İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Erzurum’un geniş çehresinde, Pasinler ilçesine bağlı Taşağıl Köyü’nün her bucağı, verimli topraklara yatırım yapmak isteyenler için bir fırsat barındırıyor. Taşağıl Köyü satılık tarla pazarı, köyün tarım ve hayvancılığa olan yatkınlığıyla şekillenirken; fiyatların genellikle 500 TL’den başlayıp 2.500 TL/m²’ye kadar çıktığı görülüyor. Ücretsiz ilan platformlarına şu anda sadece bir sahibinden Taşağıl Köyü satılık tarla ilanı düşüyor, ki bu da tecrübe sahibi olan yatırımcıların dikkatini çekiyor. Terimler ne olursa olsun, bu fiyat aralığı hem kuru hem de sulu tarla seçeneklerine denk geliyor. Uzun vadede getiri peşindekiler için Pasinler’in yüksek rakımlı bu bölgesinde toprak almak, adeta toprağın verimlilik hikâyesine ortak olmak demek.
Bugünler için geçerli olan Taşağıl Köyü tarla fiyatları, metrekare başına 500 ila 2.500 TL arasında değişiyor. Küçük parsellerin fiyatı genelde 5.000 TL’den başlarken, dekar cinsinden alıcılar 50.000 ila 200.000 TL arasında tekliflerle karşılaşıyor. Bu fiyat skalasının altında kalanlar, genellikle parça tarla niteliğini taşıyan, sulama imkanı kısıtlı kuru topraklara denk geliyor. Pazarda ender de olsa 3.000 TL/m² fiyatına denk gelen hisseli tarla ogelerinin varlığı da kayıtlarda yer alıyor. Özetle; verimli olması beklenen topraklar, sahibinden Taşağıl Köyü satılık tarla ilanlarında hep bir adım öne çıkıyor.
Yatırım planınızı yapmadan önce müstakil tarla mı, yoksa hisseli tarla almayı mı düşünüyorsunuz, buna karar vermelisiniz. Kendinize ait tüm parsellerde tapu devri kolaylaştırılmış yollardan geçiyor, fakat hisseli tarla satın alırken ortakların imzası ve onayı gerekiyor. Köyde yapılan kadastro çalışmaları, çoğu arazinin ada parsel esasına göre kayıtlı olduğunu ortaya koyuyor. Buna ek olarak, tarla satın alırken KAKS ve emsal değerlerini yerel belediye ya da kaymakamlık ilçe harcına danışmalısınız; zira her parselin yatırım potansiyeli kadastro notlarına göre farklılık gösteriyor.
Taşağıl Köyü’nde satılık tarla alımlarında en sık karşılaşılan tapu türü, tapu alanı açık olan tarla tapuları. Bu tür tapularda hem tarla hem de tarım arazisi statüsü bulunabiliyor. Müstakil tarla satışlarında noter onayı ve kadastro revizyonu hemen hemen her dosyada zorunlu görülüyor. Kredi alımlarında bankalar genellikle müstakil tapulu tarla talebinde bulunurken, hisseli tapulara yönelik kredilerde \%20 oranında ek teminat istenebiliyor. Ada parsel sorgulaması için İzmir ve Ankara’dan bağımsız verilerle çalışmak yerine illaki Pasinler kaymakamlığına uğramak ve ilgili arşivden onaylı belge almak gerekiyor.
Taşağıl Köyü satılık tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden ararken m², fiyat ve imar durumuna göre süzebilirsiniz. Arama motorunda “Pasinler ilçesi Taşağıl Köyü” anahtar kelimesini kullanarak ilgili ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz. Burada sunulan fiyat aralıkları ve parsellerin metrekare bilgisi, sahibinden Taşağıl Köyü satılık tarla ilanı sayısının az olduğunu anında fark etmenizi sağlıyor.
Paşinler’in bu bölgesindeki topraklar, Erzurum’un sert ikliminden korunmuş alanlarda yükseliyor; yani uygun fiyata Taşağıl Köyü satılık tarla almak, hem toprak kalitesi hem de ekim sezonunda verimli toprakların avantajlarından yararlanmak anlamına geliyor. Tekil bir sahibinden Taşağıl Köyü satılık tarla ilanının varlığı bile yerel talebin yoğun olduğunu gösteriyor. Eldeki verilerde ilan sayısının düşüklüğü, piyasaya girenlerin deneyimli yatırımcılar olduğunu düşündürüyor.
Taşağıl Köyü’nün tarla fiyatları, bugünkü kayıtlara göre 500 TL ile 2.500 TL/m² arasında seyrediyor. Bu fiyatlar metrekare üzerinden hesaplanırken, bazı parsellerde dekar fiyatı 50.000 TL’den başlıyor. Sulu tarla seçeneklerinde fiyatlar artarken, kuru tarla parsellerinde fiyatlar daha makul kalıyor.
Alım sırasında müstakil tarla ya da hisseli tarla olup olmadığını doğrulamalısınız. Tapu devri sırasında kadastro kayıtlarının doğru olduğunu belediye arşivinden onaylamak gerekiyor. Ayrıca ada parsel sorgusunu yaparak toprağın yer aldığı ada ve parsel numarasının tutarlı olduğundan emin olun.
Toprakarsa.com sitesine giriş yaptıktan sonra arama çubuğuna “Pasinler ilçesi Taşağıl Köyü tarla” yazarak arama butonuna tıklayınız. Fiyat ve m² aralıklarını belirledikten sonra çıkan sonuçlarda ilgili ilanlara ulaşabilirsiniz.
Her bir parsel için verilen fiyatı, o alanın metrekare cinsinden değerine bölerek m² fiyatını bulabilirsiniz. Örneğin 10.000 TL fiyatlı 500 m²’lik alanın m² bedeli 20 TL’dir; bu hesaplama taşagil köyü tarla fiyatlarının genel dağılımını anlamanızı kolaylaştırır.
Pasinler ilçesindeki ilanlar için Pasinler satılık arsa sayfasına bakın.
