İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Erzurum’un doğu ucunda, Horasan ilçesine bağlı Çamlıkale mahallesi tarım arazisi ve verimli topraklara sahip olmasıyla tanınır. Yörede sahibinden Çamlıkale satılık tarla arayanlar içinse ilan havuzu hâlâ oluşum sürecinde. Mevcut verilere göre Horasan ilçesi genelinde henüz yeni çıkmış ilanlara rastlansa da Çamlıkale özelinde henüz bir Çamlıkale satılık tarla ilanları kaydı bulunmuyor.
Bölgedeki m² fiyatları kuru tarla ve ekili arazi olarak ikiye ayrılıyor. Toplamda pazarda yer alan numuneler üzerinden yapılan incelemelerde Çamlıkale tarla fiyatları 50 TL ile 150 TL arasında değişiklik gösteriyor. Kadastro çalışmalarının tamamlandığı parsellerde ise kadastroya dayalı mülkiyet belgeleri nedeniyle m² fiyatı 100 TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu rakamlar sahibinden platformunda yayımlanan benzer nitelikteki ilanlardan derlenmiştir.
Çamlıkale satılık tarla ararken ilk bakılması gereken unsur imar durumudur. Çoğu parselin müstakil tarla olarak kayıtlı olmasına rağmen ada-parsel sorgusunda eksiklikler görülebilir. Ziraat odasına kayıtlı olmayan, kadastro harici parsellerde tapu devri süreci uzayabiliyor. Ayrıca hisseli tapuya sahip parsellerdeyse ortaklar arası anlaşmazlıklar gayrimenkulün alım-satımını karmaşık hale getirebiliyor.
Yöredeki parsellerin büyük kısmı müstakil tarla tapusuna sahip olmakla birlikte aralarında hisseli tarla kadın-erkek paylaşımları da bulunuyor. Kadastro çalışmaları sırasında parsellere ait ada-parsel numaraları yeniden düzenlendiği için tapu devri işlemlerinde dikkatli davranılması gerekiyor. Henüz krediye uygunluk konusunda yaygın bir uygulama olmasa da tapu devri sırasında bankaların da inceleme taleplerinde bulunabileceği akılda tutulmalıdır.
toprakarsa.com üzerinde yapılan aramalarda fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle sonuçlar daraltılabilir. Çamlıkale satılık tarla etiketli ilanlara yönelirken özellikle kadastro bilgisiyle desteklenen parseller tercih edilmelidir. Platformun sunduğu filtre seçenekleri sayesinde fiyat aralıkları ve m² dağılımı kolayca karşılaştırılabilir.
Henüz ilan sayısının sınırlı olması, Çamlıkale tarla fiyatlarının da belirsizlik taşımasına neden oluyor. Yörenin yakınındaki ziraat odalarına kayıtlı tarım arazileri ise nispeten daha istikrarlı bir fiyat yapısına sahiptir. Fiyatların oluşumunda sulu tarla ve kuru tarla ayrımı ön plana çıkarken yakın dönemde yapılacak kadastro çalışmaları da yeni değerleri belirleyecektir.
Çamlıkale tarla fiyatları 50 TL ile 150 TL/m² arasında değişiyor. Kadastroya dayalı parsellerdeyse m² bedeli 100 TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu veriler Horasan ilçesindeki mevcut fiyat skalasından yola çıkarak oluşturulmuştur.
Çamlıkale tarla satın alırken kadastro kayıtlarıyla desteklenen parsellerin seçilmesi önemlidir. Ayrıca imar durumu ve ada-parsel sorgusu yapılmadan tapu devri işlemlerine girişilmemelidir.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak sahibinden Çamlıkale satılık tarla ilanlarına kolayca ulaşabilirsiniz.
Çamlıkale satılık tarla fiyatları 50 TL ila 150 TL/m² arasında oluşuyor. Bu skalaya giren parsellerin ortalama m² fiyatı üzerinden değerlendirme yapılabilir.
Horasan ilçesindeki ilanlar için Horasan satılık arsa sayfasına bakın.
