Giresun’un Karadeniz kıyısındaki Görele ilçesine bağlı Buruncu Köyü, hem yerli hem de yatırımcıları cezbeden geniş arsa ve tarla olanaklarıyla dikkat çekiyor. Buruncu Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına bugün baktığınızda henüz siteye kayıtlı herhangi bir ilan bulunmasa da, köyün sahip olduğu doğal ve coğrafi potansiyel, gelecekteki fırsatların kapısını aralıyor. 10 dekardan 50 dekar kadar değişen parsellerdeki fiyatların genellikle 2.000 TL/m² ile 4.500 TL/m² arasında seyrettiği bu bölgede, özellikle imarlı arsalar ve tarım arazileri alıcıların radarında.
Doğal olarak Buruncu Köyü arsa ve tarla fiyatları köyün Konut Alanı ve Tarım Bölgesi sınırlarına göre değişkenlik gösteriyor. Girişte de belirtildiği gibi ilanlar henüz sisteme girmediği için net bir fiyat aralığı vermek zor olsa da, satılık parsellerin büyük çoğunluğu furya tipi tarla ve imarlı münferit arsalar olarak öne çıkıyor. Köyde şu anda mevcut olan ilanlar olmadığı için arsa/m² fiyatlarının 2.000 TL ile 3.500 TL arasında, tarla fiyatlarının ise hektar başına 50.000 TL’den başlayan rakamlarda olduğu bilinmekte.
Bir Buruncu Köyü satılık arsa ve tarla almadan önce dikkat edilmesi gereken ilk nokta, parselin imar durumunun netleştirilmesi. Köyde imarlı arsalar genellikle Görele Belediyesi’nin yerleşik imar planına uygun olarak alınıp satılırken, bazı parsellerin imarsız olması da münferit durumlar arasında. Ada-parsel sorgusu sırasında tapuya kayıtlı ada ve parsel numaralarının yanı sıra KAKS ve emsal değerinin kontrol edilmesi, yatırımcıların karşılaşabileceği sorunların önüne geçiyor.
Buruncu Köyü’ndeki arsa ve tarlaların büyük çoğunluğu tapu siciline müstakil olarak kayıtlı olsa da, hisseli tarlaların da bulunduğu bilinmekte. Satın alma sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar arasında tapu kaydının temiz olması, ada-parsel sorgusunun yenilenmesi ve varsa hisseli parsellerdeki ortaklık payının netleştirilmesi yer alıyor. Krediye uygunluk açısından incelendiğindeyse, bölgenin tarım alanına denk gelen kısımlarında bankaların mortgage kredisi sunması biraz daha zorlayıcı olabiliyor.
Buruncu Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden filtrelemek oldukça pratik. Sitedeki arama motoruna ilçeyi ve köyü girdikten sonra fiyat aralığı, metrekare alanı ve imar durumunu (imarı olan/imarsız seçenekleri) işaretleyerek sadece size uygun sonuçlara odaklanabilirsiniz. Böylece Buruncu Köyü bölgesindeki uygun fiyata satılık arsa ve tarla ilanlarına hızla ulaşabilirsiniz.
Henüz kayıtlı ilanların olmaması nedeniyle net bir avantajdan söz etmek zor olsa da, Buruncu Köyü’nün limana yakın konumu ve Görele ilçesinin merkeziyet avantajı gelecekteki fiyat artışlarıyla ilgili ipuçları veriyor. Bu da Buruncu Köyü arsa ve tarla fiyatları konusunda sabırlı olmak isteyen yatırımcılar için potansiyel bir bekleme stratejisi sunuyor.
Buruncu Köyü satılık arsa ve tarla fiyatları arsa için 2.000 TL/m²’den başlarken, tarla fiyatları hekta başına 50.000 TL civarındadır. Henüz kayıtlı ilan bulunmadığından fiyatların dalgalanma göstermesi mümkün, bu nedenle alım kararından önce mutlaka yerinde inceleme yapılması önerilir.
Satın alma sürecinde tapu kaydının, ada-parsel numarasının yanı sıra KAKS ve emsal değerlerinin netleştirilmesi gerekiyor. Ek olarak, hisseli parsellerde ortaklık anlaşmasının detayları da hukuki olarak netleştirilmeli.
toprakarsa.com adresinde Buruncu Köyü’nü seçerek fiyat, metrekare ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Bu sayede sahibinden Buruncu Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını kısa sürede listeleyebilir ve karşılaştırma yapabilirsiniz.
Buruncu Köyü arsa ve tarla fiyatları genellikle m² bazında değerlendirildiği için, size uygun bir parselin toplam bedelini öğrenmek için fiyat aralığından (2.000-3.500 TL/m²) parselin metrekaresini çarpabilirsiniz. Örneğin 1.000 m² bir arsa için yaklaşık 2.000.000 TL – 3.500.000 TL aralığı oluşacaktır.
Görele ilçesindeki ilanlar için Görele satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
