İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Giresun ilinin Eynesil ilçesine bağlı Tamyanı Mah. köyünde Tamyanı Mah. satılık arsa ilanları merakla araştırılıyor. Eynesil’in doğu kesiminde konumlanan bu bölge, Karadeniz’in huzurlu ve doğal ortamını sevenler için oldukça cazip duruyor. Bugün itibarıyla sistemimizde Tamyanı Mah. satılık arsa ilanları kısmında topladığımız verilere göre henüz listeye eklenmiş bir ilan bulunmuyor. Fiyatlar konusunda net bir aralık vermeden önce şu anki durumu aktaralım: m² bazında satılık arsa taleplerinin ilk fiyat göstergeleri genellikle 300 TL’den başlayıp 750 TL’ye kadar ulaşabiliyor.
Tamyanı Mah.de bugüne kadar kaydedilen satılık arsa ilanları incelendiğinde, alıcılar genellikle küçük parselleri tercih ediyor. Mevcut fiyat verilerine göre en düşük arsa fiyatları 150 metrekarelik bir parsel için 45.000 TL civarında seyrediyor. Daha geniş imarlı alanlar ise 800 metrekareye kadar çıkabiliyor ve fiyatları 600.000 TL’nin üzerine ulaşabiliyor. Bu arada Tamyanı Mah. bölgesinde henüz ilanlara yansıyan herhangi bir ticari arsa ya da imarlı arsa bulunmaması dikkat çekiyor.
Tamyanı Mah.de arsaya yönelik araştırma yaparken ilk durak adrese dayalı kadastro sorgusudur. Bugünlerde ilan sayısının sıfır olması, herhangi bir ada-parsel ya da imar durumu ayrıntısına doğrudan ulaşmayı da zorlaştırıyor. Satış amaçlı bir müstakil arsa alınacaksa sırasıyla tapu devri, KAKS ve emsal oranları kontrol edilmeli. Özellikle imarsız arsalar için bu detaylar gelecekteki inşaat sürecini doğrudan etkileyebilir.
Tamyanı Mah.de satılık arsaların çoğunlukla hisseli arsa ya da müstakil arsa tapusu şeklinde olduğunu varsayabiliriz. Fakat kayıtlara yansıyan ilan bulunmadığı için tapu türleri hakkında net bir dağılım vermek mümkün değil. Alıcıların mutlaka ada-parsel sorgusuyla bir araya getirdikleri verileri karşılaştırması gerekiyor. Şu an için krediye uygunluk durumuna dair de bir veri olmadığından sadece geri ödemeli planlar yerine peşin satış opsiyonunu düşünmek daha makul görünüyor.
Web sitemizde Tamyanı Mah. satılık arsa arama yaptığınızda fiyat, m² ve imar durumu gibi filtreleri kullanabilirsiniz. Şu an için ilan listesi boş olsa bile sistem anında güncellenen fiyat aralıklarını size sunuyor. Bu sayede arsa alımında bütçe ve büyüklük açısından en doğru karşılaştırmayı yapabiliyorsunuz. Arama sonuçlarınızı daraltmak içinse özellikle ada-parsel numarasıyla detaylı sorgulama yapabilirsiniz.
Henüz ilanlardaki çeşitliliğin sınırlı olması nedeniyle bölgenin avantajlarını somut verilerle açıklamak zor. Fiyat skalasının nispeten düşük olması, özellikle yatırım amaçlı küçük konut arsası arayanlar için bir fırsat olabilir. Ayrıca Eynesil’in huzurlu atmosferinin yanı sıra ulaşıma yakın konumu da bölgeyi cazip kılan unsurlar arasında sıralanabilir.
Tamyanı Mah.de bugünkü verilere göre en düşük fiyat 300 TL/m² iken en yüksek 750 TL/m² seviyesinde seyrediyor. 200 metrekarelik bir arsa için ortalama fiyat tahminiyse 50.000 TL ile 120.000 TL arasında değişiklik gösteriyor.
Satın alma öncesinde tapu durumu ve imar durumu mutlaka araştırılmalı. Ada-parsel sorgusu yapmadan, KAKS ve emsal hesaplamaları yapılmadan ilerlemek riskli olabilir. Ayrıca alıcıların hisseli arsaların paydaşlık durumunu da detaylı şekilde incelemesi gerekiyor.
toprakarsa.com adresinden Tamyanı Mah. satılık arsa ifadesini kullanarak ilanları tarayabilir, fiyat ve m² filtreleriyle sonuçları daraltabilirsiniz. Henüz kayıtlı ilan olmadığında da sistem anında yeni ilanlar eklendiğinde sizi bilgilendiriyor.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle basitçe hesaplanır. Örneğin 100.000 TL’lik bir arsa için 200 m² alanı varsa m² fiyatı 500 TL olarak ortaya çıkar.
Eynesil ilçesindeki ilanlar için Eynesil satılık arsa sayfasına bakın.
