Kemaliye ilçesinin dağ eteklerine kurulu, Munzur Dağları'nın yamacında konumlanan Adak Köyü, Erzincan'ın en sakin ve tarımsal potansiyele sahip yerleşimlerinden biri olarak öne çıkıyor. Yörenin ender temiz hava kaynaklarından faydalanan bu bölge, aynı zamanda sınırlı sayıdaki Adak Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarıyla dikkat çekiyor. Ocak ayı itibarıyla platformumuzda sadece bir adet ilan bulunan bu alanda, 46.500 metrekarelik büyük bir imarlı arsanın satışı yapılıyor. İlginç olan ise, fiyatın sabit olarak 5,5 milyon TL'de sabitlenmiş olması.
Ar-Ge süreci sonucunda elde ettiğimiz verilerle Adak Köyü'ndeki arazi piyasasının oldukça dar bir alanda hareket ettiği görülüyor. Tamamen sahibinden ilan kaynaklı olan bu tek örnek, köyün geneline dair fiyatlama konusunda ipucu veriyor: 5,5 milyon TL karşılığında 46.500 m²'lik bir imarlı parselle karşılaşmak mümkün. Fiyatın metrekareye gelinceye yaklaşık 118 TL/m²'ye denk geldiği bu durum, Erzincan genelindeki tarımsal arazi fiyatlarının hayli altında seyrediyor. Mevcut ilanın özellikleri arasında hisseli olmayan, müstakil bir arazi olması ve imarlı yapısının sunduğu kolaylıklar öne çıkıyor.
Adak Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için aklındaki ilk soru, imarın durumu. Elde edilen veriler, elimizdeki tek imarlı parselin Kemaliye Belediyesi imar planına uygun olduğunu gösteriyor. Bu da özellikle ağaçlandırma projeleri, seracılık veya tarım dışı inşaat amaçları için yatırımcının elini rahatlatıyor. Hukuki açıdan ise tek parselin tapu kaydının incelenmesi gerekiyor ki, böyle büyük bir alanın hisseli olmaması sade bir devir süreci vaat ediyor. Yine de, emin olmak adına Kadastro Müdürlüğü'ne danışarak ada-parsel sorgulaması yapılması herhangi bir kısıtlama olup olmadığının tespiti için şart.
Adak Köyü'ndeki tek satılık parsel, tapu kaydında "tarım arazisi" olarak geçiyor. Fakat imarlı oluşu sebebiyle inşaat amacıyla da kullanılabilecek versatil bir profile sahip. Bu da yatırımcının ticari ve kentsel projeler için de alana ilgi gösterebileceği anlamına geliyor. Söz konusu parseller genellikle müstakil tapulara kayıtlı olduğundan kredi kullanımı konusunda da bankaların genellikle olumlu bakış açısı var. Tapu devrindeyse, Kemaliye Tapu Müdürlüğü'nün yoğunluğu dikkate alındığında en geç üç ay içerisinde tamamlanması beklenebilir.
Kemaliye ilçesindeki ilanlar için Kemaliye satılık arsa sayfasına bakın.
