Giresun’un Bulancak ilçesine bağlı Tandır Köyü’nde arsa ve tarla satışı için sadece 1 adet ilan bulunuyor. Bu ilan, 550 bin TL fiyata sahip 1.234 m²’lik bir imarlı arsaya ait. Tandır Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için şu an sınırlı seçeneklerle karşı karşıyalar. Köy, Giresun’un kuzeybatısında yer alırken, son bir yılda nüfusu %6,90 artarak 52.840 kişiye ulaşmış durumda.
Tandır Köyü arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, mevcut tek ilan 550 bin TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Bu fiyat, 1.234 m²’lik bir imarlı araziye denk geliyor. Bölgedeki tüm arazi türleri genelinde son 30 günde sadece 1 yeni ilan eklenmiş durumda. Bağ & bahçe olarak kayıtlı olan 1 adet ilan, piyasadaki çeşitliliğin de sınırlı kaldığını ortaya koyuyor.
Tandır Köyü arsa ve tarla satın alırken ilk adım imar durumu incelemesi. Mevcut ilanın imarlı olduğunu belirtmek gerekiyor; ancak imarsız arazi ya da tarım arazisi satın almak için farklı bürokratik süreçler söz konusu olabilir. Tapu devri işlemlerinde ada-parsel sorgusu yapılması ve KAKS/emsal bilgisine göre hareket edilmesi önemli. Kadastro durumunun da netleştirilmesi, gelecekte oluşabilecek sorunların önüne geçebilir.
Tandır Köyü’nde satılık arsa ve tarlaların tapu durumları genellikle müstakil veya hisseli tarlalar şeklinde görülüyor. Tek ilanında müstakil bir arsa olduğunu düşündüğümüzde, krediye uygunluk açısından imarlı olması avantaj sağlıyor. Ada-parsel sorgusu yapılmadan alım yapılmaması, tapu devri sırasında yaşanabilecek aksaklıkların önüne geçecektir.
Tandır Köyü’nde satılık arsa ve tarla bulmak için toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapılabilir. Bu sayede sadece köydeki imarlı arsaları ya da tarım arazilerini listeye ekleyip, detaylı inceleme yapılabilir.
Tandır Köyü, Giresun’un sahil şeridine yakın konumuyla dikkat çekiyor. Yaklaşık 421 km²’lik yüzölçümü ve 126 kişi/km² nüfus yoğunluğu, bölgenin hem tarımsal hem de yerleşime uygun potansiyelini gösteriyor. Tandır Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarının sınırlı olması, yeni ilanların eklenmesini bekleyen yatırımcılara kısa vadede fırsat sunabilir.
Mevcut tek ilan 550 bin TL olarak kayıtlı ve bu fiyat, 1.234 m²’lik bir imarlı arazi için geçerli. Bölgedeki fiyat aralığına bakıldığında 500 bin – 1 milyon TL bandında sadece 1 ilan bulunuyor.
İmar durumu, tapunun müstakil ya da hisseli olması, ada-parsel sorgusu gibi adımlar atılmalı. Ayrıca KAKS ve emsal bilgilerine göre hareket edilmesi, yatırımın sürdürülebilirliği açısından önem taşıyor.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yaparak arama yapılabilir. Bu sayede sadece köydeki imarlı arsalar ya da tarım arazileri kolaylıkla bulunabilir.
550 bin TL’lik bir ilanın 1.234 m²’ye denk geldiğini düşündüğümüzde, ortalama m² fiyatı yaklaşık 445 TL olarak hesaplanıyor. Bu hesaplama, yeni ilanlar eklendikçe güncellenecek bir değere sahip.
Bulancak ilçesindeki ilanlar için Bulancak satılık arsa sayfasına bakın.
