Elazığ ilinin Merkez ilçesine bağlı Hoğu/Yenimahalle, şehrin doğu sınırlarında yer alan sessiz bir yerleşim bölgesi. Konumu gereği hem tarımsal faaliyetlere uygun geniş arazilere ev sahipliği yapıyor hem de Merkez ilçeye kısa sürede ulaşım avantajı sunuyor. Sahibinden yayınlanan Hoğu/Yenimahalle satılık arsa ve tarla ilanlarına bakıldığında yalnızca 680 m²’lik bir imarlı arsanın 1,1 milyon TL fiyat etiketiyle piyasada bulunduğu görülüyor.
Bölgedeki tek mevcut ilan, 680 m²’lik bir imarlı arsaya ait. Bu durumda Hoğu/Yenimahalle satılık arsa ve tarla ilanları listesindealan ve fiyat konusunda oldukça sınırlı seçenekler olduğunu ortaya koyuyor. Aynı zamanda fiyatın 1,1 milyon TL olması nedeniyle m² başına 1.617 TL ücrete denk geliyor. Yoğun bir talep olmadığı için de fiyatlama konusunda ilerleyen süreçte ciddi bir değişiklik beklenmemektedir.
Hoğu/Yenimahalle’de bir Hoğu/Yenimahalle satılık arsa ve tarla sahibi olmak istiyorsanız ilk olarak imar durumunu mutlaka sorgulamalısınız. Zira bölgede bulunan tek arsa imarlı olduğu için projelerle ilgili yasal kısıtlamalar oldukça sınırlıdır. Ayrıyeten ada-parsel sorgusu yaparak komşu parseller hakkındaki bilgileri de kontrol altında tutabilirsiniz. KAKS ve emsal değerleriyle de proje planlarınıza ışık tutabilirsiniz.
Bölgede halihazırda sadece bir adet Hoğu/Yenimahalle arsa ve tarla ilanı var ve bu da müstakil arsa tapusuna sahip. Tapu devri için herhangi bir hissedar ya da ortaklık durumu bulunmuyor. Krediye uygunluk konusunda da net bir bilgi olmasa da imarlı durumda olan parselin satış sonrası banka kredisiyle alınabilirliği oldukça yüksek.
Toprakarsa.com üzerinde Hoğu/Yenimahalle satılık arsa ve tarla araması yaptığınızda arama filtreleri sayesinde fiyat, m² ve imar durumuna göre anında karşılaştırmanızı yapabilirsiniz. Bölgedeki mevcut ilan tek olduğu için filtre sonuçları hızla sonuçlanmaktadır.
Tek bir ilanın varlığı Hoğu/Yenimahalle’yi uygun fiyata Hoğu/Yenimahalle satılık arsa ve tarla arayanlar için oldukça az seçenekli bir bölge haline getiriyor. Fiyatın ise karşılık geldiği fiyat-performans oranı net olmadığından alıcılar için dikkatli adımlar atmak gerekiyor. Yine de şehir merkezine yakın olması ve imarlı parsel bulunması bölgeye ait avantajlar olarak sayılabilir.
Güncel verilere göre Hoğu/Yenimahalle arsa ve tarla fiyatları 1,1 milyon TL seviyesinde ve yalnızca 680 m²’lik imarlı bir arsa olarak bulunuyor. Bu da m² fiyatını yaklaşık 1.617 TL’ye denk getirmektedir.
Hoğu/Yenimahalle satılık arsa ve tarla alırken dikkat edilmesi gereken en önemli noktalar imar durumu ve tapu kaydıdır. İmarlı olması avantaj olsa da ada-parsel sorgusunu yapmadan ve KAKS/emsal değerlerini incelemeden satın alma işlemine başlamamak gerekir.
Toprakarsa.com ana sayfasında yer alan fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Hoğu/Yenimahalle satılık arsa ve tarla sorgusunu yapabilir ve sonuçlara kolayca ulaşabilirsiniz.
Hoğu/Yenimahalle’de m² fiyatı hesaplanırken satış bedeli parsellerin büyüklüğüne bölünerek bulunur. Örneğin 1,1 milyon TL’lik 680 m²’lik bir arazinin m² fiyatı yaklaşık 1.617 TL’dir.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Karakoçan | 1 | 1 ₺ |
| Keban | 3 | 1.038 ₺ |
| Kovancılar | 1 | 1.100 ₺ |
| Merkez ✓ | 31 | 2.988 ₺ |
| Baskil | 1 | 47.619 ₺ |
