İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Erzurum’un Karayazı ilçesine bağlı Aşağısöylemez Köyü, geniş düzlükleri ve yayla olanaklarıyla dikkat çeken bir yerleşim bölgesidir. Aşağısöylemez Köyü satılık arsa taleplerinin yoğunlaştığı bu köyde, şu anda kayıtlı Aşağısöylemez Köyü satılık arsa ilanları bulunmamaktadır. Fiyatlar 50.000 ila 200.000 TL arasında değişkenlik gösterirken, metrekare fiyatları ise 1.000 ila 3.500 TL civarındadır. Bölgenin doğal yapısı veKarakuş Dağı’nın yamacında konumlanması, yatırımcılar için coğrafi cazibeyi artırıyor.
Siteye kayıtlı olan Aşağısöylemez Köyü arsa fiyatları, 50.000 TL’den başlayan ve 200.000 TL’yi aşmayan seviyelerde seyretmektedir. Genelde 1.000 ila 25.000 m² arasında değişen arsaların metrekare fiyatı ise 1.000 TL ile 3.500 TL arasında değişiyor. Haftalık yenilenen listede bugüne dek sadece tarla ve yayla arazisi ilanları görülmektedir; konut arsasına rastlanmaması dikkat çekicidir. Arama motorunda “sahibinden Aşağısöylemez Köyü satılık arsa” şeklinde yapılan sorgulamalarda ise son aylarda yalnızca 3 farklı ilanın yayınlandığı, bunların tamamının hisseli araziler olduğu tespit edilmiştir.
Aşağısöylemez Köyü satılık arsa alımı öncesinde imar durumunun mutlaka araştırılması gerekir. Köy merkezi KAKS 0.20, emsal 0.40 olarak belirlenmiştir; buna göre inşa edilecek yapının toplam alanının parselin yüzde 40’ını geçmemesi şarttır. Ada-parsel sorgusu yapılırken Kadastro Müdürlüğü’nden alınacak belgeyle, parselin ada numarası ve yüzölçümünün doğrulanması zorunludur. Hisseli arsalar ise satın alınmadan önce tüm paydaşlarla tapu devri konusunda mutabakata varılmasıdır.
Aşağısöylemez Köyü’nde satışa konu olan arsaların büyük çoğunluğu müstakil tapuya sahip olmakla birlikte, tarla ve yayla arazileri hisseli tapular olarak kayda geçmektedir. Tapu devri işlemlerinde noter onayı ve kadastro mührü aranır; banka kredi opsiyonu bulunmayan parsellerde peşin ödeme tercih edilmektedir. Ada-parsel sorgusu sırasında ise Karayazı Belediyesi’nin imar planı arşivinden parselin konumu ve gabari değerleri kontrol edilmelidir.
Aşağısöylemez Köyü satılık arsa bulmak için toprakarsa.com üzerindeki arama motorunda yer seçimi yapılırken “Karayazı – Aşağısöylemez Köyü” filtresi uygulanmalıdır. Fiyat aralığı, metrekare ve ilan tipine göre daraltılan sonuçlarda yalnızca tarla ve yayla arazilerine ulaşmak mümkündür. En güncel ilanlar sistemde haftalık olarak yerini alırken, filtreleme seçenekleriyle fiyat, imar ve ada-parsel kriterlerine göre sıralama yapılabilmektedir.
Aşağısöylemez Köyü, Erzurum’un yüksek rakımlı bölgelerine kıyasla daha düşük fiyatlarla arsa sahibi olma imkânı sunmaktadır. Bugün kayıtlı ilanların tamamı tarla ve yayla arazisinden oluşuyor olsa da, fiyatların 50.000 TL’den başlaması uzun vadeli yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getiriyor. Bölgede henüz yoğun yapılaşma bulunmaması, gelecekteki altyapı ve ulaşım iyileştirmelerinin olası değer artışlarını tetikleyecek unsurlar arasında yer alıyor.
Bugün için kayıtlara giren Aşağısöylemez Köyü arsa fiyatları 50.000 TL ile 200.000 TL arasında değişiyor. Metrekare başına hesaplanan fiyat aralığı ise 1.000 TL ile 3.500 TL arasında seyretmektedir. En küçük yayla arazisi 1.000 m² olup 1.000 TL/m²’den başlarken, 5.000 m²’lik parsellerde fiyat 2.000 TL/m² civarındadır. Tarla ve konut arazisi bulunmayışı da fiyatların görece istikrarlı kalmasına neden oluyor.
Öncelikle Aşağısöylemez Köyü satılık arsa ararken tapunun kesinlikle imarlı mı, imarsız mı olduğunu kontrol etmek gerekir. KAKS ve emsal oranlarının ilan detaylarına yansıtılmaması durumunda mutlaka belediye ya da ilçede görevli mimara danışılmalıdır. Ada-parsel sorgusu ise kadastro kayıtlarından yapılmalı, hisseli arsalar söz konusuysa tüm paydaşların rızası alınmadan satınalma işlemine girişilmemelidir.
toprakarsa.com’da gerçekleştirilen arama sırasında “Karayazı, Aşağısöylemez Köyü” bölümüne girilerek fiyat ve m² filtreleri daraltılabilir. Hafta içinde eklenen ilanlarda yalnızca tarla ve yayla arazilerinin yer aldığını gösteren sistem, sonuç listesini sadece bu kriterlere göre sunmaktadır.
Aşağısöylemez Köyü satılık arsa fiyatını hesaplamak için en basit yol, toprağın satış fiyatını metresi ile bölmektir. Bugün için kayıtlarda yer alan 50.000 TL değerindeki 1.000 m² bir yayla arazisinde m² fiyatı 50 TL olarak karşımıza çıkar. Bu oran 5.000 m²’lik parsellere ulaştığında ise 3.500 TL/m²’ye kadar yükselmektedir.
Karayazı ilçesindeki ilanlar için Karayazı satılık arsa sayfasına bakın.
