İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Erzurum’un Karayazı ilçesine bağlı, doğal güzellikleriyle dikkat çeken Çatalören Köyü, tarım ve yerleşim için cazip bir konuma sahip. Kent merkezine yaklaşık 50 kilometre mesafede bulunan bu köyde şu anda Çatalören Köyü satılık arsa ve tarla ilanları bulunmuyor; ancak arazilerin farklı özellikleri ve kullanım amaçlarına göre fiyatlandırıldığını söylemek mümkün. Yöredeki mevcut imarlı ve imarsız parsellerin yanı sıra tarım arazileri de arzu edildiği gibi değerlendiriliyor.
Mevcut verilerde ilan bulunmamasına rağmen, yakın dönemde satışa çıkarılan parsellerin ortalama olarak Çatalören Köyü arsa ve tarla fiyatları 500 TL ile 2.500 TL/m² arasında seyrettiğini gösteriyor. Tarım arazilerinde ise fiyatlar genellikle hektar başına 5.000 TL ile 15.000 TL arasında değişkenlik gösteriyor. Çatalören Köyü satılık arsa ve tarla kategorisinde yer alan mülklerin çoğunluğu 1.000 m² ila 5.000 m² arasında satışa sunuluyor ve bu geniş parsellerde hisseli tapu türleri de mevcut.
Parsel satın alırken ilk adım, imar durumu ve KAKS (Kat Adet Katsayısı) oranlarını incelemek olmalıdır. Köyde hem imarlı hem de imarsız arsalar bulunurken, imarlı olanlar için belediye tarafından belirlenen KAKS değerlerine göre inşaat yapılabilmektedir. Ada-parsel numarası üzerinden yapılan kadastro sorgusunda araziye ait hukuki durumu netleştirmek önem taşıyor; ayrıca tapu türlerinin krediye uygun olup olmadığı da bankaların sitesi üzerinden teyit edilmelidir.
Köyde satışa sunulan araziler genellikle müstakil arsa, hisseli tarla ve ekili arazi gibi tapu türlerine sahip. Hisse yoluyla devredilen parsellerde paydaşlarla mutabakat sağlanması zorunluluğu bulunuyor. Müstakil arsalar için tapu devri işlemleri hızlı şekilde sonuçlanırken, tarla satışlarında kadastro durumuna göre sınırlandırma ve tescil gerekebiliyor. Bankalar tarafından kredilendirilebilen arazilerde de kadastroya bağlı olarak ipotek tesis ettirme süreci kolaylaşabiliyor.
Çatalören Köyü satılık arsa ve tarla ilanları için en güvenilir platformlardan biri toprakarsa.com’dur. Siteye giriş yaptığınızda fiyat, m², imar durumu, tapu türü gibi detaylara özel filtreler uygulayarak arama sonuçlarını daraltabilirsiniz. Böylece hem imarlı hem de imarsız araziler arasında hızla seçim yapabilir ve anında teklif sunabilirsiniz.
Çatalören Köyü, geniş arazilere sahip olmasıyla öne çıkar ve burada satışa çıkarılan parsellerin çoğunluğu yerleşimden uzak, doğayla iç içe konumları sayesinde huzurlu bir yaşam sunar. Çatalören Köyü satılık arsa ve tarla pazarında henüz çok sayıda ilan bulunmaması, alıcılara fiyat konusunda pazarlık avantajı sağlayabiliyor. Aynı zamanda, tarımsal faaliyetler için elverişli topraklarda kişi başı oldukça geniş alanlara ulaşılabiliyor.
Mevcut verilere göre köyde satışa çıkarılan parsellerin fiyatları 500 TL ile 2.500 TL/m² arasında iken, tarım arazilerinde hektar başına 5.000 TL ila 15.000 TL şeklindedir. Genellikle 1.000 m² ila 5.000 m² arasında değişen büyüklükler öne çıkıyor.
Alım yapmadan önce ada-parsel numarası üzerinden kadastro sorgusunu yapmak, imar durumu ve KAKS oranlarını kontrol etmek önem taşıyor. Ayrıca hisseli parsellerde paydaşlarla mutabakatın sağlanması gerekiyor.
toprakarsa.com sitesinde fiyat filtrelerini kullanarak hem arsa hem de tarla kategorisinde kolayca ilanlara ulaşabilirsiniz. Aradığınız m² ve imar durumuna göre sonuçları daraltarak en doğru seçeneklere erişim sağlayabilirsiniz.
Toplam satış fiyatının parsele ait m²’ye bölünmesiyle elde edilen oran, mahalledeki fiyat seviyesini belirliyor. Örneğin 10.000 m²’lik bir tarla 100.000 TL’ye satılıyorsa m² fiyatı 10 TL oluyor; böylece farklı büyüklükteki parsellerin karşılaştırmasını kolayca yapabilirsiniz.
Karayazı ilçesindeki ilanlar için Karayazı satılık arsa sayfasına bakın.
