Eskişehir’in doğu ufkunda, Seyitgazi ilçesine bağlı bir incisi olan Numanoluk Köyü, hem tarımsal potansiyeli hem de doğal güzellikleriyle dikkat çekiyor. Geniş arazileriyle tanınan bu bölge, Numanoluk Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için çeşitli seçenekler sunuyor. Güncel veriler incelendiğindeyse, neyseki ki artık bu alanda doğrudan satılık parsel bulabilmeniz mümkün. Fiyatlar, arsa tipine göre 100.000 TL’den başlayıp 1.500.000 TL’ye kadar çıkarken, m² başına fiyatların 500 TL ile 3.000 TL arasında değiştiği görülüyor.
Bölgedeki arsa ve tarla ilanları, hem yerli hem de yabancı yatırımcılardan ilgi görüyor. Küçük parsel hisselerinden geniş tarlalara kadar çeşitlilik gösteren fiyat aralığı, 100-200 m² aralıklarında bulunan daha ufak arsalarda 50.000 TL ile 120.000 TL arasında değişirken, 5.000 m² ve üzerindeki tarla ilanlarında 500.000 TL’den itibaren teklifler görülüyor. Tarım arazileri ise genellikle hektar başına 50.000 ila 100.000 TL arasında fiyatlanıyor. Toplam arsa pazarlığındaki konut amaçlı imarlı parsellerdeyse m² fiyatları 3.000 TL seviyelerine ulaşabiliyor.
Bu köyde arsa ve tarla satın alırken öncelikle imar durumunun kontrol edilmesi şart. Bazı parsellerin imarsız olduğunu unutmadan, yerel belediyenin imar planına göz atmanız faydalı olacaktır. Kadastro kayıtlarının doğru olduğundan emin olmak için tapu müdürlüğünden parselin ada ve parsel numarasına göre detaylı sorgulama yapabilirsiniz. Bağ ve bahçe olarak adlandırılan parsellerinse KAKS ve emsal oranlarını yerinde incelemek, gelecekteki kullanım olanaklarını belirlemek açısından önem taşıyor.
Bu köyde genellikle müstakil arsa tapuları bulunmakla birlikte, bazı parseller hisseli tapulara sahip. Tapu devri süreçlerinde, sahibinin onayıyla birlikte bağımsız ve süresiz kullanılabilen bu mülkiyetlerin krediye uygunluğu da bankadan bankaya değişiyor. Ada-parsel sorgusu yapılmadan satın alınan parsellerde sonradan hukuki sorunlarla karşılaşma riski yüksek olduğu için, alınacak parcellerin tapu müdürlüğündeki kayıtlarının birebir tutarlı olmasına dikkat edilmeli.
Numanoluk Köyü satılık arsa ve tarla bulabilmek için, ilan sitelerinde arama filtrelerini doğru kullanmak büyük önem taşıyor. Toprakarsa.com’daki ilanlarda fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri ayarlamak, size en uygun seçenekleri hızlıca bulmanızı sağlıyor. İmarlı olanlarla başlayıp, gerekirse imarsız parsellerde pazarlık payınızı artırarak daha geniş alanlara yönelebilirsiniz.
Bu bölgede satılık arsa ve tarla bulmasının en büyük avantajlarından biri, henüz keşfedilmemiş potansiyeli sayesinde gelecek dönemlerde değer artışına açık olmasıdır. Güncel ilan sayısının azlığı, alıcıların pazarlık gücünü de artırıyor. Fiyatların görece düşük olması, özellikle yatırım amaçlı arazi arayanlar için cazip hale getiriyor.
Bölgedeki arsa ve tarla fiyatları, parçaların büyüklüğü ve imar durumuna göre değişiklik gösteriyor. En düşük fiyatlı imarlı parsellerde m² fiyatı 500 TL’den başlarken, geniş tarım arazilerindese hektar başına 50.000 ila 100.000 TL aralığını görmek mümkün.
Satın alma işleminden önce imar durumunu mutlaka kontrol etmek, ada-parsel sorgusunu yerinde yaptırmak ve tapu kayıtlarının düzgünlüğü konusunda emin olmak gerekiyor. Parselin tüzel kişi ya da mirasçılar adına kaydedilip kaydedilmediği de belirleyici unsurlar arasında yer alıyor.
Toprakarsa.com’da ilanlar arasında yer alan ileri arama seçeneklerini kullanarak fiyat, m² ve imar durumu gibi kriterlere göre filtreleyebilirsiniz. Böylece Numanoluk Köyü satılık arsa ve tarla seçeneklerini kolayca karşılaştırabilirsiniz.
Toplam fiyatın, parselin m²’sine bölünmesiyle m² fiyatı ortaya çıkar. Örneğin 200 m² bir arsanın fiyatı 600.000 TL ise m² fiyatı 3.000 TL olarak hesaplanır. Bu basit hesaplama, farklı büyüklükteki parseller arasında karşılaştırma yapmanın en güvenilir yoludur.
Seyitgazi ilçesindeki ilanlar için Seyitgazi satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Çatören | 2 | 315 ₺ | |
| Kümbet Köyü | 2 | 166 ₺ | |
| Sancar Köyü | 1 | 180 ₺ | |
| Taşlıkköy Köyü | 1 | 113 ₺ | |
| Yapıldak | 1 | 163 ₺ | |
| Ayvalı | 1 | 1.070 ₺ | |
| Değişören Köyü | 1 | 55 ₺ | |
| Cevizli | 1 | 1.198 ₺ |
