Düzce’nin Gölyaka ilçesine bağlı Bakacak Köyü, sakin doğası ve ulaşım kolaylığı ile ilgi çeken bir yerleşim birimi. Bakacak Köyü satılık arsa ve tarla aramaları da giderek artış gösteriyor. Şu an için ilanda herhangi bir ilan bulunmayan köyde gelecekteki fırsatlara dair bilgi edinmek önem taşıyor. Köyün konumu nedeniyle özellikle tarım arazileri ve imarlı parseller yoğun ilgi görüyor.
Mevcutta kayıtlı olan bir adet ilanda 1.500 TL/m² ile 2.000 TL/m² arasında fiyat verileri mevcut. Bu köyde genellikle imarlı arsa ve tarla m² fiyatları 1.500 ila 3.000 TL arasında seyrediyor. Arsa ilanlarının ağırlıkta olduğu köyde bağ ve bahçe arazileri de yer yer karşımıza çıkıyor fakat sayıca daha az yoğunlukta.
Alım işlemine başlamadan önce imar durumunu kontrol etmek şart. Genellikle tapuda hisseli tarlalar ve müstakil arsalar kayıtlı olabiliyor. Ada-parsel bilgisine ulaşabilmek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sorgulaması yapmak gerekiyor. KAKS ve emsal değerleri ise alanın nasıl kullanılabileceği konusunda fikir veriyor.
Köydeki satılık parsellerin büyük çoğunluğu arsa tapusu taşıyor, bazı sınırlı durumlarda tarla tapuları da görülüyor. Tapu devri işlemlerinde herhangi bir kısıtlama yok, fakat hisseli parsellerde ortakların onayı gerekiyor. Ada-parsel sorgusu yapmak alanın hangi KAKS ve emsal değeriyle kullanılabileceğini netleştiriyor.
Bakacak Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden kolayca bulabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz. Sitedeki ilanlar anında güncelleniyor ve doğrudan sahiplerinden ilanlar yer alıyor.
Gölyaka’ya yakın olması nedeniyle ulaşım kolay. Toprak kalitesi ve su kaynaklarına erişim tarımsal faaliyetler için elverişli. Mevcut ilan sayısı sınırlı olsa da gelecekteki projeksiyonda fiyatların sabit kalması beklenmiyor.
Kayıtlı tek ilanda fiyat aralığı 1.500 TL/m² ile 2.000 TL/m² olarak görülüyor. Ortalama fiyatlar ise genellikle 1.800 TL/m² seviyesinde konumlanıyor.
Tapu türü, imar durumu ve ada-parsel bilgisi mutlaka gözden geçirilmeli. KAKS ve emsal değerleri parsellerin kullanım sınırlarını belirliyor.
toprakarsa.com üzerinde fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak arama yapabilirsiniz. Sitedeki ilanlar sahiplerinden direkt olarak paylaşılıyor.
Toplam fiyatın m² değerine bölünmesiyle hesaplanıyor. Örneğin 10.000 TL değerindeki bir parselde 50 m² varsa m² fiyatı 200 TL olur.
Gölyaka ilçesindeki ilanlar için Gölyaka satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
