Elazığ’a bağlı Arıcak ilçesinin köklü bir yerleşim yeri olan Hürriyet mahallesi, hem yerli hem de yatırımcı alıcıların ilgisini çekmeye devam eden bir bölge. Halihazırda, sahibinden Hürriyet satılık arsa ilan sayısında şu an aktif yer almıyor olsa da, fiyat beklentileri ve parsel çeşitliliğiyle dikkat çekiyor. Konut yerleşiminden tarımsal alanlara kadar farklı ihtiyaçlara hitap eden arsalar için burada doğru incelemeyi yapmak önemli.
Hürriyet mahallesinde satılık arsa fiyatları, genellikle 1.500 TL’den başlayıp 4.000 TL/m²’ye kadar değişiklik gösteriyor. Bu fiyat aralığı, konum, imar durumu ve parsel tipine göre değişiklik gösterse de, bölge genelinde arsaların metrekare maliyeti genellikle 2.000 ila 3.500 TL arasında seyrediyor. Şu aşamada Hürriyet satılık arsa ilanları arasında yer bulunsa da sayı oldukça sınırlı olduğu için alıcıların fiyatlarda pazarlık payının yüksek olduğunu bilmesinde fayda var.
Arıcak ilçesine ait Hürriyet bölgesinde yer alan arsaların çoğu, imarlı parsellerden oluşuyor. İmarlı arsaların yanı sıra imarsız olarak da satılık parseller mevcut olsa da, bu tip alanlarda inşaat ruhsatı alma süreci daha uzun ve bürokratik olabiliyor. Bölgede adaların ve parsellerin net imar durumunu tapu kayıtlarından ya da Arıcak Belediyesi’nden alınacak resmi evraktan sorgulamak gerekiyor. KAKS ve emsal oranlarının yerleşik hâle gelmiş olması da alım kararında önemli bir kriter.
Hürriyet arsaları genellikle müstakil tapu olarak karşınıza çıkıyor; nadir de olsa hisseli tapulara da rastlanabiliyor. Hisse durumunda kat irtifakı ya da elbirliği mülkiyeti gibi özel durumlar oluştuğundan, tapu devri öncesinde yasal danışmanlık almakta fayda var. Krediye uygunluğa gelince, bankaların Hürriyet bölgesindeki arsaları finansman kapsamına alma oranı zaman içerisinde değişebiliyor, bu nedenle bankaların koşullarını da karşılaması aranan bir özellik.
Hürriyet satılık arsa araştırması için fiyat, metrekare, imar durumu ve ilan yayım tarihi gibi unsurlar karşılaştırma yaparken kullanılabilir. Toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda, ilanın fotoğraf eklenip eklenmediği, ada-parsel bilgileriyle birlikte veriler doğrulanmalıdır. Böylece bütçenize ve ihtiyaçlarınıza en uygun arsayı bulma süreci kolaylaşır.
Hürriyet mahallesi, sakin bir yaşam tarzı ile yakınında bulunan Arıcak ilçe merkezine hızlı ulaşım imkanı sunuyor. Tarımsal potansiyeli olan parsellerin yanı sıra, gelecekte yeni projelerle şekillendirilmesi mümkün parseller de dikkat çekiyor. Bölgenin kent merkezine olan mesafesi ve ulaşım kolaylığı, Hürriyet arsa fiyatları konusunda karar verirken avantaj olarak öne çıkıyor. Elinde hâlihazırda az sayıda ilan bulunmasıysa aradığı özelliklere sahip bir arsa bulma şansınızı artırıyor.
Hürriyet mahallesinde satılık arsaların fiyatı 1.500 TL/m² ile 4.000 TL/m² arasında değişiklik gösteriyor. Ortalama m² fiyatıysa 2.000 TL civarında yoğunlaşmış durumda. Bu fiyat aralığı, imar durumu, konum ve parsellerin kullanım amacına göre farklılık gösterebiliyor.
Arsa alırken tapu türüne, imar durumuna ve ada-parsel sorgusuna özellikle dikkat etmek gerekiyor. İmarlı parsellerde inşaat süreci daha kolay ilerlerken, imarsız parsellerde ruhsat alma adımları uzun ve maliyetli olabiliyor.
Toprakarsa.com üzerinden gerçekleştirilen ilan tarama ve filtrelemelerinde fiyat aralığı, m² ve imar durumu belirleyici unsurlar arasında yer alıyor. Bu sayede Hürriyet satılık arsa ilanları arasından bütçenize ve ihtiyaçlarınıza en uygun olanı bulabilirsiniz.
Hürriyet’te arsa m² fiyatı hesaplanırken, toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle ortaya birim fiyat çıkartılır. Bu hesaplama genellikle 2.000 ila 3.500 TL arasında seyreden birim fiyat üzerinden yapılıyor.
Arıcak ilçesindeki ilanlar için Arıcak satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Karakoçan | 1 | 1 ₺ |
| Keban | 3 | 1.038 ₺ |
| Kovancılar | 1 | 1.100 ₺ |
| Merkez | 30 | 2.919 ₺ |
| Baskil | 1 | 47.619 ₺ |