Eskişehir’in Mihalgazi ilçesine bağlı Alpagut Köyü, kırsal karakterini koruyan ancak yatırım potansiyeli taşıyan bir yerleşim. sahibinden Alpagut Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında karşımıza bugün sadece 2 ilan çıkıyor. Toplamda 2.585 m²’lik iki imarlı parça konumlanmış durumda ve fiyatları sabit kalmış: her ikisi de 3,4 milyon TL olarak listeleniyor.
Bugün itibarıyla **Alpagut Köyü arsa ve tarla fiyatları** 6,59 TL/m² olarak sabitlenmiş durumda. Piyasada 3,4 milyon TL’ye denk gelen bu rakam, köyün sınırlı ilan sayısını da ortaya koyuyor. Yalnızca imarlı arsaların yer alması dikkat çekse de, sahibinden yayımlanan ilanların tamamı aynı miktarda olunca fiyat karşılaştırması yapmak zorlaşıyor. Öte yandan 2.585 m²’lik parçalar, komşu parsellerle kıyaslandığında oldukça geniş bir kullanım sunuyor.
Söz konusu parsellerin imarlı olmasına rağmen, arsanın hangi amaçla kullanılabileceğini gösteren **KAKS ve emsal bilgilerini** tapu kadastro müdürlüklerinden teyit etmek şart. Ada ve parsel numarası üzerinden yapılan sorgulamalar, hisseli olup olmadığınızı da netleştirir. İmarlı arsaların yanı sıra, köyde henüz imarsız parçaların bulunup bulunmadığını da yerel belediyeye danışarak öğrenmek mümkün. Piyasada sadece 2 ilan olunca karşılaştırma yapmak güç olsa da, parsel alan ortalaması 2.585 m² ile ortalamanın üzerine çıkıyor.
Mevcut **Alpagut Köyü satılık arsa ve tarla** ilanları müstakil tapulara sahip. Hisse senetli bir yapıyla karşılaşma olasılığı şu anda görülmüyor, ancak tapu kayıtlarında tescilli yükümlülüklerin kontrolü gerekli. Krediye uygunluk konusunda bankalar her iki parça için de genel tarım arazilerine sunulan kredibilite oranlarını esas alıyor. Parsellerin ada-parsel numaraları üzerinden yapılan detaylı araştırma, tapu tarihindeki herhangi bir kısıtlamayı ya da ipotek durumunu gösterecek.
Alpagut Köyü satılık arsa ve tarla aramanızı optimize etmek için fiyat, m² ve imar durumuna göre filtrelemeler yapabilirsiniz. toprakarsa.com üzerinden sadece 2 ilan bulunduğunu görebileceğiniz gibi, "imarlı" seçeneğini işaretleyerek listenizi daraltabilmek mümkün.
Küçük ilan hacmine rağmen 3,4 milyon TL’lik fiyatlar, fiyat/m² bazında köyün cazibesini artırıyor. Her iki parça da 2.585 m² olması nedeniyle tarımsal faaliyet ya da uzun vadeli yatırım için cazip boyutlarda. Doğal kaynaklara yakınlığı ve altyapı gelişiminin sınırlı oluşu bu fiyatlandırmada etkili olabilir.
Güncel **Alpagut Köyü arsa ve tarla fiyatları** 3,4 milyon TL düzeyinde. 6,59 TL/m²’lik bu rakam, tarımsal arazi fiyatlarına kıyasla görece yüksektir ve hem konum avantajını hem de imarlı oluşu yansıtıyor.
Tapu kayıtlarının incelenmesi ve KAKS-emsal bilgilerinin belediyeden sorgulanması gerekiyor. İmarlı parsellerde bile ada-parsel numarası üzerinden yapılan kontroller, yasal süreci en başından sorunsuz tamamlamanıza olanak tanır.
sahibinden Alpagut Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında sadece 2 ilanla karşılaşacağınızı unutmayın. toprakarsa.com’daki filtreleri m² ve fiyat aralığına göre ayarlayarak sonuçları daraltabilirsiniz.
3,4 milyon TL bölü 2.585 m² hesabıyla 6,59 TL/m²’ye denk gelen fiyatı görebilirsiniz. Bu basit hesaplama, hem m² satış fiyatını hem de köydeki arazi değerlendirmesi için yol gösterici.
Mihalgazi ilçesindeki ilanlar için Mihalgazi satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Günyüzü | 3 | 71 ₺ |
| Mihalıçcık | 6 | 160 ₺ |
| Seyitgazi | 10 | 374 ₺ |
| Sivrihisar | 12 | 387 ₺ |
| Sarıcakaya | 2 | 729 ₺ |
| Odunpazarı | 6 | 1.254 ₺ |
| İnönü | 1 | 1.415 ₺ |
| Mihalgazi ✓ | 4 | 1.452 ₺ |
