Eskişehir’in doğu kanadında yer alan Mihalıçcık ilçesine bağlı Kayı Mahallesi, tarım arazilerinin genişliği ve köy yerleşimine kısa mesafesiyle biliyor. Şu sıralar sadece bir adet ilanla karşımıza çıkan sahibinden Kayı satılık tarla seçenekleri arasında, 15.800 m² büyüklüğündeki tarla 2,2 milyon TL fiyat bandında alıcı bekliyor. Alımın gerçekleştiği andan itibaren tapu devri kolaylığı sunan bu parsellerden biri, mevcut ilanla birlikte bölgedeki tüm tarla alıcılarının dikkatini çekmeyi başarıyor.
Kayı Mahallesi’nde halihazırda sadece bir tane ilan yayınlanması, fiyatı doğrudan belirgin kılıyor. 15.800 metrekarelik alanıyla 2,2 milyon TL seviyesinde değerlendirilen bu Kayı tarla, m² başına yaklaşık 139 TL’den hesaplanabiliyor. Bölgedeki fiyat hareketlerinin genel yapısına bakıldığında, nadir ilan sayısının fiyatlama üzerinde baskı oluşturduğu anlaşılıyor — fiyatın sabitlenmesinde, parsellerin müstakil olması ve sulanabilir nitelikleri etkili görünüyor.
Bölgede satışa sunulan tarla, kadastro kayıtlarına geçmiş müstakil bir parsel olarak kayıtlarda yer alıyor. İşlem sırasında karşılaşılan ilk adım, ada-parsel sorgusuyla tapunun temiz olduğunun teyit edilmesi olmalı. Parselin ekili arazi niteliği taşıdığına dair bilgiler, gayrimenkul danışmanları tarafından da onaylanıyor — bu durum, Kayı’daki tarla fiyatlarının oluşumunda önemli bir rol oynuyor. Tarla m²’lerinin büyüklüğü, alıcılar için uzun vadeli yatırım düşüncesini beraberinde getiriyor.
Kayı’daki tarla ilanında karşılaşılan tapu tipi, müstakil tarla tapusu olarak görünüyor. Hisseli tapulara kıyasla daha az karmaşık olan bu yapı, alıcı ve satıcı arasındaki görüşmeleri hızlandırıcı etki yapıyor. Tapu devri için gerekli olan belgelerin tamamlanması sürecinde, Kayı Avcılar Noterliği’nin yanı sıra Mihalıçcık Tapu Müdürlüğü’ne bağlı sistemlerle çalışılması gerekiyor. Parselin imar durumu konusunda ise ilave bir detaya ihtiyaç bulunmuyor — aktif ilan, tarla statüsündeki parsellerin alımına yönelik standart işlemlerin geçerli olduğunu gösteriyor.
Bu bölgede tarla arayışına girenler için Kayı satılık tarla ilanları, toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve tip filtreleriyle kolayca filtrelenebilir. Arama motorunda yer alan ilanın sadece bir tane olması göz önünde bulundurulduğunda, kullanıcıların anında iletişime geçmeleri önem kazanıyor. Fiyat ve alan bilgilerinin netliği, alıcılara karşılaşılan tek seçenek üzerinden karar verme şansı tanıyor.
Mevcut verilere göre Kayı’daki tek ilan dahi bölgesel cazibeyi ortaya koyuyor. 15.800 m²’lik müstakil tarlanın 2,2 milyon TL seviyesinde fiyatlandırılması, diğer il ve ilçe tarla fiyatlarıyla karşılaştırıldığında rekabetçi nitelik taşıyor. Bölgede henüz geniş bir tarla ilan yelpazesi bulunmaması, erken safhada alım yapanlar için fırsat olma potansiyeline işaret ediyor.
Kayı’da halen sadece bir adet tarla ilanının bulunması, arama yapan kullanıcıların en çok hangi detaylara odaklandığını gösteriyor. Bu ilanın fiyatı ve m² büyüklüğü, doğrudan Kayı satılık tarla sorgusuna denk geliyor. Alıcıların en çok tapu temizliği ve parsel büyüklüğüyle ilgili soruları öne çıkıyor.
Kayı Köyü’ndeki mevcut ilan, bölgedeki tarla fiyatlarının oluşumunda yalın bir veri sunuyor. 15.800 metrekarelik alanın 2,2 milyon TL’ye eşitlenmesi, tek bir seçenek üzerinden hareket edilmesi gerektiğini gösteriyor. Parselin ekili arazi niteliği taşıdığı ve müstakil tapuya sahip olduğu bilgisi de alıcıların karşılaşacağı temel unsurlar arasında.
Tekirdağ, ısparta ya da yenikent bölgeleriyle karşılaştırıldığında Kayı Mahallesi’nde henüz yaygın bir ilan yığını oluşmamış durumda. Tekirdağ kayı satılık tarla ya da Isparta kayı köyünde satılık tarla sorgusu yapanların karşısına birçok seçenek çıkabilirken, Kayı’nın az sayıdaki ilanı tek başına alıcıların dikkatini çekiyor.
Süleymanpaşa bölgesindeki emsal verilerine göre Kayı’daki fiyatın m² başına 139 TL civarında seyretmesi, bölgenin tarla fiyat algısını yansıtıyor. Süleymanpaşa kayı satılık tarla şeklinde yapılan aramalarla karşılaşan kullanıcılar, Kayı’nın sunduğu nadir seçenekler karşısında fiyat karşılaştırması yapabiliyor.
Mihalıçcık ilçesindeki ilanlar için Mihalıçcık satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Lütfiye | 1 | 62 ₺ | |
| Obruk | 1 | 321 ₺ | |
| Saray | 1 | 168 ₺ | |
| Güce Köyü | 1 | 175 ₺ |
