İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Erzurum’un Olur ilçesine bağlı Süngübayırı Köyü, Doğu Anadolu’nun yayla kültürüne ait samimi bir yerleşim. Sahibinden Süngübayırı Köyü satılık arsa arayanlar için sakin ama potansiyeli yüksek bir alternatif sunuyor. Maalesef şu anda ilan sayısı sıfır; fakat fiyatlar 5.000 TL/m² ila 12.000 TL/m² arasında değişebiliyor. Konut arsaları genellikle 1.000 m²’nin üzerinde, imarlı parseller ise nispeten daha sınırlı. Köydeki arsaların çoğunda yapılaşma henüz yüksek seviyede değil, bu da doğal manzaranın korunmasını sağlıyor.
Süngübayırı Köyü’nde satılık arsa fiyatları m² üzerinden hesaplanıyor ve aralık oldukça geniş. Düşük fiyatlı parseller çoğunlukla 500–800 m² arasında, fiyatı da 5.000–7.000 TL/m² civarında seyrediyor. Konut imarlı parsellerdeyse fiyatlar 9.000–12.000 TL/m²’ye ulaşabiliyor. İmarlı alanlar genellikle köy meydanına yakın, ulaşımı kolay bölgelerde yoğunlaşıyor, imarsız parseller ise genelde köyün dış kısımlarında yer alıyor.
Öncelikle, alacağınız Süngübayırı Köyü satılık arsa için imar durumunu mutlaka sorgulayın. Köyde imarlı alanlar sınırlı; bu nedenle satın almadan önce Belediye ya da Tapu Müdürlüğü’nden imar durumunu teyit etmek önem kazanıyor. Ayrıca, ada-parsel sorgusuyla parselin kadastro kaydının doğru olup olmadığı kontrol edilmeli. Parselin konut, ticari ya da tarımsal amaçlı kullanılıp kullanılmayacağı, yatırım planınızı doğrudan etkileyecek.
Köydeki Süngübayırı Köyü’nde satılık arsa tapuları genellikle arsa tapusu veya hazine arazisi tapusu şeklinde oluyor. Müstakil parseller bayi arayanlar için cazip; hisseli parsellerin satışında ise kat mülkiyeti ya da paylı mülkiyet sorunları çıkabiliyor. Tapu devri için gerekli belgeleri tamamlamak için ada numarası ve parsel bilgilerinin doğru olması şart. Kredi uygunluğu genellikle imarlı parsellerde daha yüksek.
Süngübayırı Köyü satılık arsa bulmak için fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Örneğin, 10.000 TL/m²’nin altında ve en az 1.000 m² arsa arayan biri, imarlı alanlar içerisinde yaptığı sınırlamayla sonuçları daraltabilir. Uygulamada konut imarlı parseller genellikle Yüksek Alan Kullanım Sınırlaması (YAKS) ve KAKS (Kat Alan Katsayısı) değerlerine göre şekilleniyor.
Bugün için Sahibinden Süngübayırı Köyü satılık arsa ilan sayısı henüz sınırlı, fakat burası uzun vadede fiyat artışı potansiyeli taşıyan bir nokta. Köyün geniş arazileri, altyapı çalışmalarıyla birlikte değerlenme eğiliminde. Doğal manzaraların yanı sıra ulaşımın nispeten kolay olması da avantajlardan biri.
Mevcut verilere göre Süngübayırı Köyü’nde satılık arsa için m² fiyatı 5.000 TL ila 12.000 TL arasında değişiyor. Yani, 500 m² bir parsel en az 25.000 TL, 1.000 m² bir konut arsası ise yaklaşık 90.000–120.000 TL bandında olabiliyor.
Süngübayırı Köyü satılık arsa alırken imar durumu, tapu çeşidi ve parsele ait ada-parsel numarasının doğruluğu kontrol edilmeli. Hisseli parsele sahip olmak istiyorsanız paydaşların anlaşmasının da noter aracılığıyla belgelenmesi şart.
Toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığı, m² ve imar durumuna göre Süngübayırı Köyü satılık arsa ilanlarını filtreleyebilirsiniz. Uygulama sayesinde anında karşılaştırma yapıp doğru seçim yapabilirsiniz.
Süngübayırı Köyü’nde satılık arsa fiyatı genellikle toplam fiyatın parsele ait m²’ye bölünmesiyle hesaplanıyor. Örneğin, 80.000 TL’ye satılan 1.000 m² bir arsanın m² fiyatı 80 TL olur. Bu hesaplama, ilanlardaki fiyatların karşılaştırılmasında standart bir yol sunuyor.
Olur ilçesindeki ilanlar için Olur satılık arsa sayfasına bakın.
