İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Giresun iline bağlı Keşap ilçesinin sakin bir parçasında yer alan Bayramşah Köyü, özellikle tarımsal faaliyetlere elverişli topraklarıyla dikkat çekiyor. Köyde şu anda kayda değer sayıda Bayramşah Köyü satılık tarla ilanı bulunmasa da, pazarda zaman zaman farklı boyutlarda arsalar değişimde olabiliyor. Bayramşah Köyü tarla fiyatları, genel olarak 500 TL/m² ile 1500 TL/m² arasında değişiklik göstermektedir.
Güncel verilerde kayda geçen sahibinden Bayramşah Köyü satılık tarla ilanları incelendiğinde, m² başına fiyatların genellikle 500 ila 1500 Türk Lirası arasında değiştiği görülmektedir. Küçük parsellerde bu rakam aşağı yukarı 500 TL/m² civarındayken, sulu arazi ya da ekili arazilerde metre karesi 1000 TL'ye kadar ulaşabiliyor. Köyde kayalık ve engebeli alanlarda bulunan parsellerde ise fiyatlar daha makul seviyelerdedir.
Bayramşah Köyü'nde satılık tarla alma sürecine girerken, mutlaka tapu kaydını ve imar durumunu detaylıca incelemek gerekir. Hisseli tarla alımlarında ortakların anlaşmazlığına yönelik riskler söz konusu olabileceğinden, müstakil tapu üzerinde durmak çoğu alıcı için daha güvenli bir tercihtir. Ayrıca, tarla m² değerinin yanı sıra, ada parsel ve kadastro kaydının düzgünlüğüne de bakılmalıdır.
Köydeki satılık arazilerin önemli bir kısmında müstakil tapu bulunmakla birlikte, bazı parsellerde hisseli tapu sistemi de karşımıza çıkabiliyor. Hisseli tarla alırken, ortaklar arasında imza yetkisi olan kişiyi ve pay oranlarını net bir şekilde öğrenmek gerekmektedir. Tapu devri sürecinde noterde yapılacak incelemeler, hukuki sıkıntılara yol açabilecek unsurların önüne geçilmesine yardımcı olur.
Bu alanda arama yaparken toprakarsa.com üzerinden sunduğumuz fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanmanız büyük kolaylık sağlayacaktır. Portalda Bayramşah Köyü satılık tarla kategorisinde güncel ilanları inceleyerek, ilave bilgi ve m² değerine göre karşılaştırma yapabilirsiniz.
Güncel durumda kayda değer sayıda ilan bulunmamasına rağmen, Bayramşah Köyü'ndeki tarla fiyatları nispeten uygun seviyelerde seyrettiğinden, uzun vadede yatırım açısından cazip olabiliyor. Sulama imkanı olan parsellerdeki verimlilik, alıcıların dikkatini çekecek niteliktedir.
Toplam ilan sayısının sınırlı olmasına rağmen, tarla fiyatlarının en düşük 500 TL/m², en yüksek 1500 TL/m² arasında seyrettiğini belirtmek mümkün. Sulama imkanı olmayan kuru arazilerin fiyatı genellikle 600 TL/m² civarındayken, sulu tarla olarak adlandırılan parsellerde bu rakam 1200-1500 TL/m²'ye kadar çıkabilmektedir.
İmar durumunu sorgularken, arazinin koruma altında olup olmadığına da dikkat etmek önemlidir. Bayramşah Köyü bölgesindeki parsellerin çoğu ziraat amaçlı kullanım için uygun olmakla birlikte, bazı küçük parseller farklı amaçlarla satışa sunulabiliyor. Tapu devri esnasında tüm belgelerin eksiksiz ve doğru olduğundan emin olunmalıdır.
Sitedeki arama motoruna "Bayramşah Köyü" ve "tarlası" anahtar kelimelerini girerek hızlı bir şekilde ilanlara ulaşabilirsiniz. Fiyat ve metrekare aralığına filtre uygulayarak istediğiniz özelliklere sahip parselleri kolayca bulabilirsiniz.
Tarla alımında metre kare fiyatını hesaplarken, arazinin sulu tarla mı yoksa kuru tarla mı olduğuna bakılmalıdır. Örneğin, 1000 TL/m² olarak listelenen bir parsel için 1000 m²'lik bir alanın toplam bedeli 1 milyon TL olarak karşımıza çıkmaktadır.
Keşap ilçesindeki ilanlar için Keşap satılık arsa sayfasına bakın.
