Eskişehir’in Seyitgazi ilçesine bağlı Kümbet Köyü, sakinliği ve doğal yapısıyla dikkat çeken bir yerleşim yeri. Şehir merkezine yaklaşık 50 kilometre uzaklıkta bulunan köy, tarım arazileri ve geniş parselleriyle arsa arayanların ilgisini çekiyor. Sahibinden Kümbet Köyü satılık arsa ilanlarına baktığımızda, şu anda piyasada yalnızca iki adet ilan bulunuyor. Bu ilanların fiyatları 330 bin TL ile 640 bin TL arasında değişiyor ve her ikisi de sahibinden satış olarak sunulmuş durumda.
Kümbet Köyü’nde şu an satılık olan iki arsa, 1.976 m² ile 3.865 m² arasında değişen büyüklüklere sahip. Fiyatlar da bu alana göre şekilleniyor; en küçük parsel 330 bin TL’den, en büyük parsel ise 640 bin TL’den satışa çıkarılmış. İlginç olan, her iki arsanın da imarlı olması. Bu, bölgede konut veya ticari amaçlı kullanıma uygun parsellerin tercih edildiğini gösteriyor. Ancak, mevcut ilan sayısının azlığı, piyasanın henüz çok hareketli olmadığını da ortaya koyuyor.
Arsa alırken ilk bakılması gereken nokta, Kümbet Köyü arsa fiyatları üzerinden hesaplama yaparken imar durumunun net olması. İki ilanın da imarlı olduğunu görüyoruz, ancak her parselin KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri farklı olabilir. Ada ve parsel numarasını öğrenip, belediyeden imar durumunu teyit etmek şart. Ayrıca, tapunun hisseli olup olmadığına da dikkat etmek gerekiyor; müstakil tapulu arsalar her zaman daha güvenli bir yatırım sunar.
Kümbet Köyü’ndeki mevcut ilanlarda, her iki arsanın da tapu devri için uygun olduğu görülüyor. Ancak, satın almadan önce kadastro durumu ve ada-parsel bilgilerinin güncel olup olmadığını kontrol etmek önemli. İmar durumu net olan parsellerde yapı ruhsatı almak daha kolay olsa da, gabari sınırlarına dikkat etmek gerekiyor. Eğer arsa hisseli ise, ileride ortaklık sorunları yaşanmaması için tapu paylaşımının detaylı incelenmesi şart.
Eğer Kümbet Köyü satılık arsa arayışındaysanız, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak doğru seçeneklere ulaşabilirsiniz. Şu anki ilan sayısı az olsa da, zaman zaman yeni ilanlar eklenebiliyor. Bu nedenle, arama kriterlerinizi belirleyip düzenli olarak kontrol etmek faydalı olacaktır.
Kümbet Köyü’nde şu an satılık olan iki imarlı arsa, bölgenin henüz keşfedilmemiş potansiyelini gösteriyor. Fiyat aralığının geniş olması, hem küçük bütçeli hem de daha büyük yatırımlar için uygun seçenekler sunuyor. Ayrıca, köyün sakin yapısı ve doğal çevresi, özellikle şehirden uzaklaşmak isteyenler için cazip bir alternatif oluşturuyor. Ancak, ilan sayısının azlığı, piyasanın hareketliliği konusunda temkinli olmayı gerektiriyor.
Şu anda Kümbet Köyü’nde satılık olan arsaların fiyatları 330 bin TL ile 640 bin TL arasında değişiyor. Metrekare başına düşen fiyat ise yaklaşık 167 TL ile 170 TL arasında hesaplanıyor. Bu fiyatlar, bölgedeki imarlı arsaların ortalama değerini yansıtıyor.
Arsa alırken tapu türüne, imar durumuna ve ada-parsel bilgilerine mutlaka bakılmalı. Hisseli tapulu arsalar yerine müstakil tapulu olanları tercih etmek, ileride sorun yaşanmaması açısından önemli. Ayrıca, KAKS ve emsal değerlerini öğrenmek, yapılaşma sınırlarını anlamak için gereklidir.
toprakarsa.com üzerinden Kümbet Köyü arama filtresini kullanarak, fiyat ve metrekare aralığını belirleyip sahibinden satılık arsalara ulaşabilirsiniz. Şu anki ilanlar da bu şekilde listeleniyor.
Kümbet Köyü’ndeki arsa fiyatlarını metrekareye bölerek m² fiyatını hesaplayabilirsiniz. Örneğin, 330 bin TL’lik bir arsa 1.976 m² ise, m² fiyatı yaklaşık 167 TL olarak çıkıyor. Bu hesaplama, bölgedeki ortalama değerleri anlamak için kullanılabilir.
Seyitgazi ilçesindeki ilanlar için Seyitgazi satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çatören | 2 | 315 ₺ | |
| Değişören Köyü | 1 | 55 ₺ | |
| Cevizli | 1 | 1.198 ₺ | |
| Sancar Köyü | 1 | 180 ₺ | |
| Taşlıkköy Köyü | 1 | 113 ₺ | |
| Ayvalı | 1 | 1.070 ₺ | |
| Yapıldak | 1 | 163 ₺ |
