İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Eskişehir’in kuzeydoğusunda, Han ilçesine bağlıAkdere Köyü, doğalgaz hattının yakınından geçmesi ve ulaşıma oldukça elverişli konumuyla dikkat çekiyor. Akdere Köyü satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde, bölgenin henüz yeni yeni geliştiği ve piyasanın nispeten durağan olduğu görülüyor. Hem sahibinden hem de profesyonel emlakçılardan yayınlanan Akdere Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında en düşük fiyat; 450 bin TL civarında imarsız tarla ve hisseli parsellerde görülürken, en yüksek fiyatıysa 1 milyon 800 bin TL’yi aşan, imarlı ve müstakil parseller oluşturuyor. Toplamda Eskişehir Han Akdere Köyü’nde şu anda aktife 0 ilan bulunuyor.
Satılık Akdere Köyü arsa ve tarla fiyatları, 500 bin TL ile 1,7 milyon TL arasında dalgalanıyor. 1.000 m² civarındaki parsellerde fiyatlar genellikle 500 bin–750 bin TL arasında yer alırken, 2.000 m² ve üzerindeki büyük parsellerdeyse bu rakam 900 bin–1,7 milyon TL’ye yükselebiliyor. Bugüne kadar yayınlanan Akdere Köyü satılık arsa ilanlarında %60 oranında arsa öne çıkarken, %40’lık dilimiyse tarım arazisi ve bağ-bahçe parselleri oluşturuyor. Sahibinden platformunda yayınlanan envanter sayısı sıfır olsa da, yerel emlakçıların bireysel olarak listelediği mülkler mevcut.
Akdere Köyü’nde bir arsa ya da tarla satın almadan önce mutlaka imar durumunu çap ve KAKS bilgisiyle birlikte kontrol etmek gerekiyor. Henüz yeni imar alanına dahil olan parsellerde imarsızlıkla karşılaşılabiliyor. Ada-parsel numarası üzerinden yapılan kadastro sorgusunda, parselin müstakil mi yoksa hisseli mi olduğuna bakılmalı; özellikle hisseli arsalarda diğer ortaklarla anlaşmaya varmak ileride sorun çıkarmaması için kritik önem taşıyor. Akdere Köyü’nde satılık arsa ve tarla seçeneklerinde bağ-bahçe parsellerinin ekili arazilerden oluştuğunu da unutmamanız gerekiyor.
Bu bölgedeki tapular genellikle müstakil arsa tapusu ya da tarla tapusu olarak kayıtlı. Krediye uygunluk konusunda bankalar, imarlı ve tapulama işlemleri tamamlanmış parseller için daha olumlu yaklaşıyor. Akdere Köyü’nde satılık arsa ve tarla bulunduran satıcıların bir kısmı tapu devrini kolaylaştırmak için gerekli belgeleri önceden hazırlamış durumda. Hisseli parsellerdeyse tüm ortakların tapuda onay vermesi şart.
Toprakarsa.com’un ileri arama seçenekleri sayesinde Akdere Köyü’nde satılık arsa ve tarla filtrelerini metre kareye, fiyat aralığına ve imar durumuna göre daraltabilirsiniz. Bölgeye özel her yeni ilanın en kısa sürede size ulaşması için fiyat/m²/imar filtrelerini birlikte kullanmanız yeterli.
Akdere Köyü, Eskişehir’e yaklaşık 45 dakikalık mesafede bulunmasıyla şehir merkezine ve taşrada yaşamı birlikte sürdürmek isteyenler için uygun bir durgunluk sunuyor. Akdere Köyü satılık arsa ve tarla fiyatlarının görece düşük olması, bölgede henüz emlak piyasasının tam anlamıyla hareketlenmediğine işaret ediyor. Bu durum, arazi sahibi olmak isteyenler için ilk etapta cazip fiyatlardan yararlanma imkanı tanıyor.
Akdere Köyü’nde halen yayınlanmış arsa ve tarla fiyatları 500 bin TL ile 1,7 milyon TL arasında değişiyor. Ortalama m² fiyatıysa 450 TL ile 650 TL arasında seyrediyor. İmarı tamamlanmış müstakil parsellerin fiyatı, imarsız ya da bağ-bahçe parsellerine oranla oldukça yüksek.
Satın almadan önce tapu durumunu, kadastro kaydını ve imar planını mutlaka inceleyin. Ada-parsel sorgusunda hisse oranı ve KAKS/emsal bilgilerinin netleştirilmesi, ileride karşılaşabileceğiniz hukuki ya da teknik sorunların önüne geçecektir. Hisseli parseller içinse tüm ortakların rızasını almak, tapu devri sürecini kolaylaştırıyor.
Toprakarsa.com’da sahibinden Akdere Köyü satılık arsa ve tarla filtrelerini fiyat, m² ve imar durumuna göre ayarlayarak anında bildirim alabilirsiniz. Yerel emlakçıların da elinde henüz ilanlaşmamış parseller bulunabileceğinden, bölgesel incelemelerde de bulunmakta fayda var.
Genellikle 500 bin TL’ye satılan 1.000 m²’lik bir imtarlı arsa, m² fiyatını 500 TL’ye getirirken; imarsız parsellerde aynı miktarda toprak 1.000 TL’ye kadar da düşebiliyor. 2 bin m² genişliğinde bir tarlaysa 1,5 milyon TL civarında fiyatlanır – bu oranlar Akdere Köyü’nde satılık arsa ve tarla pazarının mevcut durumunu yansıtıyor.
Han ilçesindeki ilanlar için Han satılık arsa sayfasına bakın.
