Edirne'nin Uzunköprü ilçesine bağlı Büyük Şehsuvarbey, Meriç Nehri'ne yakın konumuyla tarım faaliyetleri için tercih edilen bir yerleşimdir. Bu bölgede sahibinden Büyük Şehsuvarbey satılık tarla arayanlar için şu an aktif ilan bulunmamaktadır. Fiyatlar ise 50.000 TL ile 350.000 TL arasında değişirken, m² bazında değerlendirildiğinde aralık 20 TL'den başlayarak 1.500 TL'ye kadar yükselebiliyor.
Bölgedeki tarla ilanlarında minimum fiyat 50.000 TL civarında olup, 350.000 TL'ye varan düşük hacimli arsa satışları da mevcut. Küçük parseller genellikle 500-1.000 m² arasında yer alırken, daha geniş alanlarda 5.000 m²'ye kadar ulaşan tarlasını bulmak mümkün. Mevcut ilan yetersizliği nedeniyle fiyat dağılımı net olmasa da, sulu topraklar kuru toprakların ortalamasının yüzde yirmi ila otuz üzerinde fiyatlandırılıyor.
Tarla alınmadan önce arazi üzerinde tedbirli bir inceleme yapılması önem taşıyor. Müstakil tarla tercih edenler, ada-parsel sorgusunu mutlaka yaptırmalı ve KAKS (Kat Adaları Katsayısı) bilgisine dikkat etmelidir. Bu sayede hem imar durumu hem de gelecekteki yasal sorunlar erkenden tespit edilmiş olur.
Satılık tarla satın alırken tapu devri işlemlerinin sorunsuz olması için tapu sicil kayıtlarının incelenmesi gerekiyor. Hisseli tapuların hissedarlarıyla anlaşılarak ortak kararın alınması, olası itilafların önüne geçmede kritik rol oynuyor. Bölgede müstakil tapuların oranı hisselilere göre daha yüksek olmakla birlikte, kredi onayında da tapu türünün uygunluğu önemli bir kriter.
Büyük Şehsuvarbey satılık tarla araması yapılırken toprakarsa.com üzerindeki özel filtreler kullanılarak fiyat, m² ve imar durumu kriterleriyle sonuçlar daraltılabilir. Böylece minimum harcamayla en doğru seçeneklere yönelmek kolaylaşıyor.
Bölgede henüz tarla ilanlarının sınırlı sayıda olması, pazarlık payının artmasına olanak tanıyor. El değiştiren parsellerin fiyatları birbirine yakın olduğu için uygun fiyata Büyük Şehsuvarbey satılık tarla bulmak mümkün hale gelebiliyor.
Mevcut veriler ışığında en düşük ilan 50.000 TL iken en yüksek fiyat 350.000 TL olarak kaydedilmiş durumda. Ortalama m² fiyatı ise sulu topraklar için 100-250 TL, kuru topraklar için 50-150 TL arasında dalgalanıyor.
Alım sırasında tapu kaydının incelenmesi ve tarımsal faaliyet izinleri konusunda bilgi sahibi olunması gerekiyor. Ayrıca parsellerin ada-parsel sorgusunun yapılması, mera statüsündeki arazilerin dikkatle değerlendirilmesini zorunlu kılıyor.
İnternet üzerinden gerçekleştirilen aramalarda m² ve fiyat filtreleri kullanılarak sonuçlar daha hızlı şekilde daraltılabiliyor. Büyük Şehsuvarbey satılık tarla ilanlarına yalnızca birkaç tıklama mesafesinde ulaşılabiliyor.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanan m² değeri, örneğin 100.000 TL'lik bir tarla 500 m² alana sahipse fiyatı 200 TL/m² olarak ortaya çıkıyor. Bu basit hesaplama sayesinde Büyük Şehsuvarbey tarla fiyatları doğrudan karşılaştırılabiliyor.
Uzunköprü ilçesindeki ilanlar için Uzunköprü satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Malkoç Köyü | 6 | 531 ₺ | |
| Kurtbey Köyü | 4 | 3.234 ₺ | |
| Çöpköy Köyü | 3 | 2.617 ₺ | |
| Bayramlı Köyü | 3 | 162 ₺ | |
| Danışment Köyü | 2 | 1.575 ₺ | |
| Muhacırkadı Köyü | 2 | 163 ₺ | |
| Yeniköy Köyü | 2 | 157 ₺ | |
| Süleymaniye Köyü | 2 | 288 ₺ |
