Eskişehir’in Sivrihisar ilçesine bağlı Kaymaz, sakin ve doğal yapısıyla dikkat çeken bir mahalle. Tarım arazileri ve geniş parselleriyle öne çıkan bölge, son dönemde sahibinden Kaymaz satılık arsa arayanların ilgisini çekiyor. Şu an toprakarsa.com üzerinde sadece 2 ilan bulunuyor. Bu ilanlarda fiyatlar 820 bin TL ile 1,8 milyon TL arasında değişirken, arsa alanları da 1.650 m² ile 2.698 m² arasında yer alıyor. İlanların her ikisi de sahibinden satış olarak sunulmuş ve imarlı arsa statüsünde.
Kaymaz’da satılık arsa fiyatları, bölgedeki arazi büyüklüğüne ve imar durumuna göre farklılık gösteriyor. Mevcut ilanlarda en düşük fiyat 820 bin TL iken, en yüksek fiyat 1,8 milyon TL’ye kadar çıkıyor. Alan olarak ise 1.650 m² ile 2.698 m² arasında değişen parseller bulunuyor. Her iki ilan da imarlı arsa olarak kaydedilmiş durumda. Bu da bölgede konut veya ticari amaçlı kullanıma uygun arsaların tercih edildiğini gösteriyor. İlanların tamamı sahibinden satış olarak sunulmuş, bu da doğrudan mal sahipleriyle görüşme imkanı sağlıyor.
Kaymaz’da arsa alırken öncelikle imar durumu ve tapu türüne dikkat etmek gerekiyor. İlanlarda belirtilen imarlı arsa statüsü, yapılaşma hakkı olup olmadığını doğrulamanızı sağlar. Ayrıca ada-parsel sorgusu yaparak arsanın kadastro durumu ve çevresindeki parsellerle olan ilişkisini kontrol etmek önemli. KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerleri, inşa edilecek yapının büyüklüğünü belirlerken, gabari sınırları da yapı yüksekliğini etkiler. Bu bilgiler, arsanın gelecekteki kullanım potansiyelini anlamak için kritik öneme sahip.
Kaymaz’da satılık arsaların tapu türleri genellikle müstakil arsa olarak kayıtlı. Hisseli arsa durumuna nadiren rastlanırken, tapu devri sürecinin sorunsuz ilerlemesi için ada-parsel bilgilerinin doğru olup olmadığı titizlikle kontrol edilmeli. İmar durumuna bağlı olarak, yapı ruhsatı alınabilirliği de değişkenlik gösterebilir. Mevcut ilanlarda her iki arsa da imarlı olduğundan, kredi kullanımı veya tapu devri konusunda ekstra bir engel bulunmuyor. Ancak yine de tapu sicil kaydının detaylı incelenmesi, olası hukuki riskleri önlemek adına faydalı olacaktır.
Kaymaz’da Kaymaz satılık arsa arayanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanarak arama yapabilir. Platformda yer alan ilanlar, sahibinden satışlar olduğundan, doğrudan mal sahipleriyle iletişime geçmek mümkün. Fiyat aralığı ve alan büyüklüğü filtreleri, ihtiyaca uygun seçenekleri hızlıca bulmanıza yardımcı olur.
Kaymaz’da arazi almanın en büyük avantajlarından biri, geniş parsellerin uygun fiyatlarla sunulması. Mevcut ilanlarda 1.650 m²’den başlayan alanlar, tarım veya konut projeleri için ideal bir başlangıç noktası oluşturuyor. İmar durumunun net olması, yapılaşma planları olanlar için ek bir güven sağlıyor. Ayrıca, bölgedeki arsa fiyatlarının henüz yüksek seviyelere çıkmamış olması, uzun vadeli yatırımcılar için cazip bir fırsat sunuyor.
Kaymaz’da satılık arsa fiyatları, mevcut ilanlara göre 820 bin TL ile 1,8 milyon TL arasında değişiyor. Bu fiyatlar, arsa büyüklüğüne ve imar durumuna göre şekilleniyor. Ortalama olarak, metrekare başına düşen fiyat 500 TL ile 700 TL arasında seyrediyor.
Kaymaz’da arsa alırken tapu türünün müstakil olup olmadığına, imar durumunun netliğine ve ada-parsel bilgilerinin doğruluğuna dikkat etmek gerekiyor. Ayrıca, KAKS ve emsal değerleri gibi yapılaşma koşullarını da göz önünde bulundurmak, ileride sorun yaşamamak adına önemli.
toprakarsa.com üzerinde sahibinden Kaymaz satılık arsa filtresini kullanarak doğrudan mal sahipleriyle iletişime geçebilirsiniz. Fiyat ve m² aralığına göre filtreleme yaparak, size en uygun seçenekleri listeleyebilirsiniz.
Kaymaz’da m² fiyatı, toplam satış fiyatının arsa alanına bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, 1,8 milyon TL’lik bir arsa 2.698 m² ise, metrekare başına yaklaşık 667 TL düşer. Bu hesaplama, bölgedeki fiyat trendlerini anlamak için temel bir gösterge sağlar.
Sivrihisar ilçesindeki ilanlar için Sivrihisar satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Günyüzü | 3 | 71 ₺ |
| Mihalıçcık | 5 | 172 ₺ |
| Seyitgazi | 10 | 374 ₺ |
| Sivrihisar ✓ | 12 | 387 ₺ |
| Sarıcakaya | 2 | 729 ₺ |
| Odunpazarı | 6 | 1.254 ₺ |
| İnönü | 1 | 1.415 ₺ |
| Mihalgazi | 4 | 1.452 ₺ |
