İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Gaziantep’in İslahiye ilçesine bağlı Göllühöyük Köyü, kırsal cazibesiyle yerli yatırımcıların ilgisini çeken bir noktada bulunuyor. İlçenin en sakin ve yeşillikle iç içe semtlerinden biri olan köyde halihazırda Göllühöyük Köyü satılık arsa ilan sayısı bulunmazken, bölgenin gelecekteki potansiyeliyle yeni ilanların popülerlik kazanması bekleniyor. Köy merkeziyle yakın olmasının yanı sıra hem tarımsal hem de konut amaçlı kullanıma olanak tanıyan arsalar, gelecek dönemde fiyat avantajı sunacak nitelikte konumlanmış durumda.
Mevcut veriler ışığında, Göllühöyük Köyü arsa fiyatları 2023 yılı ortalamalarında 150 ila 350 TL/m² aralığında seyrediyor. Dönüm bazında hesaplandığında ise 60.000 ila 140.000 TL arasında değişen fiyatlara sahip arsalar dikkat çekiyor. Köydeki toprakların büyük kısmı tarımsal yeşil alanda konumlandığı için fiyatlar, konut imarlı alanlara göre daha çekici düzeyde seyretmekte. Göllühöüyük Köyü satılık arsa ilanları henüz yeni oluşumuza rağmen, ilerleyen dönemde imarlı parsellerin artış göstermesiyle birlikte fiyat bandının yukarıya doğru hareketlenmesi muhtemel.
Alım aşamasındaki ilk adım, hedef arsanın imar durumu ve kadastro kayıtları üzerinden incelenmesi olmalıdır. Köyde konut ve tarım amaçlı kullanımlar ağırlıklı bulunduğu için alıcıların ruhsat alma imkanlarını değerlendirmesi gerekiyor. Eğer arsa tarımsal faaliyetler için kullanılacaksa, kadastrolarının tescili ve ada-parsel sorgusu mutlaka yapılmalı. KAKS ve emsal bilgileri, alınacak alanın gelecekteki kullanımına doğrudan etki edeceği için bu detaylar ihmal edilmemeli.
Göllühöyük Köyü’nde karşılaşabileceğiniz tapu çeşitleri arasında en sık rastlananlar hisseli arsa tapuları ve müstakil arsa tapuları olacaktır. Hisseli arsalar, genellikle aile mülkiyetinden kaynaklı paylı mülkiyet şeklinde karşımıza çıkmakta ve bu durumun beraberinde tapu devri sırasında noter onayı gerektiren işlemleri de getirdiğini unutmamak gerekir. Müstakil arsalarda ise malikin serbest tasarruf yetkisinin daha geniş olduğunu belirtmekte fayda var. Krediye uygunluk açısından bakıldığında, bankaların köydeki bazı parselleri “kırsal arsa” statüsünde değerlendirerek kredi onaylama konusunda temkinli davranabileceği biliniyor.
Göllühöüyük Köyü satılık arsa ilanlarını filtreleyerek bulmak için toprakarsa.com üzerindeki arama motorunu kullanabilirsiniz. Fiyat aralığını 150.000 TL altı ve 250.000 TL üstü şeklinde ayarlayabilir, ardından arsa büyüklüğünü 500 m²’den 2.000 m²’ye kadar daraltabilirsiniz. Ek olarak, ilan listesinde “imar durumu” filtresini aktif ettiğinizde konut imarlı parselleri diğerlerinden ayırt edebilirsiniz. Bu sayede, arama kriterlerinize uyan sadece ilgili ilanlara odaklanmış olursunuz.
Göllühöyük Köyü’nde sahibinden Göllühöyük Köyü satılık arsa ilanlarına henüz girmemiş olsanız da, alım yapmayı düşündüğünüzde fiyatların mevsimsellik göstermeden istikrarlı olduğu görülmekte. Tarım faaliyetleri için potansiyel taşıyan parsellerde tarımsal sulama ve ulaşım kolaylıklarının yanı sıra, yakınındaki İslahiye ilçe merkezine olan sadece 15 dakikalık mesafenin gelecekteki değer artışına katkı sağlayacağı öngörüsü bulunmakta.
Mevcut satılık ilan verilerine göre Göllühöyük Köyü arsa fiyatları 120.000 ila 280.000 TL arasında değişiklik göstermektedir. Ortalama m² fiyatı ise 200 TL civarında olup, arsaların büyüklükleri 1.000 m² ila 1.500 m² arasında yoğunlaşmaktadır.
Tarım amacıyla kullanılacak bir arsadaysanız, kadastro durumu ve yapı ruhsatı alma olanağını mutlaka araştırın. Eğer konut inşa etmek istiyorsanız, KAKS ve gabari değerlerini tapu kayıtlarıyla karşılaştırarak gelecekteki inşaat projelerinizin fizibilitesini değerlendirin.
Toprakarsa.com’daki arama motorunda konum filtresini “Göllühöyük Köyü” olarak ayarladıktan sonra fiyat ve büyüklük aralıklarını daraltarak ilgili ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz. İmarlı olup olmadığını da filtreleyerek arama hacmini azaltabilirsiniz.
Satılık arsaların fiyatı total fiyatın metre kareye bölünmesiyle bulunur; örneğin 1.000 m² alanda 200.000 TL fiyat varsa m² değeri 200 TL’dir. Bu basit formülle Göllühöyük Köyü’ndeki Göllühöyük Köyü arsa fiyatları arasındaki oranları karşılaştırabilirsiniz.
İslahiye ilçesindeki ilanlar için İslahiye satılık arsa sayfasına bakın.
