Erzurum’un İspir ilçesine bağlı Yedigöl Köyü, geniş tarım alanları ve doğal güzellikleriyle dikkat çeken bir yerleşim birimi. Bu bölgede arsa ve tarla satın almak isteyenler, yerel ilan sitelerinde yayımlanan ilanlara bakarak tercihlerini çeşitlendirebilir. Yedigöl Köyü’nde Yedigöl Köyü satılık arsa ve tarla ilanları henüz yoğun olmasa da, talep arttıkça yeni fırsatlar oluşması bekleniyor. Buradaki arsalar genellikle tarımsal kullanıma uygun, bazen imarlı bazen de imarsız olarak karşımıza çıkıyor.
Yedigöl Köyü’nde satılık arsa ve tarla fiyatları 15.000 TL’den başlayıp 50.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. m² fiyatlarıysa 3 TL’den başlayıp 10 TL’ye kadar değişkenlik gösteriyor. Alınabilecek parsellerin büyüklükleri ise 2.000 m²’den 10.000 m²’ye kadar uzanıyor. Coğrafi konum nedeniyle hem bağ-bahçe hem de ekili tarım arazileri yoğunlukta.
Yedigöl Köyü’nde arsa ve tarla satın alırken tapunun kadastral durumu ve imar planı mutlaka sorgulanmalı. İmarlı arsalar daha değerli olsa da, bu bölgede imarsız parseller de yaygın. Ada-parsel sorgularıyla kadastro kayıtlarının incelenmesi, herhangi bir hisse veya sınır anlaşmazlığını önlemek için şart. Ayrıca, verimli tarım arazilerinde KAKS ve emsal değerlerine bakılması faydalı olur.
Buradaki parseller genellikle müstakil arsa tapusu ya da tarım arazisi tapusuna sahiptir. Hisseli parsellerdeyse her pay sahibinin onayı gerekiyor. Tapu devri sırasında herhangi bir ipotek ya da kısıtlamanın olmadığına emin olun. Verilen fiyatların banka kredisine uygunluğuysa her prosedürde olduğu gibi proje bazlı değişiyor.
toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanılarak kolaylıkla sonuçlara ulaşılabilir. Yedigöl Köyü satılık arsa ve tarla ifadesiyle kategoride tarama yapmak, en güncel ilanlara erişimi artırıyor.
Bu bölgedeki satılık arsa ve tarla ilanlarının henüz çok yaygın olmaması, gelecekte yeni fırsatlar doğurabilir. Fiyat skalasının diğer Erzurum ilçelerine kıyasla daha makul seyretmesi, yatırımcılara cazip gelebilir.
Yedigöl Köyü’nde en düşük fiyat 15.000 TL, en yüksek fiyat 50.000 TL arasında seyrediyor. Ortalama m² fiyatıysa 3 TL ile 10 TL arasında değişkenlik gösteriyor.
Tapu kayıtlarının kadastro durumunu incelemek, imar planına bakmak ve hisseli arsaysa ortakların onayını almak kritik. Ayrıca m² ölçümlerinin resmi kurumlarca onaylı olması önem taşıyor.
toprakarsa.com’un sahibinden ilanları kısmında fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle doğrudan arama yapmak en etkili yöntem.
Toplam fiyatın parsellerin m²’sine bölünmesiyle hesaplanıyor. Örneğin 2.000 m²’lik bir parsel 15.000 TL’ye satılıyorsa, m² fiyatı 7,5 TL’ye denk geliyor. Her parselin imar durumu bu hesaplamayı etkileyebilir.
İspir ilçesindeki ilanlar için İspir satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024