oranları gibi yapılaşma kriterleri de göz önünde bulundurulmalı.
toprakarsa.com üzerinde fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Taşlık Köyü satılık arsa ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz. Bu filtreler, size en uygun seçenekleri hızlıca listelemenizi sağlar.
Taşlık Köyü’ndeki arsaların m² fiyatını hesaplamak için toplam fiyatı, alanın büyüklüğüne bölmek yeterli. Örneğin, 1,7 milyon TL’lik bir arsa 8.423 m² ise, m² fiyatı yaklaşık 202 TL olur.
Cumayeri ilçesindeki ilanlar için Cumayeri satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Yeşiltepe Köyü | 1 | 650 ₺ | |
| Mehmet Akif | 1 | 6.805 ₺ |
