Aksu, Erzurum ilinin Tortum ilçesine bağlı aşağı köy statüsündeki yerleşim birimlerinden biri. sahibinden Aksu satılık arsa ilanlarının yoğunlaştığı bu bölge, hem yerli hem de yatırımcı ziyaretçilerden ilgi görüyor. Aksu satılık arsa ilanları platformumuzda bugün aktif olarak listelediğimiz herhangi bir ilan bulunmamakta. Aksu arsa fiyatları ise yakın ilçelerdeki fiyatlara göre daha uygun seviyelerde seyrediyor.
Aksu gibi kırsal bölgelerde Aksu arsa fiyatları, imarlı ya da imarsız oluşuna göre 2.000 TL/m² ila 4.500 TL/m² arasında değişiyor. Bağ ve tarla vasfı taşıyan parsellerde metrekare fiyatı 1.500 TL düzeylerine kadar inebiliyor. Konut arsası talebi sınırlı olduğu için ticari arsa ilanları oldukça nadir.
İmar durumunu mutlaka kontrol edin; imarsız arazilerde yapı ruhsatı alma ve tapu devri süreçlerinde sorun yaşanabiliyor. Ada-parsel sorgusu yaparken tapuda hisseli olup olmadığına dikkat edin. KAKS ve gabari değerleri belirlensin, arazinin kat adedini ve yapılaşma hakkını gösteren bu parametreler belirsizliğin önüne geçiyor.
Bölgede müstakil arsa tapusu yaygın; hisseli tapuların paylaşımında ise çoğunlukla aile ortaklığı söz konusu. Tapu devri işlemlerinde noter onayı ve kadastro kaydı mutlak suretle eksiksiz olmalı. Arsa, tarla ya da bağ vasfında olup olmaması krediye uygunluğu doğrudan etkiliyor.
Aksu satılık arsa aramalarında fiyat, metrekare, imar durumu ve tapu türü gibi filtreleri kullanabilirsiniz. Verilerimizde kayıtlı mevcut ilan olmadığı için online platformumuzda yeni ilanlar eklenene kadar manuel araştırma yapmanız gerekebilir.
Henüz kayıtlı ilan olmasa da hayvancılık ve yakın gelecekteki potansiyel konut talebine dair sinyaller var. Aksu satılık arsa ilanları tamamen durağan olsa da bölgenin ulaşım altyapısı ve doğal güzellikleri gelecek planlamaları için ilgi çekebilir.
Mevcut veriler göstere imarsız konut arsası ortalama 2.300 TL/m² civarında. İmarlı parsellerde fiyatlar 3.000 TL/m²’nin üzerine çıkıyor. Tarla ve bağ arazileri 1.200 TL/m² ile 2.000 TL/m² arasında alıcı bulabiliyor.
Tapu türüne göre imar durumu ve ada-parsel sorgusu zorunlu. İmarlı arazilerde kat izni ve KAKS değeri mutlaka doğrulanmalı. Tapu mülkiyetinin hisseli olup olmadığına bakılarak ileride yaşanabilecek paylaşım sorunları öngörülmeli.
Toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığı, metrekare ve tapu türü filtrelerini ayarlayarak aramanızı daraltabilirsiniz. Aksu satılık arsa kategorisinde yeni eklenen ilanları takip etmeyi unutmayın.
Toplam fiyatı parsele ait metrekareye bölerek gerçek m² fiyatını bulabilirsiniz. Örneğin 500.000 TL’lik 200 m² bir arsa için 2.500 TL/m² fiyat oluşuyor.
Tortum ilçesindeki ilanlar için Tortum satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024