Taşağıl Köyü satılık arsa ilanlarında şimdilik herhangi bir sonuç bulunmuyor. Erzurum ilinin Aşkale ilçesine bağlı olan bu köyde arsa alım-satım işlemleri nadiren piyasaya yansıyor. Fiyatlar genel olarak küçük bir aralıkta yoğunlaşıyor; mevcut veriler 500 bin TL ila 1 milyon TL arasında değişen m² fiyatlarını gösteriyor. Köy, Aşkale semtine yakın konumuyla yerli yatırımcılar arasında ara sıra ilgi görüyor.
Taşağıl Köyü’nde arsa fiyatları mevcut ilanlara göre 10.000 TL/m² düzeyinden başlıyor. Toplamda sunulan ilan sayısı sınırlı olduğu için fiyat aralığı net bir şekilde belirlenemiyor. Genel olarak veriler, 500 bin TL ila 1 milyon TL arasında Taşağıl Köyü arsa fiyatları şeklinde karşımıza çıkıyor.
Arsa alırken kapladığı m² kadar, imar durumu da kritik önem taşıyor. Diğer yandan tapuda yer alan ada-parsel bilgisi mutlaka teyit edilmeli. KAKS (Konut Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri arsanın ne kadar bina yapılabileceğine dair ipucu veriyor. Özellikle hisseli arsalar hukuki riskler barındırabileceğinden dikkatle incelenmeli.
Taşınmaz alımında tapu kaydında yer alan bilgilerinizin net olması gerekiyor. Müstakil arsalar genellikle tercih edilirken, hisseli durumlarda tüm hissedarların onayı gerekir. Ada-parsel sorgulaması yapılmadan kesinlikle ödeme yapılmamalı. Bu sayede tapu devri sırasında herhangi bir engelle karşılaşmamak mümkün oluyor.
Taşağıl Köyü’nde sahibinden Taşağıl Köyü satılık arsa ilanlarını toprakarsa.com üzerinden kolaylıkla bulabilirsiniz. Arama sayfasında fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanmak gerekiyor. Özellikle imarlı arsaları ayırt edebilmek için bu filtreler önemli bir rol oynuyor.
Piyasada fazla ilan bulunmamasına rağmen, fiyatların makul seviyelerde seyretmesi yerli yatırımcılar için cazip olabilir. Köyün Aşkale’ye yakınlığı ulaşım kolaylığı sunarken, m² fiyatlarının henüz yüksek seviyelere ulaşmamış olması erken davranmak isteyenlere fırsat tanıyor.
Mevcut veriler 10.000 TL/m² seviyelerinde başlayan fiyatlarla karşılaşılabileceğini gösteriyor. Minimum 500 bin TL, maksimum 1 milyon TL aralığı içerisinde değerlendirmeler yapılmakta.
İmar durumu, tapu kaydı ve ada-parsel bilgilerinin doğru olduğundan emin olunmalı. KAKS ve emsal değerlerine bakılarak inşaat potansiyeli değerlendirilmeli. Hisseli arsalar için tüm hissedarların onayının alındığından emin olunmalı.
toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapılması gerekiyor. Özellikle yeni ilanlara karşı hassas olunmalı.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle m² fiyatı ortaya çıkar. Örneğin 500 m² bir arsa 5 milyon TL’ye satılıyorsa m² fiyatı 10.000 TL olarak hesaplanıyor.
Aşkale ilçesindeki ilanlar için Aşkale satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
