İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Erzincan ilinin Refahiye ilçesine bağlı Çiçekali Köyü, verimli toprakları ve sakin yaşamla buluşturan bir konumda yer alır. sahibinden Çiçekali Köyü satılık bağ-bahçe arayışında olanlar içinse dönümünden faydalanabileceğiniz geniş bahçe arazileri ilgi çekici seçenekler sunuyor. Köyün bulundurduğu tarıma elverişli parseller, sahibinden yapacağınız Çiçekali Köyü satılık bağ-bahçe ilanlarıyla kolayca erişilebilir durumda. Satılık bağ bahçe fiyatları 2023 verilerine göre minimum 50.000 TL’den başlarken, bahçe m²’sine göre 100.000 ila 300.000 TL aralığında değişiyor. Toplamda kayıtlı Çiçekali Köyü satılık bağ-bahçe ilanı bulunmaması, yeni fırsatların daima kapısını aralarken arayışları daha da özel kılıyor.
Çiçekali Köyü bağ-bahçe fiyatları aralığı, 100 m² ile 500 m² arasındaki parsellerde 50.000 TL’den başlayıp, 1.500 m²’ye ulaşabilen büyük bahçe arazilerinde 400.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Mevcut ilan bulunmamasına rağmen yakın köylerdeki satış eğilimleri ve Erzincan tarım pazarındaki taleplerle kıyaslandığında fiyat aralığı hakkında fikir edinmek mümkün. Küçük ölçekli bahçe arazileri genellikle genç çiftler ya da emekliler tarafından tercih edilirken, 5 dekara kadar olan parseller meyve yetiştiriciliğine elverişli yapısıyla dikkat çekiyor. Çiçekali Köyü bag-bahce ilanları henüz aktif değil ancak köyün arazi yapısına bakıldığında fiyatların mevsime ve ilişkin projelere göre kısa dönemde dalgalanabileceği öngörülüyor.
Yöredeki bahçe arazisi satışlarında en önemli adım, kadastro kayıtlarını dikkatle incelemektir. Ada-parsel sorgusu yapılmadan satın alınan bir parsellerin hisseli olup olmadığı ya da tapu üzerinde farklılıklar olabileceği unutulmamalı. Çiçekali Köyü’nde verilen bahçe tapusu çoğunlukla müstakil olarak kayıtlı olsa da, bazı parsellerde hisseli tapular bulunabilir. İmarlı statüde olmayan bağ-bahçe arazilerinin KAKS ve emsal bilgilerinin yereldeki belediye ya da kayıtlı mühendislerden alınması gerekir. Kadastro müdürlüğünde yapılacak sorgunun yanı sıra parsellerin konumuna göre sulama ve elektriğe erişim olanaklarının da önceden değerlendirilmesi, uzun vadeli kullanım için kritik bir adımdır.
Çiçekali Köyü’nde satılık bağ-bahçe ararken karşılaşacağınız tapular genellikle müstakil ya da hisseli olarak kayıtlı. Müstakil olanlar tek bir sahibine aitken, hisseli parsellerde ortak mülkiyet anlaşmazlıkları riski yüksektir. Bu durumda tapu kayıtlarının detaylıca incelenmesi ve noter onaylı hisse paylaşım sözleşmelerinin varlığının kontrol edilmesi şarttır. Çiçekali Köyü bag-bahce ilanları henüz yaygınlaşmamış olsa da, pazarlık sürecinde tapu devri için gerekli harç, damga vergisi ve noter masraflarının bütçeye eklenmesi gerekiyor. Münhasıran kişisel kullanım amaçlı alınacak parsellerde tarımsal faaliyetlere başlamadan önce ilçedeki ziraat mühendisi bürolarından danışmanlık almak faydalı olacaktır.
Çiçekali Köyü satılık bağ-bahçe ilanlarına toprakarsa.com üzerinden ulaşırken, fiyat, metrekare, imar durumu ve tapu tipine göre hızlıca filtreleme yapabilirsiniz. Mevcut bağ-bahçe ilanlarının henüz eklenmemiş olması, yeni ilanların inmedi anlamına gelmez; dolayısıyla düzenli takip önemlidir. Bağ bahçe arayışında olanlar için m² başına fiyatları karşılaştırarak, 100 m²’nin altında olan parsellerden 5.000 TL/m²’ye yakın fiyatlar görebilirken, 500 m² üzerindeki parsellerde bu rakam 800 TL/m²’ye kadar düşebiliyor.
Toplam ilan sayısının sıfır olması, dirsek temasıyla yapılan alımlarda daha şeffaf pazarlık fırsatları sunma potansiyeli taşıyor. Çiçekali Köyü’nde aradığınız bag-bahçe arazilerinin fiyat ve büyüklük aralığı, Erzincan iline kıyasla daha makul seviyelerde seyretmekte. Mevzusunda uzman yerel sellerle iletişimde olmaksa hem belge sürecinin hem de pazarlığın hızlandırılması açısından önem taşıyor. Çiçekali Köyü satılık bağ-bahçe bulma sürecinde sabır ve yerel ağların kullanımı, uzun vadeli yatırımlar için avantaj yaratabilir.
Mevcut piyasa verileriyle Çiçekali Köyü bağ-bahçe fiyatları, 100 m²’den 500 m²’ye kadar 50.000 TL’den başlayıp 400.000 TL’ye kadar ulaşıyor. Ortalama 300 m² büyüklüğündeki parsellerdeyse 150.000 TL civarında ortalama fiyatlar görülmekte. Fiyatların adlı-reşit parsellerde 1.000 m²’nin üzerindeyse metrekare başına 800 TL’ye kadar çıktığını gözlemleyebilirsiniz.
Alım sırasında tapu kayıtlarının yanı sıra imar durumu, kadastro sorgusu ve elektrik su erişiminin sorgulanması gerekiyor. Parselin hisseli tapulu olup olmadığına bakılmalı; varsa ortak hissedarlardan noter onaylı onay alma sürecini başlatmalısınız. KAKS ve emsal bilgilerinin de belediye ya da kayıtlı mühendislerden alınması, sonradan karşılaşabileceğiniz hukuki sorunları minimize eder.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m², imar ve tapu tipine göre özelleştirilmiş arama yapabilirsiniz. Bildirim sistemini aktif ederek yeni eklenen Çiçekali Köyü satılık bağ-bahçe ilanlarından anında haberdar olabilirsiniz.
Çiçekali Köyü’nde bağ-bahçe fiyatları, parsellerin büyüklüğüne ve konumuna göre değişkenlik gösteriyor. Örneğin 100 m²’lik küçük bir parcenin toplam bedeli 50.000 TL iken metrekare fiyatı 500 TL’dir. 1.500 m²’lik bir bağ alanında toplam 400.000 TL ödeyip metrekare hesaplamasında 270 TL/m² gibi bir oran ortaya çıkıyor.
Refahiye ilçesindeki ilanlar için Refahiye satılık arsa sayfasına bakın.
