Eskişehir iline bağlı Sivrihisar ilçesinin Ballıhisar köyü, arsa arayanlar için dikkat çeken bir bölgedir. Şu anda Ballıhisar sahibinden satılık arsa ilanı bulunmamaktadır. Arsa ilanları genelde çeşitli m² aralıklarında ve fiyat aralıklarında olabilmektedir. İlerleyen dönemlerde Eskişehir Sivrihisar Ballıhisar satılık arsa seçeneklerinin piyasaya sürülmesi beklenmektedir. Bu tarz arsalar; tarım, konut veya ticari amaçlar için kullanılabilmektedir.
Fiyatlar 370 bin TL ile 3,9 milyon TL arasında değişmektedir. Arazi büyüklükleri 1.430 m² ile 16.321 m² arasındadır. 9 ilan doğrudan sahibinden sunulmaktadır.
Ballıhisar'daki arsaların imar durumu çeşitlilik göstermektedir. İmar durumu olan arsalar, konut yapımı için uygun olup, yapı ruhsatı alabilir. Arsalara sahip olabilmek için tapu devri gereklidir. KAKS ve emsal açısından, belirli düzenlemelere tabidir. Mevcut durumda arsa satışlarına yönelik krediye uygunluk durumu hakkında henüz genel bir bilgi yoktur, ancak ilerleyen zamanda kısıtlamalar olmaksızın satılabilir.
Ballıhisar köyünde çoğunlukla müstakil ve hisseli arsa tapusu mevcut olup, her birinin farklı imar durumu ve ada parsel bilgileri bulunmaktadır. Krediye uygunluk açısından belirli projeler üzerinden değerlendirme yapılması gerekebilir. Ada-parsel bilgilerine ulaşmak için, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kadastro verilerine başvurulabilir. Tapu devri aşamasında dikkat edilmesi gereken noktalardan biri de imar durumunun kontrolüdür.
Arsa arayışınızı kolaylaştırmak için Ballıhisar satılık arsa ilanları üzerinde filtreleme seçenekleri mevcuttur. İlanları, fiyat aralığı, m², imar durumu gibi kriterlere göre filtreleyerek hızlıca gereksinimlerinize uygun bir arsa bulabilirsiniz. Siteyi kullanarak arsa tipini (imarlı veya imarsız), fiyatı ve konum bilgilerini düzenleyebilir, aradığınız niteliklere uygun seçeneklere ulaşabilirsiniz.
Ballıhisar bölgesinde en son fiyat aralığı hakkında herhangi bir veri bulunmamaktadır, ancak arsa m² fiyatları genellikle 50 TL ile 200 TL arasında değişmektedir. Bu fiyatlar, arsanın konumuna ve imar durumuna bağlı olarak farklılık gösterebilir.
Arsa alırken dikkat edilmesi gereken başlıca unsurlar, tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgulamasıdır. İmar durumu olmayan arsalar, yapı ruhsatı alınamamasından ötürü risk taşıyabilir, bu nedenle öncelikle imar belgeleri kontrol edilmelidir.
toprakarsa.com üzerinde Ballıhisar sahibinden satılık arsa ilanlarını, kimden (sahibinden veya emlak ofisinden), fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleyerek bulabilirsiniz. Bu filtreleme seçenekleri sayesinde ihtiyaçlarınıza uygun olan arsayı daha hızlı bir şekilde keşfedebilirsiniz.
Sivrihisar ilçesindeki ilanlar için Sivrihisar satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Günyüzü | 3 | 71 ₺ |
| Mihalıçcık | 2 | 248 ₺ |
| Seyitgazi | 9 | 297 ₺ |
| Sivrihisar ✓ | 9 | 307 ₺ |
| Sarıcakaya | 2 | 729 ₺ |
| Alpu | 1 | 1.086 ₺ |
| Mihalgazi | 3 | 1.294 ₺ |
| Odunpazarı | 5 | 1.385 ₺ |
