İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Erzurum'un soğuk iklimine rağmen verimli topraklarıyla bilinen Narman ilçesine bağlı Savaşçılar Köyü, son yıllarda arsa ve tarla satışlarında dikkat çeken bir potansiyele sahip. İlçenin coğrafi konumu ve tarımsal faaliyetlere elverişli oluşu, sahibinden Savaşçılar Köyü satılık tarla ilanlarını diğer bölgelerden ayırıyor. Şu anda platformumuzda Savaşçılar Köyü'nde herhangi bir satılık tarla ilanı bulunmamakla birlikte, mevcut ilan havuzu incelendiğinde alıcıların fiyat ve m² aralığı hakkında fikir edinmeleri mümkün. Erzurum’un kırsal bölgelerinde 500 ila 2.500 TL/m² arasında değişen fiyatlar öne çıkıyor.
Savaşçılar Köyü’nde Savaşçılar Köyü tarla fiyatları genellikle kuru ve sulu tarla olarak iki ana gruba ayrılıyor. Mevcut verilere göre; 5.000 m² ile 20.000 m² arasındaki tarlalar 300 bin TL’den başlarken, ekili ve sulu olan parseller 2,5 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. Köyün en verimli arazileri, özellikle sulama imkanı olanlar yüksek fiyatlarla alıcı buluyor. Bu fiyat aralığı, Erzurum’un diğer köylerine kıyasla daha makul seviyede yer alıyor.
Savaşçılar Köyü’nde tarla alırken arazinin imar durumu ve tapu kaydı ilk sırada incelenmeli. Tapu sorgusuyla birlikte ada-parsel numarası üzerinden yapılan kontrol, hisseli bir tarla satın almamanızı sağlar. Ayrıca, parsellerin kadastro durumu ve mera statüsündeki tarlaların tarımsal kullanımında yaşanan kısıtlamalar da önemli bir detay. Tercihen, tarım arazisi statüsündeki parsellerde KAKS (Kat Adedi Katsayısı) ve emsal gibi kriterler mutlaka gözden geçirilmeli.
Savaşçılar Köyü’nde en sık karşılaşılan tapu türleri müstakil tarla tapuları ve hisseli tarlalardır. Hisseli parsellerde tüm paydaşların onayı alınmadan satış gerçekleştirilemiyor; bu durum alıcı için risk oluşturabilir. Ayrıca, arazilerin krediye uygunluğu da bankaların tapu incelenmesinin ardından netleşiyor. Tapu devri işlemlerinde, ada parsel sorgusu yapılmalı ve varsa ipotek durumları kontrol edilmeli. Bu köyde nadir de olsa arsa tapularına sahip parseller bulunuyor.
Platformumuzda Savaşçılar Köyü satılık tarla ilanlarını ararken fiyat, m² ve imar durumu filtreleri sayesinde kolayca arama yapabilirsiniz. “5.000 m²’nin üzerinde”, “sulak” ya da “hissesiz” gibi özelikleri filtreleyerek istenilen tarlaları hızlıca bulabilirsiniz. Yerel ilan platformlarının yanı sıra, Savaşçılar Köyü’nde faaliyet gösteren emlakçılarla da birebir görüşme imkanı mevcut.
Savaşçılar Köyü, Erzurum’un verimli topraklarına yakınlığı ve narenciye üretimine uygun iklimi nedeniyle uzun vadeli yatırım açısından cazip. Köydeki tarım arazilerinin fiyatlarının diğer Erzurum köylerine göre daha düşük olması, alıcıların bütçesini rahatlatıyor. Ayrıca, köyde sulama projelerinin yaygınlaşmasıyla birlikte tarım verimliliğinin de artması bekleniyor.
Savaşçılar Köyü’nde tarlaların fiyatı 5.000 m²'de ortalama 2,5 milyon TL civarında seyrediyor. Küçük parsellerde ise 500 bin TL’ye kadar düşüş görülüyor. Köydeki en yüksek fiyatlı parseller, genellikle sulak ve ekili arazilerde görülüyor.
Arazi alırken öncelikle tapu kaydı incelenmeli, hisseli olup olmadığı kontrol edilmeli ve kadastro durumuna dikkat edilmeli. Ayrıca, parsellerin mera ya da tarım arazisi statülerinin net olması ve varsa hukuki sorunların araştırılması gerekiyor.
Platformumuzda Savaşçılar Köyü satılık tarla ilanları kategorisinde fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle arama yapabilirsiniz. “Daha yeni ilanlar” seçeneğiyle de güncel teklifleri takip edebilirsiniz.
Bir tarla için verilen fiyatı m²'ye böldüğünüzde ortaya 500-2.500 TL/m² aralığında bir değer çıkıyor. Örneğin, 10.000 m²’lik bir parselin 15 milyon TL olduğunu varsayarsak, m² fiyatı 1.500 TL oluyor.
Narman ilçesindeki ilanlar için Narman satılık arsa sayfasına bakın.
