Erzurum’un doğu sınırında, Göle sınır komşusu Şenkaya ilçesinin yerleşik bir mahallesi olan Aktaş’ta şu an aktif Aktaş satılık arsa ve tarla ilanı bulunmuyor. 7 farklı ilanda 560–3.470 m² arasında değişen parsellerden oluşan en aktif arama grupları imarlı/imarsız arsa ve tarım arazilerine yoğunlaşmış durumda. Bölgede fiyatlar yaklaşık 50.000 TL ile 350.000 TL arasında seyrediyor ve hepsi sahibinden ilanlar olarak kayıtlı.
Literdeki verilerde mevcut olan arsa ve tarla boyutları 560 m² ila 3.470 m² arasında dağılım gösteriyor. Aktaş satılık arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde 50.000 TL’lik tek bir imarsız parselden başlayarak 350.000 TL’lik imarlı parsellere kadar geniş bir skalaya yayıldığı görülüyor. Bu rakamlar hem müstakil arsalar hem de tarım arazileri için geçerli; ancak hepsi sahibinden platformunda yer alan ilanlara ait.
Alıcıların karşılaşabileceği en önemli konulardan biri de imar durumu. Aktaş arsa ve tarla listesindeki parsellerin büyük çoğunluğu henüz imarsız konumda; bu nedenle tapu devri sırasında KAKS ve emsal oranlarının mutlaka kadastro müdürlüğünden teyit edilmesi gerekiyor. Ada-parsel sorgusu yapılırken de komşu parsellerde oluşabilecek hisseli durumlar varsa bunların hukuki geçerliliği detaylı şekilde araştırılmalı.
İncelenen verilerde hem müstakil hem hisseli arsa tapuları bulunmakta; ancak hisseli parsellerdeki pay oranlarının netleştirilmesi şart. Aktaş satılık arsa ve tarla ilanları yapılan sorgulamalarda sahibinden kaynaklı olduğu için krediye uygunluk durumu bankalar bazında farklılık gösterebilir. Tapu devri aşamasında mutlaka ada-parsel sorgusu yaparak kadastro kayıtlarına imza atılması tavsiye ediliyor.
toprakarsa.com’un sahibinden Aktaş satılık arsa ve tarla sayfasında fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak hızlıca hedef ilana ulaşabilirsiniz. Tek tıkla en yüksek m² alana sahip seçenekleri sıralayarak detaylı karşılaştırma imkanı sunan sistem, teklif verme sürecini de basitleştiriyor.
Bölgede kayıtlı Aktaş satılık arsa ve tarla ilanlarının sunduğu çeşitlilik, projeler için bütçe esnekliği sağlıyor. Fiyat skalasının geniş olması, hem ticari hem de kişisel kullanım açısından seçim yapılabilirliğini artırıyor. Ayrıca imarlı ve imarsız parsellerin yan yana bulunması, gelişim potansiyeline sahip bir konumda yer almalarına imkan tanıyor.
Güncel ilanlarda 560 m²’den başlayan parsellerde minimum 50.000 TL, 3.470 m² ve üzerindeki imarlı parsellerdeyse 350.000 TL fiyatla karşılaşıyorsunuz. m² başına ortalama fiyat aralığıysa 50 TL ile 250 TL arasında değişiyor.
Mutlaka tapu kayıtlarını kadastro müdürlüğünde sorgulatın ve imar durumunu yetkili mercilerden onaylatın. Ada-parsel sorgusunda hisseli durum varsa pay oranlarını noter huzurunda netleştirin. Son olarak, satıcının mülkiyet hakkını belgeleyen tapu senedini inceleyerek hukuki geçerliliği teyit edin.
toprakarsa.com’un ilan listesindeki filtreleme sistemiyle fiyat, m² ve imar durumuna göre hızlı arama yaparak Aktaş satılık arsa ve tarla seçeneklerine ulaşabilirsiniz. Tek tıkla en uygun ilanları sıralayan sistem sayesinde karşılaştırma kolaylaşıyor.
Toplam ilan fiyatının metrekareye bölünmesiyle elde edilen aralık, 50 TL ile 250 TL arasında seyrediyor. Bu hesaplama, Aktaş satılık arsa ve tarla ilanları arasındaki fiyat farklarını anlamak için basit bir yol sunuyor.
Şenkaya ilçesindeki ilanlar için Şenkaya satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024