Edirne, Keşan ilçesinin en köklü yerleşim yerlerinden biri olan Aşağızaferiye Mahalle'de konumlanan tarla ve tarım arazilerine dair şu an itibarıyla herhangi bir satılık ilan bulunmuyor. Fakat bölgenin tarımsal potansiyeli göz önüne alındığında ilginin canlı kalacağından şüphe yok. Sahibinden Aşağızaferiye Mah. satılık tarla aramaları da sıklıkla yenilenmeye devam ediyor.
Mevcut durumda Aşağızaferiye Mah. bölgesinde ilk elden piyasa verisi yok. Fiyatlar eldeki verilere göre henüz netleşmemiş durumda. Keşan ilçesinde ekili arazi ve kuru tarla fiyatları genellikle 500–1.500 TL/m² arasında seyrederken, Aşağızaferiye Mah.'de bu aralığa yakın rakamların oluşması beklenebilir. Aşağızaferiye Mah. tarla fiyatları da böylesi bir eğilimi takip ediyor, ancak doğrulanmış veriye dayalı rakamlar kesinlikle açıklanabilmiş değil.
Ada-parsel sorgusunun mutlaka yapılması gerekiyor. Hissenin hisseli tarla olarak çıkması durumunda tapu devri ve ortaklık ilişkilerinde dikkatli olunmalı. Kadastro kayıtlarıyla tarım arazisi niteliği teyit edilmeden alım yapılmaması tavsiye edilir. Ziraat odasından alınacak resmi belgeler ekili arazi statüsünün netleştirilmesine yardımcı olabilir.
Aşağızaferiye Mah.'de satılık tarla ilanlarında en yaygın tapu türü müstakil tarla tapularıdır. Hisseli parsellerdeyse ortaklık sözleşmesi ve noter onayı gerekiyor. Ada-parsel sorgulama sonuçlarına göre KAKS/emsal bilgisi de incelenmeli. Verilerde yer alan imarlı ya da imarsız parsellerin durumu da tapu devri sırasında mutlaka teyit edilmelidir.
Toprakarsa.com üzerinden Aşağızaferiye Mah. satılık tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu gibi temel filtreleri kullanabilirsiniz. Müstakil tarla, hisseli tarla ya da kuru tarla gibi farklı kategorilerde detaylı sonuçlara ulaşmak mümkün. Bölgede az sayıda ilan olduğu için sıklıkla arama yenilemeniz faydalı olabilir.
Arazi sahibi olmak isteyenlerin sıklıkla tercih ettiği Keşan ilçesine bağlı Aşağızaferiye Mah. de hem fiyat çeşitliliği hem de potansiyel büyüme vaadi taşıyan bir bölge. Bölgedeki tarla fiyatları bölgesel ortalama düzeyinde seyrediyor ve Aşağızaferiye Mah. satılık tarla ilanları arttıkça fiyat oluşumunda olumlu bir hareketlilik beklenebilir.
Mevcut piyasa verilerine göre Aşağızaferiye Mah.'de 500–1.500 TL/m² aralığı tahmin ediliyor. Toplam fiyatın tarla büyüklüğüyle çarpılmasıyla hesaplanan m² fiyatı da bireysel tercihlere göre değişkenlik gösteriyor.
Tapu türünün müstakil ya da hisseli olması durumu, imar durumu ve kadastro kayıtlarının incelenmesi önem taşıyor. Ada-parsel sorgusuyla parsellerin gerçek durumu teyit edilmeli. Ekili arazi niteliğinin sorgulanması alım kararında belirleyici unsur olabilir.
Toprakarsa.com’daki arama motorunu kullanarak sahibinden Aşağızaferiye Mah. satılık tarla ilanlarını listeye ekleyebilirsiniz. Fiyat ve m² gibi filtreleri detaylandırdığınızda size en uygun parselleri kısa sürede bulabilirsiniz.
Tarla fiyatlarının m² bazında hesaplanmasında toplam fiyatın alan ölçümüne bölünmesi gerekiyor. Aşağızaferiye Mah. tarla fiyatları için 500–1.500 TL/m² aralığındaki rakamlar üzerinden hesap yapılabilir.
Keşan ilçesindeki ilanlar için Keşan satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Kılıçköy Köyü | 3 | 398 ₺ | |
| Barağı Köyü | 3 | 1.129 ₺ | |
| Kozköy Köyü | 2 | 458 ₺ | |
| Gökçetepe Köyü | 2 | 6.006 ₺ | |
| Paşayiğit | 2 | 883 ₺ | |
| Akhoca Köyü | 1 | 977 ₺ | |
| Bahçeköy Köyü | 1 | 846 ₺ | |
| Mustafa Kemal Paşa | 1 | 9.042 ₺ |
