İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Eskişehir'in Han ilçesine bağlı sakin bir yerleşim yeri olan Hüsrev Paşa Mah., geniş yeşil alanları ve tarım potansiyeliyle dikkat çekiyor. Bu mahallede yer alan Hüsrev Paşa Mah. satılık arsa ve tarla ilanları, özellikle tarım arazileri ve ekili alanlar üzerinden yapılmaktadır. Mayıs 2024 itibarıyla ilanda yer alan herhangi bir Hüsrev Paşa Mah. satılık arsa ve tarla bulunmaması, bölgenin görece sessizliğini yansıtıyor.
Hüsrev Paşa Mah.'nda pazarlık usulüyle sunulan arsa ve tarla ilanları, genellikle 500 ila 2.000 TL arasında değişen m² fiyatlarıyla öne çıkıyor. Bağ ve bahçe olarak sınıflandırılan arazi türlerindeyse fiyatlar 1.000-2.500 TL/m² bandında seyrediyor. Hüsrev Paşa Mah. arsa ve tarla fiyatları konusunda net bir piyasa verisi bulunmamakla birlikte, yerel tarım pazarındaki dinamiklere göre belirlenen fiyatların sabit kalma eğiliminde olduğu görülüyor.
Arazi alımında imar durumunun mutlaka kadastro müdürlüğünden sorgulanması gerekir. Hüsrev Paşa Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarında yer alan parsellerin KAKS ve emsal değerleri, inşaat ya da tarımsal kullanım potansiyelini doğrudan etkiliyor. Hisseli tapulara sahip olan bölgelerdeyse ortaklık paylarının netleştirilmesi adına tapu kayıtlarında ada-parsel sorgusu önem kazanıyor.
Hüsrev Paşa Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarında yer alan parsellerin çoğu, müstakil arsa ya da tarım arazisi tapusu olarak kayıtlı bulunuyor. Hisseli tapular nadiren görülse de, bu durumda da parselin ortaklar arasında paylaşılmış olması hukuki sorunlara yol açabiliyor. Kadastroya dayalı olmayan parsellerinse daha yüksek risk taşıdığı unutulmamalı.
Hüsrev Paşa Mah. satılık arsa ve tarla arayışında toprakarsa.com üzerinden yapılan filtrelemelerle, fiyat aralığı ve m² seçenekleriyle doğrudan ilgili ilanlara ulaşabilirsiniz. Bu platformda yer alan ilanlarda, KAKS ve imar durumu gibi teknik detaylar da paylaşıldığından, arama yaparken ilgili filtrelerin kullanılması avantaj sağlıyor.
Hüsrev Paşa Mah. bölgesinde ilan sayısı sınırlı olsa da, yerel tarım faaliyetleri ve doğal ortamıyla bölgedeki arazi alımları için sabit kalma eğiliminde olduğu Hüsrev Paşa Mah. arsa ve tarla fiyat grafiğinden anlaşılabiliyor. Sahibinden ilanlarının azlığı, rekabeti düşürerek alıcılara pazarlık payı sunuyor.
Hüsrev Paşa Mah. arsa ve tarla fiyatları, 500 tl/m² ile 2.500 tl/m² arasında değişiklik gösteriyor. Bağ ve bahçe tarzı araziler içinse fiyatlar m² başına 1.000-2.500 aralığına ulaşabiliyor.
Kadastro müdürlüğünden mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı, imar durumunun netleştirilmesi gerekiyor. Tapu kayıtlarında hisseli olup olmadığına dikkat edilerek, KAKS ve emsal değerlerinin uygunluğu kontrol edilmelidir.
Sahibinden Hüsrev Paşa Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle daraltabilirsiniz. Bu sayede doğrudan ilanlara erişerek potansiyel fırsatları değerlendirebilirsiniz.
Hüsrev Paşa Mah. bölgesinde bir parcelsatışı yapılırken, Hüsrev Paşa Mah. arsa ve tarla fiyatları referans alınarak m² bazında hesaplama yapılabilir. Örneğin, 10.000 tl verilen 400 m² bir tarla için m² fiyatının 25 tl olduğu sonucuna ulaşılır.
Han ilçesindeki ilanlar için Han satılık arsa sayfasına bakın.
