Espiye, Giresun’un Karadeniz’e bakan bereketli bir yeridir. Adabük mahallesi de ilçenin doğal güzellikleriyle öne çıkan, huzurlu bir yerleşim alanı olarak öne çıkıyor. Adabük satılık arsa pazarında yoğunluk az olsa da konumları nedeniyle yerli yatırımcılar için ilgi çekiyor. Toplamda sadece 1 adet sahibinden Adabük satılık arsa ilanı bulunuyor ve bu arsa 8,5 milyon TL fiyatla 301 m² büyüklüğünde, imarlı konut arsası niteliğinde.
Adabük’teki tek aktif ilan 8,5 milyon TL üzerinden pazarlık ediliyor. 301 m² büyüklüğündeki bu arsa, ilçenin genelinde görece yüksek fiyat seviyesine işaret ediyor. Mevcut veri setinde imarlı ve sahibinden sunulan tek seçenek olması, fiyat istikrarı açısından da fikir veriyor. Adabük arsa fiyatları aralığı oldukça dar; mevcut durumda değişkenlik göstermiyor. İlçenin diğer mahallelerine kıyasla fiyatların kontrollü seyrettiği de dikkat çekici.
Adabük’te bir arsa satın almadan önce imar durumunu iyice kontrol etmek gerekiyor. Mevcut ilan imarlı olarak tanımlansa da, arsanın bulunduğu parsellerin resmi imar planındaki detayları mutlaka karara bağlanmalı. ada parsel sorgulaması yapılarak yerleşim alanı içinde kalıp kalmadığı teyit edilmeli. Ayrıca, KAKS ve emsal değerleri, olası yapılaşma olanaklarını ortaya koyuyor. Üzerinde yapı bulunmayan arazilerde ruhsat alınabilme ihtimaliinin fizibilitesi yapılmalı.
Adabük’te satışa sunulan arsanın tapu türü incelendiğinde, müstakil bir arsa olduğu görülüyor. Hisseli arazilerle karşılaşma ihtimali düşük; zira aktif ilanlar müstakil parselleri işaret ediyor. arsa tapusu olarak tanımlanabilecek bu nitelik, tapu devri sürecini basitleştiriyor. Krediye uygunluk durumu ise bankaların yerel değerlendirmelerine bağlı olduğundan net bir yanıt vermek mümkün değil. Tapunun temiz olup olmadığı da mutlaka noter kaydıyla teyit edilmeli.
toprakarsa.com üzerinden Adabük satılık arsa araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle süreci hızlandırabilirsiniz. Sadece 1 ilanın bulunması, seçim yapmayı kolaylaştırsa da stokların dar olabileceğini de akılda tutmakta fayda var. Mevcut ilanda 301 m² ve imarlı arama kriterlerinin karşılanması gerektiği unutulmamalı. Böylece gereksiz ilanları filtreleyerek en doğru seçeneği bulabilirsiniz.
Espiye’nin Adabük mahallesinde arsa sahibi olmak, görece kalabalık olmayan yerleşim alanlarında fiyat istikrarını takip edebilme olanağı sağlıyor. Toplamda sadece 1 ilanın bulunması, fiyatlar üzerinde spekülasyon oluşmasını engelliyor. Adabük satılık arsa ilanları sabesinde dar stok, alıcıların pazarlık gücünü artırabiliyor. Yerel ekonomiye dair veriler eksik olsa da halihazırdaki fiyatların makul düzeyde seyretmesi de dikkat çekiyor.
Mevcut verilere göre Adabük’te 8,5 milyon TL fiyatla 301 m² büyüklüğünde bir arsa satışa sunulmuş durumda. Bu durumda m² başına yaklaşık 28.240 TL maliyet ortaya çıkıyor. Fiyat aralığının dar olması ve tek ilanın bulunması, fiyat karşılaştırmasında esneklik sunmuyor.
Alım sürecinde tapu sorgulaması, imar planı incelemesi ve ada-parsel doğrulaması mutlaka yapılmalı. Mevcut imarlı arsa ilanı, yapılaşma olanaklarını artırsa da yerel imar yönetmeliğinin detaylarının incelenmesi gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden ilanları fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle daraltabilirsiniz. sahibinden Adabük satılık arsa kategorisinde sadece 1 ilan bulunmakta olduğundan seçim sürecini kısaltabilirsiniz.
8,5 milyon TL’ye satılan 301 m² arsanın m² fiyatı 28.240 TL olarak hesaplanıyor. Toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle basitçe ortaya çıkarılan bu değer, diğer parsellerle karşılaştırma yapılmasına da olanak tanıyor.
Espiye ilçesindeki ilanlar için Espiye satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Şebinkarahisar | 1 | 276 ₺ |
| Dereli | 2 | 300 ₺ |
| Tirebolu | 4 | 851 ₺ |
| Keşap | 2 | 2.609 ₺ |
| Görele | 10 | 4.579 ₺ |
| Piraziz | 3 | 4.864 ₺ |
| Bulancak | 1 | 6.114 ₺ |
| Alucra | 1 | 9.211 ₺ |
